Court ruling № 138397149, 22.07.2026, Commercial Court of Zakarpattia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Коцюбинського, 2А, м. Ужгород, 88605, e-mail: inbox@zk.arbitr.gov.ua, вебадреса: http://zk.arbitr.gov.ua

____________________________

УХВАЛА

"22" липня 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/672/26

Суддя Господарського суду Закарпатської області Худенко А.А.,

за участю секретаря судового засідання Мартон М.М.

Берегівської окружної прокуратури, м. Берегове Закарпатської області, в інтересах держави в особі Закарпатської обласної державної адміністрації, м. Ужгород, Закарпатської області,

до відповідача 1 Виноградівської міської ради Закарпатської області, м. Виноградів Закарпатської області,

до відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю «Будресурс Севлюш», м. Виноградів Закарпатської області

про скасування державної реєстрації права приватної власності на будівлю офісу з допоміжними приміщеннями (А) загальною площею 42 кв.м, операторську (Б) загальною площею 4,8 кв.м, хвіртку 1, ворота, 2, які розташовані за адресою: вул. Персикова, 168, м. Виноградів, Закарпатська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1402777921212, з припиненням такого речового права, зобов`язання усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні землями лісогосподарського призначення державної власності шляхом звільнення та повернення на користь держави земельної ділянки площею 0,2976 га, яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 2121210100:07:013:0009 площею 0,5 га, за наступними координатами: 1) Х 5 324 726,51 Y 1 269 148,59, 2) X 5 324 726,78 Y 1 269 182,84, 3) X 5 324 670,69 Y 1 269 181,82, 4) X 5 324 663,99 Y 1 269 133,15, 5) X 5 324 664,17 Y 1 269 115,74 та зобов`язання знести будівлю офісу з допоміжними приміщеннями (А) загальною площею 42 кв.м, операторську (Б) загальною площею 4,8 кв.м, хвіртку 1, ворота, 2, які розташовані за адресою: вул. Персикова, 168, м. Виноградів, Закарпатська область

Представники, що з`явились у судове засідання:

від прокуратури - Задорожко С.С., прокурор Спеціалізованої екологічної прокуратури

від позивача - Стегура Р.І., представник, довіреність №06-20/13827 від 11.11.2025

від відповідача 1 - не з`явився

від відповідача 2 - Маркусь М.І., представник, довіреність від 08.07.2026

ВСТАНОВИВ:

СУТЬ СПОРУ: Берегівська окружна прокуратура звернулась з позовом в інтересах держави в особі Закарпатської обласної державної адміністрації до відповідача 1 Виноградівської міської ради Закарпатської області та до відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю «Будресурс Севлюш» про скасування державної реєстрації права приватної власності на будівлю офісу з допоміжними приміщеннями (А) загальною площею 42 кв.м, операторську (Б) загальною площею 4,8 кв.м, хвіртку 1, ворота, 2, які розташовані за адресою: вул. Персикова, 168, м. Виноградів, Закарпатська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1402777921212, з припиненням такого речового права, зобов`язання усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні землями лісогосподарського призначення державної власності шляхом звільнення та повернення на користь держави земельної ділянки площею 0,2976 га, яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 2121210100:07:013:0009 площею 0,5 га, за наступними координатами: 1) Х 5 324 726,51 Y 1 269 148,59, 2) X 5 324 726,78 Y 1 269 182,84, 3) X 5 324 670,69 Y 1 269 181,82, 4) X 5 324 663,99 Y 1 269 133,15, 5) X 5 324 664,17 Y 1 269 115,74 та зобов`язання знести будівлю офісу з допоміжними приміщеннями (А) загальною площею 42 кв.м, операторську (Б) загальною площею 4,8 кв.м, хвіртку 1, ворота, 2, які розташовані за адресою: вул. Персикова, 168, м. Виноградів, Закарпатська область.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи визначено головуючого суддю ОСОБА_1 , про що вказано у протоколі автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 24.06.2026 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 22.07.2026.

У підготовчому засіданні 22.07.2026 суд, заслухавши учасників справи, дійшов висновків залучити як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України» в особі філії «Карпатський лісовий офіс» Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України», залучити як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , залучити як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 так, як рішення у вказаній справі може вплинути на їх права та обов`язки, оскілки за твердженням прокурора:

Данко І.Ю. здійснив будівництво будівлі офісу з допоміжними приміщеннями, без відповідних дозвільних документів на виконання будівельних робіт на земельній ділянці, права власності/оренди, на яку не мав, і, частина якої фактично є земельною ділянкою лісогосподарського призначення державної форми власності. Відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 471118309 від 02.04.2026 за ОСОБА_2 06.11.2017 зареєстровано право власності на будівлю офісу з допоміжними приміщеннями (А) загальною площею 42 кв.м, операторська (Б) загальною площею 4,8 кв.м, хвіртка 1, ворота, 2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (далі будівля офісу), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1402777921212.

Також, 05.10.2023 ТОВ «Будресурс Севлюш» на підставі договору купівлі-продажу продало ОСОБА_3 будівлю офісу. 04.04.2024 укладено додаткову угоду, відповідно до п. 1 якої ОСОБА_3 прийняв повноваження орендаря земельної ділянки з кадастровим номером - 2121210100:07:013:0009. У разі задоволення судом позовної вимоги прокурора про скасування державної реєстрації права приватної власності на будівлю офісу з допоміжними приміщеннями (А) загальною площею 42 кв.м, операторська (Б) загальною площею 4,8 кв.м, хвіртка 1, ворота, 2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1402777921212, з припиненням такого речового права та із закриттям відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності ТОВ «Будресурс Севлюш» та ОСОБА_3 на спірну нежитловубудівлю припиняються автоматично.

Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України» є правонаступником прав ДП «Берегівське лісове господарство», зокрема, в частині права на користування земельними ділянками лісогосподарського призначення, набутого на підставі державного акта на право постійного користування землею серії ІІ-ЗК № 000566. Прокурор вказує, що спірна земельна ділянка повинна перебувати у постійному користуванні ДСГП «Ліси України», судове рішення у даній справі може вплинути на права та інтереси ДСГП «Ліси України», а тому останнє необхідно залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Частина 2 ст. 182 Господарського процесуального Кодексу України визначає дії судді у підготовчому засіданні.

Зокрема у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання; встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Приписами статті 129 Конституції України до основних засад судочинства віднесено, зокрема, змагальність сторін та свободу в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Згідно із п. 4 ч. 5 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, з метою належної підготовки справи до розгляду по суті, дотримання рівності сторін, змагальності процесу, прав учасників спору, які можуть бути реалізовані тільки на стадії підготовчого провадження у справі, суд доходить висновку про відкладення підготовчого засідання на інший термін та продовження строку підготовчого провадження у відповідності до вимог ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України на 30 днів.

Керуючись ст. 183, 234 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ПОСТАНОВИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Відкласти підготовче засідання на на 15 вересня 2026 р. на 15:30 год.

3. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а в залі судових засідань № 3

4. Залучити як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України» (вул. Руставелі Шота, 9А, м. Київ, 01601, код ЄДРПОУ: 44768034) в особі філії «Карпатський лісовий офіс» Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» (вул. Собранецька, 156, м. Ужгород, Закарпатська область, 88017, код ЄДРПОУ 45554542).

5. Залучити як Третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 )

6. Залучити як Третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 )

7. Зобов`язати прокурора надіслати третім особам копію позовної заяви з доданими до неї додатками, докази чого надати суду.

8. Встановити третій особі строк у 15 (п`ятнадцять) днів з дня отримання копії позовної заяви з доданими до неї додатками для надання суду пояснень щодо позову або відзиву, оформлених згідно з вимогами статті 168 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких вони ґрунтуються.

9. Відповідно до вимог ст. 169 ГПК України встановити учасникам справи обов`язок подавати суду заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань тільки у письмовій формі з доказами їх надсилання учасникам справи.

10. Явку уповноважених представників сторін у підготовче засідання визнати обов`язковою.

11. Копію ухвали надіслати сторонам спору.

12. Ухвала набирає законної сили у відповідності до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду на підставі ст. 255 Господарського процесуального кодексу України. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

13. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя А.А. Худенко