Decision № 150945, 23.08.2006, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

23.08.2006

Справа №2-25/13367-2006

За позовом Громадської організації «Кримський авіамодельний спортивний клуб» (м.Сімферополь, вул.. 2-й гвардійській армії, 1-а, кв.1).

До відповідача Кримського державного авіаційного підприємства «Універсал-Авіа» (м. Сімферополь, вул.. Аерофлотська, 5).

Про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності.

Суддя М.В. Маргарітов

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - Сауляк В.М., директор, паспорт.

Від відповідача - Сорокін Є.О., зам. директора, дов від 21.08.2006р.

Сутність спору: Відповідач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу № 181 від 11.08.2006р. та права власності на нежитлову окрему будівлю під літерою «Б» загальною площею 311,5 кв. м, що складає 47\1000 часток єдиного майнового об’єкту, розташованого за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Данилова, 62, придбане ним на аукціоні від 03.08.2006 р.

Вимоги позивача засновані на тому, що відповідач відмовляється від письмової домовленості організувати нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідач у листі від 22.08.2006р. проти позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані документи, заслухавши представників сторін, суд

встановив:

Нежитлова будівля під літерою «Б» загальною площею 311,5 кв. м по вул. Данилова, 62 в м.Сімферополі, АР Крим, належало на праві власності Кримському державному авіаційному підприємству «Універсал-Авіа» на підставі рішення виконкому Сімферопольської міської ради № 251 від 23.02.2001р., зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 15552581, про що видано свідоцтво.

В результаті проведення аукціону на Українській універсальній біржі 03.08.2006р. (протокол № 1) будівля була продана Громадській організації «Кримський авіамодельний спортивний клуб».

Об'єкт проданий конкурентним способом шляхом проведення цільового аукціону, підсумки якого визначили остаточну ціну продажу об'єкту - 81672грн, що з'явилася підставою для проведення розрахунків між переможцем торгів і відповідачем.

За результатами аукціону був укладений договір купівлі-продажу № 181 від 11.08.2006р.із дотриманням усіх істотних умов.

Для виконання умов договору позивачем було перераховано на поточний рахунок відповідача 8167,20грн., що підтверджується платіжною квитанцією № 8 від 27.07.2006р. та 73872,33грн., що підтверджується платіжною квитанцією № 5 від 11.08.2006р. ( л. спр. 17).

Відповідно до п.10.1 договору № 181 договір вступає в силу з моменту його нотаріального посвідчення.

Згідно із ст.ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Такий саме підхід Вищого Господарського суду України викладено у п. 17 роз’яснення від 12.03.1999р. № 02-5\111, тобто укладеною є така угода, щодо якої сторонами в потрібній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов.

Відповідно до ст. 207 Цивільного кодексу України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялись сторони. Сторонами було дотримано вимоги діючого законодавства щодо укладення договору у письмовій формі шляхом підписання договору купівлі-продажу майна. (л.спр. 14-16)

Сторонами у договорі були відображені всі істотні умови продажу майна, а саме: підстави виникнення права власності на майно у відповідача, предмет договору, ціна майна, строки здійснення оплати за майно та умови та строки передачі майна, умови переходу права користування земельної ділянки, строк дії договору.

На виконання умов договору купівлі-продажу майна позивачем було сплачено 81672грн., а відповідачем була прийнята вищевказана сума. Таким чином, позивач фактично виконав обов’язки, покладені на нього договором.

Відповідно зі ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідач не виконав своїх обов’язків по нотаріальному посвідченню укладеного договору.

За таких обставин вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна підлягають задоволенню.

Підлягає задоволенню і вимога про визнання права власності на спірне майно оскільки на виконання умов договору купівлі-продажу від 11.08.2006р. позивач перерахував відповідачу за придбане майно 81672грн. (платіжні квитанції № 8 від 27.07.2006р. та № 5 від 11.08.2006р.)

Згідно з ч. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки обов’язки по договору від 11.08.2006р. сторонами виконані, договір визнається судом дійсним.

З матеріалів справи вбачається , що спірне майно є відокремленим об’єктом нерухомості, що підтверджується витягом СМБРТІ (л. спр. 8).

Суд вважає вимоги про визнання права власності на спірне майно також підлягаючим задоволенню.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відносяться на відповідача у відповідності зі ст. 49 ГПК України.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49,82, 84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі –продажу частини нерухомого майна, а саме: казарми літера „Б”, загальною площею 311,5 кв. м., розташованої за адресою м. Сімферополь, вул.Данилова,62, укладений між Громадською організацією «Кримський авіамодельний спортивний клуб» ( м. Сімферополь, вул.. 2-й Гвардійській армії, 1-а, кв.1, ЄДРПОУ 34523077) та Кримським державним авіаційним підприємством «Універсал-Авіа» (м. Сімферополь, вул.. Аерофлотська, 5, ЄДРПОУ 01130615).

3. Визнати право власності на 47/1000 цілосного майнового комплексу, розташованого за адресою: Данилова, 62, м. Сімферополь, а саме казарму під літерою «Б», загальною площею 311, 5 кв. м. за Громадською організацією «Кримський авіамодельний спортивний клуб» (м. Сімферополь, вул. 2-й Гвардійській армії, 1-а, кв.1, ЄДРПОУ 34523077)

4. Стягнути із Кримського державного авіаційного підприємства «Універсал-Авіа» (м. Сімферополь, вул. Аерофлотська, 5, ЄДРПОУ 01130615) на користь Громадської організації «Кримський авіамодельний спортивний клуб» ( м. Сімферополь, вул. 2-й Гвардійській армії, 1-а, кв.1, ЄДРПОУ 34523077) 85 грн. держмита й 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в законну чинність.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Маргарітов М.В.