Decision № 1452831, 11.03.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2008 р. Справа № 29/114-08

вх. № 1489/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Бовт О.С. відповідача - Твердовський І.М.

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Голдінвестпреміум", м. Х-в

до Харківська міська рада в о. Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ТОВ „ГОЛДІНВЕСТПРЕМІУМ” право власності на нежитлові приміщення (кафе) №20-1, 20-3-20-20 цокольного поверху; приміщення № 21-1, 21-3, 21-4, ІХ 1-го поверху; приміщення № 21-5 антресолі 1-го поверху, в житловому будинку літ „Б-2”, розташовані за адресою: м.Харків, вул. Сумська, 19, загальною площею 295,8 м.кв.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що У приватній власності ТОВ „ГОЛДІНВЕСТПРЕМІУМ” знаходяться нежитлові приміщення цокольного поверху №20-1,20-3-20-13, 1-го поверху №21-1, ІХ, антресолі 1-го поверху № 21-3-21-5 загальною площею 288, 7 м.кв. в житловому будинку літ.”Б-2” по вул. Сумській, 19 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.11.2007 року, видане на підставі розпорядження Харківського міського голови № 3036 від 02.11.2007 року, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16597293 від 09.11.2007 р.).

Вищезазначені нежитлові приміщення були реконструйовані позивачем з улаштуванням прибудови та окремого входу самочинно, але із дотриманням існуючих протипожежних, санітарних та будівельно-технічних норм і правил. Про дотримання вищезазначених норм і правил свідчить технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самочинно реконструйованих з улаштуванням прибудови та окремого входу нежитлових приміщень по вул. Сумській, 19, літ „Б-2” у м. Харкові, виконаний ТОВ НВП „Левел” у 2008 році (ліцензія АВ № 109928).

Під час проведення самочинної реконструкції до вищезазначених нежитлових приміщень були внесені наступні зміни: приміщення №20-1,20-3-20-16 цокольного поверху; приміщення № 21-1, 21-3, 21-4, ІХ 1-го поверху; приміщення № 21-5 антресолі 1-го поверху були самочинно реконструйовані; приміщення № 20-17-20-20 цокольного поверху були самочинно збудовані.

Проведеним обстеженням вищезазначених нежитлових приміщень встановлено, що технічний стан будівельних конструкцій самочинно реконструйованих та збудованих приміщень належить до ІІ категорії – задовільний. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій не встановлено. Застосовані матеріали та розміри конструктивних елементів мають достатню міцність та відповідають вимогам будівельних норм за несучою здатністю. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджуючих конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.

На підставі вищенаведених обставин, виявлених під час проведення обстеження, науково-виробничою фірмою товариством з обмеженою відповідальністю „ЛЕВЕЛ” було зроблено наступні висновки: „Враховуючи результати проведеного натурного обстеження основних будівельних конструкцій самочинно реконструйованих з влаштуванням прибудови та окремого входу нежитлових приміщень по вул. Сумській, 19, літ. „Б-2” в м. Харкові, приходимо до висновку, що технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації обстежених приміщень. Реконструкція не протирічить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам”.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ „ГОЛДІНВЕСТПРЕМІУМ” (м. Харків, вул. Сумська, 19, код 35073926) право власності на нежитлові приміщення (кафе) №20-1, 20-3-20-20 цокольного поверху; приміщення № 21-1, 21-3, 21-4, ІХ 1-го поверху; приміщення № 21-5 антресолі 1-го поверху, в житловому будинку літ „Б-2”, розташовані за адресою: м.Харків, вул. Сумська, 19, загальною площею 295,8 м.кв.

Суддя Тихий П.В.