Decision № 10135012, 15.06.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/23115.06.10

За позовом Приватного підприємства «АРТ-Ко»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРИДЕНТА АГРО»

про стягнення 37911,18 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

від позивача Сич І.С. - за дов.,

від відповідача не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення 20317,77 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договором №15.10.08 від 15.10.08р. та 17593,41 грн. заборгованості за договором №03.01.10 від 03.01.10р.

Відповідач вимог суду не виконав, письмового відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоч належним чином повідомлявся про розгляд справи, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

15.10.2008р. між Приватним підприємством “АРТ-Ко” та Товариством з обмеженою відповідальністю “ТРИДЕНТА АГРО” був укладений договір № 15.10.08 суборенди нежилого приміщення, згідно якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (суборендар) прийняв у тимчасове платне володіння і користування нежиле приміщення, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 11, загальною площею 46,50 кв.м, для розміщення офісу, строком з 15.10.08р. по 31.12.09р.

Розділ 2 договору визначає порядок розрахунків за договором.

Згідно п.п.2.1, 2.2, за користування приміщенням суборендар сплачує орендарю орендну плату у розмірі 3800, 00 грн. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Відповідно до п.2.3, суборендар щомісячно компенсує орендарю плату за електроенергію і опалення на основі виставленого йому рахунку.

Орендна плата і компенсація витрат, сплачують по безготівковому розрахунку на основі рахунку орендаря, до 10 числа місяця, наступного за звітним (п.2.4).

Пунктом 3.4.договору, встановлено обов’язок суборендаря своєчасно вносити орендну плату та компенсацію витрат.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач частково здійснив розрахунки за орендну плату та компенсацію витрат з серпня по грудень 2009 року, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість у загальному розмірі 20317,77 грн.

03.01.2010р. між позивачем та відповідачем був укладений договір № 03.01.10 суборенди нежилого приміщення, згідно якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (суборендар) прийняв у тимчасове платне володіння і користування нежиле приміщення, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 11, загальною площею 46,50 кв.м, для розміщення офісу, строком з 03.01.10р. по 31.01.10р. на тих самих умовах, що й попередній договір.

За користування приміщенням суборендар сплачує орендарю орендну плату у розмірі 3800, 00 грн. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. (п.п. 2.1, 2.2)

Згідно п.2.3, суборендар щомісячно компенсує орендарю плату за електроенергію і опалення на основі виставленого йому рахунку.

Орендна плата і компенсація витрат, сплачують по безготівковому розрахунку на основі рахунку орендаря, до 10 числа місяця, наступного за звітним (п.2.4).

Після припинення дії договору від 03.01.10 відповідач не виконав свої зобов’язання відповідно до п.5.1 договору, яким встановлено, що приміщення підлягає поверненню протягом 5 календарних днів з моменту закінчення дії договору.

Крім того, відповідач не здійснив розрахунки за орендну плату та компенсацію витрат за надані комунальні послуги, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість у загальному розмірі 17593,41 грн.

Відповідно до ст. ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст.525 ЦК України).

Пунктом 6.2.договорів №15.10.08 та №03.01.10 передбачено, що за несвоєчасну оплату орендної плати відповідач сплачує пеню у розмірі 0,5 %, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період прострочення за кожен день прострочення.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (штрафу, пені).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1. ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом .2 ст. 785 ЦКУ України встановлено, що, якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача станом на 31.03.10р. становить:

- за договором від 15.10.08р. –20317,77 грн. боргу, з яких: 17522,11 грн. заборгованості по орендній платі, 1066,99 грн. компенсації витрат за комунальні послуги, 221,24 грн. річних, 1507,43 грн. пені.

- за договором від 03.01.10р. –37911,18 грн. боргу, з яких: 3872,20 грн. заборгованості по орендній платі, 363,00 грн. компенсації витрат за комунальні послуги, 15,30 грн. річних, 104,27 грн. пені, 13238,64 грн. неустойки.

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Свого контрозрахунку суми позову та належних доказів на спростування обставин повідомлених позивачем , відповідач не надав.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРИДЕНТА АГРО»(02038, м. Київ, вул. Конотопська, 8, код ЄДРПОУ 25591321) на користь Приватного підприємства «АРТ-Ко»(69035, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 92, кв.7, код ЄДРПОУ 30456751) 20317 (двадцять тисяч триста сімнадцять) грн. 77 коп. заборгованості за договором №15.10.08, 17 593 (сімнадцять тисяч п’ятсот дев’яносто три) грн. 41 коп. заборгованості за договором №03.01.10, 379 (триста сімдесят дев’ять) грн. 66 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

СуддяО.М. Ярмак