Decision № 1452832, 11.03.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2008 р. Справа № 29/110-08

вх. № 1493/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

відповідача - Бабич О.Є.

розглянувши справу за позовом

Приватна фірма "Едельвейс", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач прочить суд визнати за Приватною фірмою «Едельвейс» (код 14097687) право власності на нежитлові приміщення цокольного поверху № 20, 21, 31, 32, 35, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 36 площею 246, 7 м2 та нежитлові приміщення першого поверху № 80, 82, 16б площею 100, 3 м2, загальна площа - 347, 0 м2 в літ. «А-2» з 7-ома окремими входами по вул. Героїв Праці, 6, в м. Харкові.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що Позивачем у 2007 році виконана реконструкція нежитлової будівлі по вул. Героїв Праці, 6 у м. Харкові під магазин продовольчих та непродовольчих товарів та будівництво прибудови. Роботи виконано відповідно до розробленого проекту з отриманням дозволу на початок будівельних робіт та частково самочинно. Земельна ділянка, на якій розташовані зазначені приміщення перебуває у користуванні Позивача на відповідних правових підставах.

Реконструйовані нежитлові приміщення перебувають у власності Позивача на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, орендованого приватною фірмою «Едельвейс» № 1344-В-С від 13 липня 1998 року та Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16 липня 2003 року.

КП „Харківське міське БТІ" 22.01.2008 року проведено технічну інвентаризацію та складено технічний паспорт на нежитлові приміщення. Відповідно до технічного паспорту загальна площа нежитлових приміщень цокольного поверху №№ 2-9, 9а, 9б, 9в, 13-26, 18а, 27-36, першого поверху №№ II, III, ІІІа, V, 82, 80, 53, 54, 16а, 16б, окрім цього, місця загального користування ІІа сходи 1/2 частина нежитлової будівлі у літ. «А-2» розташованої по вул. Героїв Праці, 6 у м. Харкові складає - 971, 3 м2 , де основна - 817, 6 м2, допоміжна- 153, 7 м2. Приміщення цокольного поверху № 20, 21, 31, 32, 35 - самочинно приєднані, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 36 - не введені до експлуатації, площею 246, 7 м2 та нежитлові приміщення першого поверху № 80, 82 - не введені до експлуатації, 16б - самочинно приєднано, площею 100, З м2, загальною площею - 347, 0 м2.

Позивачем було отримано Дозволи на виконання будівельних робіт № 239 від 09.06.2006 року та№ 07/126 від 05.06.2007 року.

Земельні ділянки на яких розташовані нежитлові приміщення перебувають у користуванні Позивача на підставі Договору оренди землі № 66340/05 від 28 грудня 2005 року та Договору оренди землі № 340667100206 від 02 жовтня 2006 року.

Слід також зазначити, що відповідно до Додатку № 1 до рішення Харківської міської ради № 284/07 від 25.12.2007 року Позивачу подовжено строки будівництва магазину продовольчих товарів (прибудови) та строки реконструкції нежитлових приміщень цокольного поверху з прибудовою під магазин непродовольчих та продовольчих товарів по вул. Героїв Праці, 6 до 31.12.2009 року.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватною фірмою «Едельвейс» (код 14097687, м. Харків, вул. Героїв Праці, 6-а) право власності на нежитлові приміщення цокольного поверху № 20, 21, 31, 32, 35, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 36 площею 246, 7 м2 та нежитлові приміщення першого поверху № 80, 82, 16б площею 100, 3 м2, загальна площа - 347, 0 м2 в літ. «А-2»з 7-ома окремими входами по вул. Героїв Праці, 6, в м. Харкові.

Суддя Тихий П.В.