Decision № 35389306, 20.11.2013, Komsomolskyi District Court of Kherson City

Справа № 667/6306/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2013 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Способ Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк Аваль до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що відповідачу був наданий кредит у розмірі 47532 доларів США з кінцевим строком погашення до 17 вересня 2017 року із сплатою 13,5 % річних за користування кредитними коштами.

Крім того, з метою зменшення фінансового навантаження сторони досягли згоди про зміну умов погашення кредиту та уклали Додаткову угоду № 2 від 15.04.2010р. до Кредитного договору № 014/24/1518 від 17.09.2007р., згідно якої тимчасово на період з 16.04.2010р. до 16.04.2011р. сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу Позичальника до розміру, визначеного в графіку погашення.

Відповідно до п. 1.1. Додаткової угоди № 2 відповідач зобов'язався щомісячно, встановленими платежами повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 17.09.2027р.

В забезпечення виконання відповідачем зобов'язань в іпотеку банку було передано 81/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Енгельса, буд. 111, яке належить на праві власності відповідачу.

Однак умови Кредитного договору відповідачем не виконуються належним чином, в зв»язку з чим станом на 23.07.2013р. виникла заборгованість у сумі 65946,09 доларів США (еквівалентно 527107,09грн.) Просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки: 81/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Енгельса, буд. 111, та належать відповідачу шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, визначеної незалежним експертом на стадії оцінки майна в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» по Кредитному договору № 014/24/1518 від 17.09.2007 року у сумі 65946,09 доларів США (еквівалентно - 527107,09 грн.). Крім того, просить виселити всіх осіб, у тому числі малолітніх та неповнолітніх, які зареєстровані та проживають за місцем знаходження предмету іпотеки, а саме: з 81/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Енгельса, буд. 111, а також стягнути за сплачені судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив залишити без розгляду позовні вимоги в частині виселення відповідача із займаного житлового приміщення, про що судом винесена ухвала. Просив звернути стягнення на предмет іпотеки: 81/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Енгельса, буд. 111, що складається з: житлового будинку літ «И», загальною площею - 84,5 кв.м., житловою площею - 55,0 кв.м., житлового будинку літ «Б», загальною площею - 53,1 кв.м., житловою площею - 33,1 кв.м., 1/2 частини воріт № 5, 1/2 частини водопроводу № 2, та належать ОСОБА_2 -шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, визначеної незалежним експертом на стадії оцінки майна в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» (м. Київ, вул. Лескова, 9, код ЄДРПОУ 14305909) по Кредитному договору № 014/24/1518 від 17.09.2007 року у сумі 65946,09 доларів США (еквівалентно - 527107,09 грн.) в томі числі: заборгованість по кредиту - 48646,82 дол. США (еквівалентно - 388834,03 грн.); заборгованість по сплаті відсотків - 6092,81 дол. США (еквівалентно - 48699,83 грн.); пеня за порушення строку повернення кредиту та сплати відсотків -11206,46 дол. США (еквівалентно - 89573,23 грн.). Крім того, просив стягнути за сплачені судові витрати.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав, пояснив, що він намагався своєчасно погашати кредит, однак порушив вимоги кредитного договору.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, судом встановлено, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Кредитного договору № 014/24/1518 від 17.09.2007 р., відповідачу був наданий кредит у розмірі 47532 доларів США з кінцевим строком погашення до 17 вересня 2017 року із сплатою 13,5 % річних за користування кредитними коштами.

Крім того, з метою зменшення фінансового навантаження сторони досягли згоди про зміну умов погашення кредиту та уклали Додаткову угоду № 2 від 15.04.2010р. до Кредитного договору № 014/24/1518 від 17.09.2007р., згідно якої тимчасово на період з 16.04.2010р. до 16.04.2011р. сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу Позичальника до розміру, визначеного в графіку погашення.

Відповідно до п. 1.1. Додаткової угоди № 2 відповідач зобов'язався щомісячно, встановленими платежами повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 17.09.2027р.

В забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за Кредитним договором № 014/24/1518 від 17.09.2007р. в іпотеку банку було передано: 81/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Енгельса, буд. 111, що складається з: житлового будинку літ . «И», загальною площею - 84,5 кв.м., житловою площею - 55,0 кв.м.; житлового будинку літ «Б», загальною площею - 53,1 кв.м., житловою площею - 33,1кв.м.; 1/2 частини воріт № 5;1/2 частини водопроводу №2. Із копії Витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.09.2007р. № 15984473 вбачається, що вказане заставне майно належить на праві власності відповідачу.

Однак зазначені умови договору відповідачем не виконуються належним чином, в зв»язку з чим станом на 23.07.2013р. заборгованість по кредиту становить 48646,82 доларів США (еквівалентно - 388834,03 грн.), з яких прострочена сума боргу складає - 900,88 дол. США.

Також відповідачем не виконуються умови щодо сплати відсотків та станом на 23.07.2013р. заборгованість по сплаті відсотків становить 6092,81 доларів США (еквівалентно - 48699,83 грн.).

Відповідно до п. 10.1 Кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за Кредитним договором Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі 0,5 % від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення. Станом на 23.07.2013р. пеня за порушення строків сплати кредиту та відсотків становить 11206,46 дол. США (еквівалентно - 89573,23 грн.).

Таким чином, станом на 23.07.2013р. загальна заборгованість відповідача за Кредитним договором № 014/24/1518 від 17.09.2007 року складає 65946,09 доларів США (еквівалентно - 527107,09 грн.) в томі числі: заборгованість по кредиту - 48646,82 доларів США (еквівалентно 388834,03 грн.); заборгованість по сплаті відсотків - 6092,81 доларів США (еквівалентно - 48699,83 грн.); пеня за порушення строку повернення кредиту та сплати відсотків -11206,46 доларів США (еквівалентно - 89573,23 грн.), що підтверджується наданим суду розрахунком .

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Ст.ст. 611, 615 ЦК України встановлено, що у випадку порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо відповідачем будуть порушені умови кредитного договору.

На підставі викладеного суд вважає необхідним позов задовольнити.

Керуючись ст.ст.10,60,212,213,215 ЦПК України, ст.ст.526,590, 611, 1050 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд

В и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк Аваль до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: 81/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Енгельса, буд. 111, що складається з: житлового будинку літ «И», загальною площею - 84,5 кв.м., житловою площею - 55,0 кв.м., житлового будинку літ «Б», загальною площею - 53,1 кв.м., житловою площею - 33,1 кв.м., 1/2 частини воріт № 5, 1/2 частини водопроводу № 2 та належать ОСОБА_2 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, визначеної незалежним експертом на стадії оцінки майна в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» (м. Київ, вул. Лескова, 9, код ЄДРПОУ 14305909) по Кредитному договору № 014/24/1518 від 17.09.2007 року у сумі 65946,09 доларів США (еквівалентно - 527107,09 грн.)

Задовольнити за рахунок предмету іпотеки витрати ПАТ ««ОСОБА_1 Аваль» по сплаті судового збору у сумі 3441,00 грн.

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяН.В.Стамбула