Court ruling № 95889539, 31.03.2021, Pavlohrad City and District Court of Dnipropetrovsk Oblast

Справа № 185/2315/21

Провадження № 2/185/1903/21

У Х В А Л А

31 березня 2021 року суддя Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області Болдирєва У.М., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 до Павлоградської міської ради, третя особа – Перша павлоградська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

25 березня 2021 року ОСОБА_1 звернувся з позовом про визнання за ним права власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_2 .

Позивач посилається на те, що постановою державного нотаріуса йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначену квартиру через відсутність правовстановлюючого документу, що посвідчує право власності спадкодавця на це майно.

Однак згідно з даними КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_2 станом на 05 січня 1995 року на підставі свідоцтва про право власності, виданого 28 грудня 1994 року Павлоградським відділом по обліку та розподілу житлової площі.

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня інформація про право власності на зазначену квартиру.

Таким чином з доданих до позовної заяви документів видно, що ОСОБА_2 за життя отримала свідоцтво про право власності на квартиру, зареєструвала своє право власності у БТІ відповідно до законодавства, яке діяло на час набуття нею права власності, проте на теперішній час свідоцтво про право власності на квартиру втрачене.

Відповідно до положень статті 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом позовної заяви та постанови державного нотаріуса позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , прийняв спадщину належним чином.

Як передбачено пунктом 5 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державна реєстрація права власності може бути проведена на підставі свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката.

Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі – Порядок), передбачено можливість проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, реєстрацію якого проведено до 01 січня 2013 року, у випадку втрати свідоцтва про право власності на нерухоме майно, у тому числі і за заявою спадкоємця.

Як передбачено пунктом 53 Порядку, для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на об`єкт нерухомого майна, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно використовуються відомості з Державного земельного кадастру або Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, та паперовий носій інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації).

У разі наявності в заявника копії примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта, свідоцтва про право власності на нерухоме майно подається також відповідна копія.

Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації), з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа.

Згідно з пунктом 66 Порядку, для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності - спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

Як передбачено пунктом 7 частини 4 статті 185 ЦПК України, позовна заява підлягає поверненню, у випадку якщо до заяви не додано доказів вжиття заходів досудового врегулювання спору у випадку, коли такі заходи є обов`язковими згідно із законом.

Діючим законодавством передбачено можливість звернення позивача до органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з заявою про реєстрацію права власності на квартиру в порядку спадкування у зв`язку з втратою оригіналу правовстановлюючого документу.

Для цього необхідно надати державному реєстратору:.

-витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи до майна померлої ОСОБА_2 ,

-документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом,

-довідку БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно за спадкодавцем.

До позовної заяви не додано документів на підтвердження того, що позивачем був дотриманий зазначений порядок, тобто що він звертався до державного реєстратора Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно і отримав письмову відмову у проведенні реєстраційних дій.

Таким чином у матеріалах позовної заяви відсутні докази вжиття заходів досудового врегулювання спору.

Керуючись пунктом 7 частини 4 статті 185 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Повернути позивачу позовну заяву ОСОБА_1 до Павлоградської міської ради, третя особа – Перша павлоградська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

Повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається Дніпровському апеляційному суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

- Павлоградська міська рада, Дніпропетровська область, місто Павлоград, вулиця Соборна, будинок 95, ЄДРПОУ 33892721,

- Перша павлоградська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області, 51400 Дніпропетровська область, місто Павлоград, вулиця Харківська, будинок 114, ЄДРПОУ 02891115.

Cуддя У.М. Болдирєва