Decision № 19686546, 26.10.2011, Velyka Oleksandrivka District Court of Kherson Oblast

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 2-453/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2011 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі:головуючого судді Гальцової А.Ф.

при секретарі Бережній А.Л.

за участі прокурора Глушак В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.В.Олександрівка справу за позовом

Прокурора в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємства «Полан»

про розірвання договору аренди,-

в с т а н о в и в :

Прокурор В.Олександрівського району звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ПП «Полан»про розірвання договору аренди, вказуючи, що 22.12.03 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки. 10.10.06 року між ними було укладено Угоду «Про внесення змін до договору оренди земельних ділянок». Згідно умов договору за кожен рік користування землею було передбачено орендну плату в розмірі 170 грн/га з урахуванням індексу інфляції. В порушення положень законодавства та умов договору відповідач не розрахувався із ОСОБА_1 за користування земельною ділянкою у 2009-10 роках.Згідно ст.141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; в) припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Згідно ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

В судовому засіданні прокурор підтримав позовні вимоги, просить задовольнити вимоги позову.

Позивачка в судове засідання не зявилася, надала заяву, згідно якої просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся завчасно, належним чином. Заперечень на позов не надав, причини неявки суду не повідомив, заяви про перенесення слухання справи від нього не надходило. Згідно єдиного державного реєстру юридичних осіб місцем знаходження відповідача є с.Чкалово. За таких обставин суд розглядає справу у відсутність відповідача.Заслухавши прокурора, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає вимоги позову обгрунтованими. В судовому засіданні встановлено, що між приватним підприємством «Полан»та позивачкою 22 грудня 2003 року укладено Договір оренди земельної ділянки, належної позивачці на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХС № 013391.10 жовтня 2006 року між сторонами було укладено Угоду «Про внесення змін до

договору оренди земельних ділянок», якою було встановлено річну орендну плату в розмірі 170 грн. за кожен гектар ріллі з урахуванням індексу інфляції.

Згідно ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним.

Згідно ч.4 ст.2 Закону України «Про плату за землю»за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.В порушення вищевказаних положень законодавства та умов договору відповідач не розрахувався з відповідачем за користування земельною ділянкою у 2009-10 роках.Ст.2 ч.4 Закону України «Про плату за землю»передбачає, що за земельні ділянки, надані в оренду, сплачується орендна плата. Орендна плата належним чином не виконується, а тому є всі підстави для розірвання Договору оренди землі

За таких обставин позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 6, 10, 11 ЦПК України, ст.206 ЗК України, ст.792 ЦК України, положеннями Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про плату за землю», суд ,-

в и р і ш и в :

Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 22 грудня 2003 року, укладений між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Полан»(код ЄДРПОУ 24955784).

Стягнути з приватного підприємства «Полан» на користь держави 51 гривну держмита та 120 грн. за інформаційно-технічне забезпечення на користь ТУ ДСА.

На рішення може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ А.Ф.Гальцова