Court ruling № 98325867, 15.07.2021, Commercial Court of Zakarpattia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Закарпатської області

88000, м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а

e-mail: inbox@zk.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://zk.arbitr.gov.ua

УХвала

відкладення підготовчого засідання у справі

"15" липня 2021 р. м. Ужгород Справа № 907/526/19

Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.,

За участю секретаря судового засідання Мешко Р.В.

розглянувши позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Княжий”

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю “Агросадівник”, 2) Ужгородської міської ради

про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди та скасування його реєстрації в реєстрі речових прав на нерухоме майно

За участю представників:

від позивача - не з`явився

від відповідача 1 - не з`явився

від відповідача 2 - Зеленяк Світлана Сергіївна, адвокат

в с т а н о в и в:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Княжий” (далі - ОСББ “Княжий”, позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Агросадівник” (далі - ТОВ “Агросадівник”, відповідач-1) та Ужгородської міської ради (далі - Ужгородська міськрада, відповідач-2) про:

- визнання недійсним договору оренди від 19.08.2016 № 1867, укладеного між Департаментом міського господарства Ужгородської міськради та ТОВ “Агросадівник” (далі - договір оренди), предметом якого є земельна ділянка площею 1,9 га, кадастровий номер 2110100000:51:004:0019, за адресою м. Ужгород, вул. Загорська 51;

- скасування пункту 2 рішення Ужгородської місьради від 14.07.2016 № 287 “Про поновлення та відмову у поновленні договорів оренди земельних ділянок” (далі - рішення від 14.07.2016 № 287) щодо надання в оренду земельної ділянки ТОВ “Агросадівник” без складання технічної документації із землеустрою;

- скасування державної реєстрації речового права оренди ТОВ “Агросадівник” на вказану земельну ділянку.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що укладений між відповідачами строком на 7 років договір оренди перешкоджає ОСББ “Княжий” реалізувати право на отримання земельної ділянки, на якій знаходиться багатоповерховий будинок, у постійне користування.

Рішенням Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 у задоволенні позовних вимог відмовлено..

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 25.02.2021 рішення Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 скасовано, прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено в повному обсязі.

Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 09.06.2021 Постанову Західного апеляційного господарського суду від 25.02.2021 і рішення Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 у справі № 907/526/19 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Закарпатської області.

Підставами для скасування рішення місцевого і постанови апеляційного господарських судів зі справи №907/526/19 стало те, що суди першої і апеляційної інстанцій не дослідили, яку саме земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкові території, має право отримати в постійне користування ОСББ “Княжий” відповідно до частини першої статті 42 Земельного кодексу України, як організація, яка здійснює управління цим будинком.

За результатами повторного автоматизованого розподілу справу №907/526/19 було передано на розгляд судді Ремецькі О.Ф.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 25 червня 2021 р. прийнято справу №907/526/19 до свого провадження, відкрито провадження у справі № 907/526/19 та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.07.2021 року.

Позивач в засідання суду не з`явився.

Представник відповідача 2 в засіданні суду навела пояснення, щодо відкладення підготовчого засідання не заперечила.

Відповідач 1 в засідання суду не з`явився, письмового відзиву на позов суду не подано, причини неявки суду не відомо.

Частиною 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про на-правлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Відповідно до ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Дослідивши наявні у матеріалах справи документи, враховуючи вищенаведене, з метою забезпечення процесуальних прав сторін, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання для визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

На підставі викладеного, керуючись ч.3 ст.177, ч.2. ст. 202, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Закарпатської області -

У Х В А Л И В :

1.Відкласти підготовче засідання на 09 вересня 2021 р. на 11:00 год. в приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а, зал судових засідань №5.

Зобов`язати учасників справи подати суду письмові пояснення стосовно предмету позову з урахуванням висновків, викладених у постанові Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 09.06.2021 зі справи №907/526/19.

Повідомити учасників справи, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 09.09.2021 з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.

Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч. 2 ст. 169 ГПК України).

Звернути увагу учасників процесу, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://zk.arbitr.gov.ua/sud5008/gromadyanam/csz/.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Ремецькі О.Ф.