Court ruling № 95755953, 24.03.2021, Ivano-Frankivsk City Court of Ivano-Frankivsk Oblast

Справа № 344/9213/20

Провадження № 2/344/1005/21

У Х В А Л А

24 березня 2021 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді Антоняка Т.М.,

секретаря Максимів Н.С.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Деренько З.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Івано-Франківськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕНЕФІТ МАЙНО» про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 12.06.2020 року,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕНЕФІТ МАЙНО» про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 12.06.2020 року.

Представник позивача – адвокат Дворський В.М. подав клопотання, у якому просить з метою всестороннього розгляду цивільної справи № 344/9213/20, встановлення об`єктивної істини, дослідження та з`ясування всіх обставин справи в їх сукупності, виявлення недостовірних даних, неналежних та недопустимих доказів, витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» належним чином оформлені та завірені копії документів і повну та достовірну інформацію, зміст якої викладений у поданому клопотанні.

Як передбачено положеннями частини першої статті 84 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Провівши обговорення поданого клопотання, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що для з`ясування обставин справи слід витребувати вищевказану інформацію та документи у Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ».

На підставі викладеного, керуючись ст. 84 ЦПК України, суд –

У Х В А Л И В :

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» належним чином оформлені та завірені копії документів і повну та достовірну інформацію наступного змісту:

1. Договір про відступлення права вимоги та/або договір купівлі-продажу права вимоги чи договір факторингу, пов`язаного з виконанням Договору про надання споживчого кредиту № 11148971000 від 26.04.2007р., укладені між ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» та АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «УКРСИББАНК».

2. Надати детальну інформацію про те, в якому обсязі (сумі) у ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» виникло право вимоги, що включено в такі суми вимог і розміри, зокрема, чи право вимоги включає:

всю суму кредиту (кредитних коштів), якщо так, то як у суму?

чи суму простроченої заборгованості?

чи включено відсотки за користування кредитом (якщо так, то який відсох, за який період і в якій сумі)?

суми штрафів, пені, комісії тощо?

3. Інформацію про те, чи були інші види забезпечення виконання зобов`язань за договором про надання споживчого кредиту № 11148971000 від 26.04.2007 року, укладеного між АТ «УКРСИББАНК» та фізичною особою ОСОБА_3 .

4. Надати докази надсилання та відправлення ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» гр. ОСОБА_2 , як Іпотекодавцю, повідомлення про застосування застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя (з урахуванням п. 5.1 Договору про надання споживчого кредиту № 11148971000 від 26.04.2007р.) та/або відповідну Вимогу про усунення порушення зобов`язання з доказами її отримання (повідомлення про вручення поштової кореспонденції з підписом отримувача)

5. Чи повідомляло (надати відповідні пис.ьмові докази здійснення таких дій та відповідних всіх наявних документів) ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» письмово гр. ОСОБА_2 , як Іпотекодавця ,про намір укласти відповідний договір купівлі-продажу предмета іпотеки на підставі ст.38 ЗУ «Про іпотеку» (як передбачено Розділом 5 Договору іпотеки)?.

6. Чи повідомляло (надати відповідні письмові докази здійснення таких дій та відповідних всіх наявних документів) ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» письмово всіх Іпотекодавців та інших осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти договір купівлі продажу.

7. Надати Договір купівлі продажу від 12.06.2020р., за яким власником предмету іпотеки 3-х кімнатної квартири загальною площею 71,7м2, житловою площею 42,6м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - стало ТОВ «БЕНЕФІТ МАЙНО», про що зроблено 12.06.2020р. відповідний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

8. Яким чином чи в який спосіб ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» була визначена ціна продажу предмета іпотеки 3-х кімнатної квартири загальною площею 71,7м2, житловою площею 42,6м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

9. За наявності надати відповідний повний звіт експерта чи будь-якого іншого суб`єкта оціночної діяльності з визначення дійсної ринкової ціни продажу предмета іпотеки 3-х кімнатної квартири загальною площею 71,7м2, житловою площею 42,6м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - оформленого на момент укладення відповідного договору купівлі-продажу (предмета іпотеки) 12.06.2020р. на користь ТОВ «БЕНЕФІТ МАЙНО» (код ЄДРПОУ: 35087153).

10. Інформацію про те, хто (п.і.п., посада, повне найменування суб`єкта господарювання тощо) саме був ініціатором і замовником виготовлення звіту експерта чи будь-якого іншого суб`єкта оціночної діяльності з визначення дійсної ринкової ціни продажу предмета іпотеки 3-х кімнатної квартири загальною площею 71,7м2, житловою площею 42,6м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - оформленого на момент укладення відповідного договору купівлі-продажу (предмета іпотеки) 12.06.2020р. на користь ТОВ «БЕНЕФІТ МАЙНО» (код ЄДРПОУ: 35087153).

11. Кваліфікаційні документи експерта та/або відповідного суб`єкта оціночної діяльності, який підготовив та здійснив оформлення відповідного звіту (висновку) про визначення дійсної ринкової вартості ціни продажу предмета іпотеки 3-х кімнатної квартири загальною площею 71,7м2, житловою площею 42,6м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - оформленого на момент укладення відповідного договору купівлі-продажу (предмета іпотеки) 12.06.2020р. на користь ТОВ «БЕНЕФГГ МАЙНО» (код ЄДРПОУ: 35087153).

12. Чи здійснювався і яким чином (надати відповідні докази) розподіл коштів від продажу предмета іпотеки 3-х кімнатної квартири загальною площею 71,7м2, житловою площею 42,6м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 між Іпотекодержателем та іншими особами, що мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, відповідно до встановленого пріоритету та розміру цих прав чи вимог.

13. Докази надсилання ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» як Іпотекодержателем, який реалізував предмет іпотеки 3-х кімнатну квартиру загальною площею 71,7м2, житловою площею 42,6м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - Іпотекодавцю ОСОБА_2 та іншим Іпотекодавцям відповідний звіт про розподіл коштів від продажу вищевказаного предмета іпотеки.

14. Інформацію про те, чи ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» після відчуження (12.06.2020р.) предмета іпотеки 3-х кімнатної квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - письмово повідомляло гр. ОСОБА_2 як мешканця такої квартири, в якій зареєстроване постійне місце його реєстрації проживання про добровільне звільнення житлового приміщення протягом одного місяця з дня отримання такого повідомлення чи вимоги.

15. Інформацію про те, чи ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» після відчуження (12.06.2020р.) предмета іпотеки 3-х кімнатної квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - письмово повідомляло інших осіб як мешканців такої квартири, в якій зареєстровані постійні місця їх реєстрації проживання про добровільне звільнення житлового приміщення протягом одного місяця з дня отримання таких повідомлень чи вимог.

16. Надати відповідну Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на момент переходу права власності до набувача ТОВ «БЕНЕФІТ МАЙНО» (код ЄДРПОУ: 35087153) на житлове приміщення 3-х кімнатної квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

17. Інформацію про те, чи отримувало ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» від АТ «УКРСИББАНК» кредитну справу (Акт приймання-передачі), в рамках договору (-ів) про надання споживчого кредиту № 11148971000 від 26.04.2007 року, укладеного між АТ «УКРСИББАНК» та фізичною особою ОСОБА_3 .

18. Надати копію всієї наявної кредитної справи в рамках договору (-ів) про надання споживчого кредиту № 11148971000 від 26.04.2007 року, укладеного між АТ «УКРСИББАНК» та фізичною особою ОСОБА_3 , яка була передана АТ «УКРСИББАНК» ТОВ «КЕЙ- КОЛЕКТ» внаслідок відступлення права вимоги банком.

19. Надати копію прийнятого рішення ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» про укладення відповідного Договору про відступлення права вимоги та/або договору купівлі-продажу права вимоги чи договору факторингу, які були укладені між ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» та АТ«УКРСИББАНК» в рамках договору (-ів) про надання споживчого кредиту № 11148971000 від 26.04.2007 року, укладеного між АТ «УКРСИББАНК» та фізичною особою ОСОБА_3 .

20. Надати інформацію про те, чи оглядалася ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» (зазначити п.і.п. представника та його посадове становище) і коли саме (зазначити дату та час) 3-х кімнатна квартира загальною площею 71,7м2, житловою площею 42,6м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - перед її відчуженням (продажем) на користь ТОВ «БЕНЕФІТ МАЙНО» (код ЄДРПОУ: 35087153) та укладення відповідного договору купівлі-продажу від 12.06.2020р.

21. Надати прийняте рішення ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» про відчуження предмета іпотеки 3-х кімнатної квартири загальною площею 71,7м2, житловою площею 42,6м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на користь ТОВ «БЕНЕФІТ МАЙНО» (код ЄДРПОУ: 35087153).

Витребувану інформацію слід надати суду до 02 червня 2021.

Ухвала не оскаржується.

Суддя Антоняк Т.М.