Decision № 96523, 11.08.2006, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" серпня 2006 р.

Справа № 6/231-06-5889

За позовом : Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

До відповідача: Приватного підприємства „Малого промислового підприємства „Ізур”,

м. Одеса

Про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості

Суддя Демешин О.А.

Представники:

Від позивача: Піроженко О.І. - довіреність

Від відповідача: не з`явився

Суть спору: Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

(далі-Позивач) надано позов до приватного підприємства „Малого промислового підприємства „Ізур” (відповідач) про розірвання договору оренди нежилого приміщення № 3/71 від 25.01.2002 р., виселення відповідача та стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 29820,80 грн. та пені у розмірі 4235,66 грн.

В зв`язку з ненаданням до суду відзиву на позовну заяву, справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи колегія суд встановив:

Відповідно до договору оренди № 3/71 від 25.01.2002 р., укладеного між позивачем та відповідачем, останньому передано в строкове платне користування об`єкт комунальної власності –нежиле приміщення першого поверху загальною площею 99,30 кв. м (м. Одеса, вул. Болгарська, 40, строком дії договору 14.11.2003 р.)

Постановою ВГСУ по справі № 16/160-04-3944 від 17.05.2005 р. строк дії вищевказаного договору продовжено на тих же умовах і на той самий термін –до 26.04.2007 р.

Позивач в своєму позові посилається на порушення відповідачем умов договору, а саме, відповідачем в порушення ст.ст. 10,24 З.У. „Про оренду державного і комунального майна” не було застраховане орендоване приміщення.

Також, в порушення умов договору (п.2.4 договору) відповідач повинен своєчасно, до 15-го числа поточного місяця та повному обсязі сплачувати орендну плату за користування вказаним приміщенням, незалежно від результатів його господарської діяльності.

В результаті несвоєчасної оплати орендної плати, за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі –29820,74 грн.

Відповідачу була нарахована пеня у розмірі 4234,66 грн. Розрахунок пені був здійснений у відповідності з діючим законодавством.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та додатково надані докази, суд вважає, що позов слід задовольнити у повному обсязі, виходячи з наступного:

Оцінивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що невиконання відповідачем зобов`язань щодо своєчасної і повної орендної плати та не страхування об`єкту оренди –є порушенням умов вищезазначеного договору оренди та підставою для його розірвання та виселення відповідача з орендованого приміщення.

На дату подачі позовної заяви до господарського суду Одеської області борг відповідача перед позивачем по орендній платі становить –29820,80 грн. та пеня –4235,66 грн.

Пунктом 3 статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди може бути на вимогу однієї із сторін розірвано за рішенням суду у разі невиконання однією із сторін своїх зобов`язань. Пунктом 5.6. вищевказаного договору, також, встановлено можливість дострокового розірвання договору в разі невиконання орендарем умов цього договору.

У зв`язку з розірванням договору оренди у відповідача відсутні правові підстави для користуванням нежитловим приміщенням першого поверху загальною площею 99,30 кв. м (м. Одеса, вул. Болгарська, 40. За таких обставин ПП МПП «Ізур»має бути виселено з вказаного нежитлового приміщення.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені належним чином і такими, що підлягають задоволенню

Керуючись ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Розірвати договір оренди нежилого приміщення № 3/71 від 25.01.2002 р. укладеного між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул.. Артилерійська, 1, Рахунок № 37326027001909, МФО 828011 в УДК в Одеській області, код 26302595) та приватним підприємством „Мале промислове підприємство „Ізур” (65028, м. Одеса, вул. Болгарська, 40, Рахунок № 26005692504890 у Одеській обласній філії УСБ, МФО 328016, код 30310783) ;

3. Виселити приватне підприємство „Мале промислове підприємство „Ізур” (65028, м. Одеса, вул. Болгарська, 40, Рахунок № 26005692504890 у Одеській обласній філії УСБ, МФО 328016, код 30310783) з нежилого приміщення першого поверху, загальною площею 99,30 кв. м (м. Одеса, вул. Болгарська, 40) ;

4. Стягнути з приватного підприємства „Мале промислове підприємство „Ізур” (65028, м. Одеса, вул. Болгарська, 40, Рахунок № 26005692504890 у Одеській обласній філії УСБ, МФО 328016, код 30310783) на користь представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул.. Артилерійська, 1, Рахунок № 37326027001909, МФО 828011 в УДК в Одеській області, код 26302595) заборгованості по орендній платі –29820 гривень 80 коп., пені –4235 гривень 66 коп., витрат по сплаті держмита в розмірі 427 гривень та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу 118 гривень.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку

з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.