Decision № 99650552, 15.09.2021, Ovidiopol District Court of Odesa Oblast

Справа № 509/2588/16-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2021 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючої судді Кочко В.К.,

секретаря Савченко М.В.,

розглянувши увідкритому судовомузасіданні взалі суду смт.Овідіополь справу за позовом ТзОВ «Вердикт Капітал» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом мотивуючи тим, що між ВАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та відповідачем ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №139/07ф від 22.05.2007 року. Згідно пунктів 1.1., 1.2., 1.3. кредитного договору, банк надав позичальнику кредит на споживчі потреби в розмірі 150 000 доларів США , термін повернення кредиту - 21.05.2017 року. Відповідно до умов договору за користування кредитом встановлено плату в розмірі 14,0 % річних (п. 1.4. договору).

Вказує, що позивач зі своєї сторони виконав договірні зобов`язання за договором в повному обсязі, а позичальник від виконання зобов`язань ухиляється. Відповідач порушив свої зобов`язання щодо повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитом, а також плати за управління кредиту. Так, починаючи з липня 2007 року зобов`язання не виконуються належним чином, у зв язку із чим виникла прострочена заборгованість.

Зазначає, що 10.12.2015 року рішенням Малиновського районного суду м.Одеси по цивільній справі №521/14216/15-ц р. стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованість за кредитним договором №139/07ф від 22.05.2007 р. в розмірі 4016471,75 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 6890,00 грн.

Незважаючи на рішення суду, зобов`язання за кредитним договором до цього часу не виконано, що підтверджується розрахунком заборгованості. Станом на 12.08.2015 р. загальна сума заборгованості відповідача за кредитним договором становить 180564,02 дол. США.

В забезпечення виконання зобов`язань позичальника за вказаним кредитним договором, 08.06.2007 року між банком та відповідачем ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П., та зареєстрований за номером Д-117.

Відповідно до умов вказаного Іпотечного договору, Іпотекодавцем передано в іпотеку Банку нерухоме майно: земельна ділянка для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,100 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755800:02:006:0137, належних Іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Таїровською селищною радою Овідіопольського району Одеської області 05.12.2005 р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010552900563. У зв`язку з посвідченням іпотечного договору 08.06.2007 р., накладено заборону відчуження нерухомого майна за реєстровим №29.

Просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 за вказаним вище кредитним договором в розмірі 4016471,75 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом Договору іпотеки від 08.06.2007 року.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання та просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задовільнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлялись належним чином

Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що між ВАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та відповідачем ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №139/07ф від 22.05.2007 року. Згідно пунктів 1.1., 1.2., 1.3. кредитного договору, банк надав позичальнику кредит на споживчі потреби в розмірі 150 000 доларів США , термін повернення кредиту - 21.05.2017 року. Відповідно до умов договору за користування кредитом встановлено плату в розмірі 14,0 % річних (п. 1.4. договору).

В забезпечення виконання зобов`язань позичальника за вказаним кредитним договором, 08.06.2007 року між банком та відповідачем ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П., та зареєстрований за номером Д-117.

Відповідно до умов вказаного Іпотечного договору, Іпотекодавцем передано в іпотеку Банку нерухоме майно: земельна ділянка для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,100 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755800:02:006:0137, належних Іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Таїровською селищною радою Овідіопольського району Одеської області 05.12.2005 р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010552900563. У зв`язку з посвідченням іпотечного договору 08.06.2007 р., накладено заборону відчуження нерухомого майна за реєстровим №29.

10.12.2015 року рішенням Малиновського районного суду м.Одеси по цивільній справі №521/14216/15-ц р. стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованість за кредитним договором №139/07ф від 22.05.2007 р. в розмірі 4016471,75 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 6890,00 грн.

28.02.2017 р. ухвалою Малиновського районного суду м.Одеси заочне рішення у справі №521/14216/15-ц скасовано.

13.10.2020 р. рішенням Малиновського районного суду м.Одеси стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованість за кредитним договором №139/07ф від 22.05.2007 р. в розмірі 4016471,75 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 6890,00 грн.

Станом на 12.08.2015 р. загальна сума заборгованості відповідача за кредитним договором становить 180564,02 дол. США.

Ухвалою суду від 26.03.2021 року залучено до участі у справі правонаступника позивача Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" - ТзОВ «Вердикт Капітал».

Відповідно достатті 1054 ЦК Україниза кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (частина першастатті 1048 цього Кодексу).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Відповідно достатті 509 ЦК Українизобов`язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 ЦК України).

Згідно зі статтями 526,530,610, частиною першою статті 612 ЦК України зобов`язання повинне виконуватись належним чином у встановлений термін відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Якщо в зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (термін).

Одним з видів порушення зобов`язання є прострочення - невиконання зобов`язання в обумовлений сторонами строк.

Згідно з ч.1ст.575 ЦКіпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно достатті 1 Закону України «Про іпотеку`іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно із частиною першоюстатті 7 цього Законуза рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

У статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачені підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки.

Зокрема, частиною першою цієї статті передбачено, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановленихстаттею 12 цього Закону.

Загальне правило про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) закріплене уст.590 ЦКУкраїни й передбачає можливість такого звернення на підставі рішення суду в примусовому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом. Крім того, правове регулювання звернення стягнення на іпотечне майно передбаченозаконом «Про іпотеку».

Згідно з ч.3ст.33 Закону України «Про іпотеку`звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку`передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки.

Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки був погоджений сторонами в Договорі іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду здійснюється відповідно до ст.39 Закону «Про іпотеку».

На підставі ст.ст.33,35,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. ст.512,514,526,527,530,610-612,625,1048-1050,1054 ЦК України, керуючись 12,81, 141, 247, 258, 259, 264,265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , за кредитним договором №139/07ф від 22.05.2007 року в розмірі 4016471,75 грн., що складається із: заборгованості за кредитом - 148750,00 дол. США та відсотків за користування кредитом - 31814,02 дол. США (що по курсу НБУ 21,262951 на 11.08.2015 р., в гривневому еквіваленті становить 3839323,91 грн.); та 177147,84 грн., що складається з: - комісії за РО - 0,00 грн.; неустойки за несвоєчасне погашення кредиту - 177147,84,

звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом Договору іпотеки від 08.06.2007 року, який укладений між ПАТ «ВіЕйБі Банк» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П., та зареєстрований за номером Д-117, а саме: земельна ділянка для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,100 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755800:02:006:0137, шляхом продажу на прилюдних торгах у процедурі виконавчого провадження за початковою ціною продажу, визначеною на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Одеського апеляційного суду через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Кочко В.К.