Decision № 98685757, 30.07.2021, Svaliava District Court of Zakarpattia Oblast

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/970/21

Провадження № 2/306/558/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2021 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого- судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пецко Ж.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання, паспорт та ІПН, засоби зв`язку невідомі), Свалявської міської ради (89300, м.Свалява, вул.Духновича, 2 Закарпатської області, код ЄДРПОУ 04053884) про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0431га, розташованої за адресою АДРЕСА_2 , призначену для обслуговування житлового будинку, що належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 19.08.2002року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1507. Позов мотивує тим, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_2 , який розміщений на вищазгаданій земельній ділянці. Зважаючи на те, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані, та те, що в іншому порядку неможливо зареєструвати право власності на дану земельну ділянку, просить позов задоволити.

В судове засідання позивач не з`явилася, надала суду заяву відповідно до ч.5 ст.223 ЦПК України про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує повністю.

Представник відповідача в підготовче судове засідання також не з`явився, до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача.

Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, відзиву на позов не подав, причини неявки не повідомив, заяви про відкладення розгляду справи не подав.

За викладених обставин, суд провів розгляд справи на підставі наявних в ній доказів, в порядку, передбаченому ч.2 ст.247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст. 328, 377, 392 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України - у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її

частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно положень ст. 377 ЦК України - До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Як роз`яснено в п. 18 «г» постанови Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004р.“Про судову практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ” – при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до

набувача відвідчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Після 31грудня 2001р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.120 ЗК України в редакції 2001 року на підставі цивільно правових угод, а право користування – на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК (435-15), а з часу внесення

змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007р. N 997-V ( 997-16 ) - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що земельна ділянка площею 0,04га за адресою АДРЕСА_2 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю від 19.08.2002року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1507 (а.с.5,6) належала ОСОБА_2 .

Позивач є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.4).

Позивачем виготовлено технічну документаціюна земельну ділянку і її площа становить 0,0431га.

З врахуванням того, що в разі переходу права власності на житловий будинок до позивача переходить і право власності на земельну ділянку, на якій розташовано даний будинок.

Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що позов є обгрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.13, 19, 235, 258, 259, 263-265, 268, 271- 273, 354, 355 ЦПК України, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст.182, 319, 328, 392, 377, 381 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,0431га, розташованої за адресою АДРЕСА_2 , призначену для обслуговування житлового будинку, що належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 19.08.2002року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1507.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня винесення рішення суду до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ - СУДДЯ Л.Ф.Ганчак

30.07.2021 року