Decision № 99837020, 15.09.2021, Irshava District Court of Zakarpattia Oblast

Справа № 301/2252/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" вересня 2021 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді – Даруда І.А.

при секретарі – Сатін Н.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства «Іршавський комбінат хлібопродуктів про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до відкритого акціонерного товариства «Іршавський комбінат хлібопродуктів про визнання права власності,-

Свої вимоги мотивує тим, що 27 січня 2003 року між нею та ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» було досягнуто домовленість про придбання у власність нею нежитлової будівлі (надалі об`єкт нерухомого майна) який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» вони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали усний договір. Згідно досягнутої домовленості про відчуження об`єкта нерухомого склада вона зобов`язалася виплатити готівкою ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» гроші в розмірі 20 000 (двадцять тисяч) гривень, а останній в свою чергу з моменту повного виконання взятих на себе зобов`язань, передати їй у власність майно.

Також, вони домовилися, що право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна переходило до неї після внесення усієї належної до сплати обумовленої ціни.

В рахунок виконання взятих на себе зобов`язань нею було передано готівкою в касу ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» гроші в розмірі 20 000 (десять тисяч) гривень .З вказаного часу вона володіє та користується майном як власник.

В 2016 році нею було розпочато реконструкцію існуючої нежитлової будівлі під склад на земельній ділянці, яка перебуває у її користуванні та є власністю відповідача.

Всі будівельні роботи нею були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції зазначеної будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час реконструкція складу завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації»

З технічного паспорту на даний вищевказаний об`єкт вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , № б/н нею було реконструйовано нежитлову будівлю під склад позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд - літ. А.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Реконструкція нежитлової будівлі під склад не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надіслала суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити, тому на підставі ст. 223 ЦПК України розгляд справи проведено у її відсутності.

Відповідач представник ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» в судове засідання не з`явився ,надіслав суду заяву в якій просить справу слухати в його відсутність , позовну заяву визнають і не заперечують проти задоволення такої , тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 27 січня 2003 року між позивачкою та ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» було досягнуто домовленість про придбання у власність нежитлової будівлі (надалі об`єкт нерухомого майна) який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» вони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали усний договір. Згідно досягнутої домовленості про відчуження об`єкта нерухомого склада позивачка зобов`язалася виплатити готівкою ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» гроші в розмірі 20 000 (двадцять тисяч) гривень, а останній в свою чергу з моменту повного виконання взятих на себе зобов`язань, передати у власність позивачки майно.

Також, сторони домовилися, що право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна переходило до позивачки після внесення усієї належної до сплати обумовленої ціни.

В рахунок виконання взятих на себе зобов`язань позивачкою було передано готівкою в касу ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» гроші в розмірі 20 000 (десять тисяч) гривень .З вказаного часу позивачка володіє та користується майном як власник.

В 2016 році позивачкою було розпочато реконструкцію існуючої нежитлової будівлі під склад на земельній ділянці, яка перебуває у її користуванні та є власністю відповідача.

Всі будівельні роботи позивачкою були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції зазначеної будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час реконструкція складу завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації»

З технічного паспорту на даний вищевказаний об`єкт вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 позивачкою було реконструйовано нежитлову будівлю під склад позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд - літ. А.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Реконструкція нежитлової будівлі під склад не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до змісту вимог ч. ч. 1,2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до змісту вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 200, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 16, 334 , 331 , 392 ЦК України , суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на склад за адресою : АДРЕСА_1 ..

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Іршавський районний суд. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя : І. А. Даруда