Decision № 211630, 27.10.2006, Commercial Court of Zhytomyr Oblast

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "27" жовтня 2006 р.

Справа № 6/125-Д

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Терлецької-Байдюк Н.Я.

судді

за участю представників сторін

від позивача Скульбуденко В.І. - директор приватного підприємства

від відповідача не з'явився

Розглянув справу за позовом Приватного підприємства "Нордекс" (м. Коростишів)

до Коростишівської районної спілки споживчих товариств (м.Коростишів)

за участю третьої особи : Житомирського обласного міжміського бюро технічної інвентаризації (м.Житомир)

про визнання договору від 14.02.2002р. дійсним та визнання права власності на майно

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 19.10.06 до 27.10.06о 15:00 год. відповідно до ст.77 ГПК України.

Приватне підприємство "Нордекс" просить визнати укладений ним з Коростишівською районною спілкою споживчих товариств договір від 14.02.02 купівлі-продажу приміщення складу дійсним та визнати за ним право власності на придбаний склад запасних частин.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Направив до суду письмове пояснення за №235 від 18.10.2006р., в якому проти позовних вимог не заперечує, просить розглядати справу без участі його представника.

Третя особа не з'явилась, причину неявки суду не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

14 лютого 2002 року на підставі договору купівлі-продажу позивач придбав у відповідача склад запасних частин загальною площею 32,34 кв.м., розміром 7,70*4,20м., розрашований за адресою: м.Коростишів, вул.Чапаєва, 44-Б, балансова вартість якого складає 1512,00грн.

15.02.02р. приміщення складу запасних частин згідно акту прийому-передачі передано у власність ПП "Нордекс". За час користування приміщенням позивачем була виготовлена інвентаризаційна справа, визначена балансова вартість будівлі.

У вересні місяці 2006 року позивач звернувся до комунального підприємства "Житомирського обласного міжміського бюро технічної інвентаризації" про оформення права власності на вищезгадане складське приміщення. Однак, позивачу було відмовлено в зв'язку з тим, що первинна реєстрація права власності на будівлю складу не здійснювалась і продажу не підлягала.

В зв'язку з наведеними обставинами позивач просить визнати за ним право власності на придбане за договором майно.

Як передбачено пунктом 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р., обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном, а відповідно до пункту 1.6 реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Згідно п.19 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-IV від 01.07.2004 року підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що в послідуючому є підставою для його узаконення.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.334 ЦК України).

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач по справі в поясненні на позовну заяву зазначив, що проданий ним склад перебував у райспоживспілці на балансі, що підтверджується копією інвентарного опису №2 основних засобів від 31.12.01 (а.с.24). Правління Коростишівської райспоживспілки з метою поповнення власних обігових коштів прийняло 12.02.02 постанову №25 про продаж складу запчастин (а.с.31), який згідно договору купівлі-продажу від 14.02.02 та акту від 15.02.02 переданий у власність позивачу. Вартість складу в сумі 1512,00грн. позивачем сплачена повністю. Претензій відповідач до позивача не має і не заперечує про оформлення за ним права власності на даний склад.

Оскільки договір купівлі-продажу чинний, ніким не оскаржений, з врахуванням викладених обставин справи та на підставі вищезазначених норм закону, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Судові витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача, оскільки даний позов є результатом неправильних дій позивача щодо перевірки правоустановлюючих документів на будівлю при укладенні договору купівлі-продажу.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Визнати договір купівлі-продажу від14 лютого 2002 року, укладений між Коростишівською районною спілкою споживчих товариств та приватним підприємством "Нордекс", дійсним.

3. Визнати за приватним підприємством "Нордекс" (12500, м.Коростишів Житомирської області, вул.Червона Площа №3, код 20422306) право власності на склад запасних частин загальною площею 32,34 кв.м., розміром 7,70м.*4,20м., що знаходиться за адресою: м.Коростишів Житомирської області, вул.Чапаєва, 44-Б.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Терлецька-Байдюк Н.Я.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3,4 - сторонам