Decision № 3752827, 24.12.2008, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2008 р. Справа № 1/552/08

м. Миколаїв

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Пески»

/54021, м. Миколаїв, вул. Паризької Комуни, 26/

До відповідача: Виконавчого комітету Миколаївської міської ради

/54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20/

про: визнання права власності на нерухоме майно.

Суддя Васильєва Л.І.

Представники:

Від позивача: Жару Т.С., довіреність від 30.11.2008р.

Від відповідача: представник не з’явився.

Позивач звернувся з позовом про визнання права власності на самочинно переобладнане в результаті перепланування нежитлове приміщення (магазин) літ.А пд., А-4 основною площею 124 кв. м., загальною площею 332,2 кв. м. за адресою будинок №26 по вул. Паризької Комуни у місті Миколаєві.

Відповідач належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи (а.с.52), заперечень на позов не надав, в судове засідання свого представника не направив. Згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами та у відсутності відповідача.

Дослідивши надані докази та заслухавши доводи представника позивача у судовому засіданні, - суд

встановив:

на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.1999 року №1 (а.с.12-13) позивач набув право приватної власності на нежитлове приміщення (магазин) загальною площею 334,4 кв. м., що розташований за адресою місто Миколаїв, вул.. Паризької комуни 26.

Вказане нежитлове приміщення розташоване на земельній ділянці, якою позивач користується на підставі договору оренди від 04.09.2002 року, укладеного між позивачем та Миколаївською міською радою (а.с.24-26).

В порушення статей 24, 29 Закону України “Про планування і забудову територій” без отримання дозволу відповідних служб та затвердженого проекту в 2008 році на орендованій земельній ділянці позивачем здійснено самовільне внутрішнє перепланування нежитлового об’єкту –магазину.

Частиною 2 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Разом з тим, ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як свідчать надані позивачем докази, самовільно здійснене перепланування та реконструкція нежитлового об’єкту виконані при додержанні відповідних санітарних, пожежних, будівельних та інших вимог:

позивачем були отримані узгодження на оформлення вказаного вище нежитлового приміщення від санітарно-епідеміологічної станції Заводського району м. Миколаєва (лист від 03.09.2008р. № 2743/02-05), Заводського районного відділу Головного управління МНС України в Миколаївській обл. (лист від 12.09.2008р. № 51/2418), управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (а.с.30).

Миколаївською філією Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту “НДіпроектреконструкція” надано висновок про задовільний стан будівельних конструкцій та про можливість експлуатації магазину (а.с.33-41).

Здійснене перепланування та реконструкція нежитлового об’єкту погоджено з власниками прилеглих об’єктів нерухомості - суб’єктами підприємницької діяльності Афанасьєвою В.В. та Рудяком С.О. (а.с.27-28).

Отже, самочинне перепланування та реконструкція нежитлового об’єкту не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що спір виник внаслідок неправильних дій позивача під час переобладнання та перепланування, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82 –85, Господарського процесуального кодексу України, - суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою діяльністю “Пески” /54021, м. Миколаїв, вул. Паризької Комуни, 26 код ЄДРПОУ 30396368/ право власності на самочинно переобладнане в результаті перепланування нежитлове приміщення (магазин) літ. А пд., А-4 основною площею 124 кв. м., загальною площею 332,2 кв. м., що знаходиться у будинок №26 по вулиці Паризької Комуни у місті Миколаєві.

Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Л.I.Васильєва