Decision № 98036, 21.08.2006, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2006 р. Справа № 51/141-06

вх. № 9535/6-51

Суддя господарського суду Лаврова Л.С.

при секретарі судового засідання Плешивцев В.О.

за участю представників сторін:

позивача - Колядинський Р.М. дов № б/н від 17.07.2006 року відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом ПП "Аптека "Славутич", м. Харків

до Виконком Харківської міської Ради Харківської області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, приватне підприємство «Аптека «Славутич», звернулося до господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить визнати право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою м. Харків, вул. Астрономічна, 44 «г» за собою.

Відповідач, виконавчий комітет Харківської міської ради надав відзив на позов та просить суд розглянути справу без участі представника. Питання щодо визнання права власності на нежитлову будівлю літ "К-1" загальною площею 192,5 кв.м розташовану по вул. Астрономічна,44 ставить на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне, що рішенням Харківської міської Ради Харківської області «Про надання юридичним і фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об’єктів» № 105/04 від 23.06.2004 року ( додаток №1 та №2 ) позивачу було відведено земельну ділянку по вул. Астрономічній, 44 з метою будівництва аптеки та магазину продовольчих товарів та її подальшої експлуатації, внаслідок чого був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки від 25.10.2004 року.

Договір оренди землі був посвідчений 15.10.2004 року приватним нотаріусом Харкіського міського нотаріального округу Гавриловою С.А.

Згідно зі ст. 20 Закону України "Про оренду землі" вказаний договір внесено до державного реєстру у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурасах". Про що зроблено запис в реєстрі під №8682.

ТОВ Фірма "Контрак-Проект" надала технічний висновок про стан будівельних конструкцій будівлі та можливості її подальшого експлуатації; акт узгодження розташування об’єкту; архітектурно-планувальне завдання; технічний паспорт від 13.06.2006 р.; робочий проект; дозвіл на виконання будівельних робіт № 05/625 від 08.11.2005 року.

На підставі зазначених документів була побудована аптека та магазин продовольчих товарів за адресою: м. Харків, вул. Астрономічна, 44 «г». Адреса присвоєна згідно довідки Харківського міського БТІ.

Харківська міська Рада здійснює повноваження на території міста з розпорядження передачі, надання, вилучення та викупу земельних ділянок ( ст.12 ЗК України).

Право власності, вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.2 ст.328 ЦК України).

Крім того, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) (ч.2 ч.3 ст.331 ЦК України).

Згідно п.3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних, та інших норм і правил, а також з умови дотримання використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом приймають рішення, які є обов’язковими до виконання на відповідній території. Рішення органів місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції чи законам України зупиняються у встановленому законом порядку з одночасним зверненням до суду (ст. 144 Конституції України). Права місцевого самоврядування захищаються в судовому порядку (ст. 145 Конституції України).

Відповідно до п.1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зважаючи на викладене, суд визнав позовні вимоги такими що підлягають задоволенню. Також, позивачем в судовому засіданні заявлене клопотання про віднесення судових витрат на позивача, яке було задоволено судом.

На підставі викладеного та керуючись ст. 22, 33, 44, 49, 82-84 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати за Приватним підприємством «Аптека «Славутич» ( 61045, м. Харків вул. Клочківська, буд 197 рах 26000820018421 у ХОФ АКП "Укрсоцбанк" МФО 351016,код ЄДРПОУ 23470381) право власності на нежитлове приміщення - аптеку та магазин продовольчих товарів (літ. К-1), загальною площею 192,5 кв. метрів, що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Астрономічна, 44 «г».

Суддя Лаврова Л.С.

Рішення підписане 22.08.2006 року