Court ruling № 35801491, 06.12.2013, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВв, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ У Х В А Л А

06 грудня 2013 року Справа № 913/640/13-г

Провадження №1пд/913/640-13-г

За позовом прокурора м. Брянки Луганської області в інтересах держави в особі позивача Брянківської міської ради Луганської області

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Унівєрсал", м. Брянка Луганської області

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Зюбанова Н.М.

без виклику представників сторін

При розгляді справи судом встановлено:

Суть пору: внесення змін до договору № 000020 від 07.06.95 на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди), державна реєстрація від 07.06.95 № 000020 та викладення частини другій у редакції позивача:

- "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 3357321,45 грн. (три мільона триста п'ятдесят сім тисяч триста двадцять одна гривня 45 копійок), (716,1522 грн. - 1м2). "Орендна плати вноситься орендарем у грошовій формі у 3-х кратному розмірі земельного податку, що складає 100719,64 грн. (сто тисяч сімсот дев'ятнадцять гривень 64 копійки) (21,48 грн за 1м2) в рік".

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.

Так, відповідач у відзиві за листом від 21.03.13 № 27 на позовну заяву проти задоволення позову заперечує та з посиланням на те, що підставою для внесення змін до договору прокурором зазначене рішення Брянківської міської ради від 18.06.09 № 41/7, з яким затверджено технічну документацію по нормативній грошовій оцінці земель м. Брянка, та рішення від 20.09.11 № 16/1 "Про деякі питання щодо укладання договорів оренди земельних ділянок та орендної плати на землю у м. Брянка", але даними рішеннями не вирішене питання про внесення відповідних змін до діючих договорів оренди, у тому числі договору оренди від 07.06.95 року за № 000020, укладеного з ТОВ "Універсал". Щодо такої підстави для внесення змін до договору, як набуття чинності Податковим кодексом України з 01.01.11 та зміни граничного розміру орендної плати, то у цій частині між орендодавцем та орендарем було укладено додаткову угоду згідно рішення сесії Брянківської міської ради від 12.01.08 № 24/3 "Про розрахунок плати за оренду земельних ділянок" та розділ 2 договору № 000020 змінено на наступну редакцію : "Плата за землю вноситься землекористувачем у вигляді орендної плати у грошовій формі у 3 кратному розмірі земельного податку, що складає 27466,99 грн.".

Як вбачається з матеріалів справи, позивач у запереченнях на відзив відповідача посилається на те, що не зазначення у рішенні Ради конкретного розміру грошової оцінки землі не є порушенням, оскільки грошова оцінка спірної земельної ділянки, орендованої відповідачем, проведена та згідно витягу з технічної документації її розмір складає 3357321,45 грн., тому на підставі цього було здійснено розрахунок орендної плати за землю.

04.04.2013 суд провадження у справі зупинив до результатів розгляду адміністративної справи № 410/1075/13-а (провадження 2-а/410/45/13) згідно ст. 79 ГПК України.

Позивач за листом від 11.09.2013 № 171 подав постанову Брянківського міського суду Луганської області у справі № 410/1075/13-а (провадження 2-а/410/45/13) від 09.09.2013 згідно якої провадження в частині вимог ТОВ "Універсал" до АТЗТ "Територіальний проектний інститут "Донбасцивільпроект" - закрито, а у задоволенні його вимог щодо визнання незаконним та скасування рішення Брянківської міської ради від 18.06.2009 № 41/7 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Брянка Луганської області" відмовлено.

25.10.2013 у справі №410/1078/13-а Донецький апеляційний адміністративний суд апеляційну скаргу ТОВ "Універсал" на постанову Брянківського міського суду Луганської області від 09.09.2013 по адміністративній справі №410/1075/13-а задовольнив, останню скасував та визнав протиправними дії, скасував рішення Брянківської міської ради Луганської області від 18.06.2009 №41/7 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Брянка Луганської області"; зобов'язав Брянківську міську раду Луганської області привести нормативну грошову оцінку у відповідність з Порядком нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого наказом Держкомзему України, Мінагрополітики України, Мінбудархітектури України, Української академією аграрних наук від 27.01.2006 №18/15/21/11 та іншими нормативно-правовими актами України.

У зв'язку з тим, що дана постанова набрала законної сили з дати її проголошення, тому провадження у справі слід поновити та призначити її розгляд у судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України суд,

у х в а л и в :

1. Провадження у справі поновити.

2. Розгляд справи призначити на 17 грудня 2013 року, 12-00, зал № 606.

Явка повноважних представників сторін у засідання суду обов'язкова.

Справу розглянути за участю прокурора.

Суддя Н.М.Зюбанова