Decision № 957379, 27.07.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.07 Справа № 10/429/07

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом 1: Токмацької міської ради, м. Токмак Запорізької області

За позовом 2. КП «Центральна районна аптека № 22», м. Токмак Запорізької області

До відповідача: ПП «ВКФ»Наірі», м. Токмак Запорізької області

Про зобов’язання звільнити незаконно зайняте приміщення та стягнення суми

9 872,63 грн.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники сторін:

Від позивача 2 - Токмацької міської ради: Трачук Н.І. за довіреністю від 29 січня 2007 року.

Від відповідача: не з’явився.

Розглядається позовна заява про зобов’язання відповідача звільнити незаконно зайняте приміщення та стягнення суми 5 912, 59 грн. заборгованості з орендної плати, 1 868,40 грн. штрафних санкцій та 1 856,41 грн. пені за Договором № 6 від 11.11.05р. оренди не житлового приміщення.

У судовому засіданні позивач - 2 уточнив позовні вимоги, а саме, просить усунути перешкоди у користуванні не житловим приміщенням по вул. Леніна, буд.9 у м. Токмак Запорізької області, шляхом виселення приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Наірі»з вказаного не житлового приміщення та стягнути з приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Наірі»на користь КП «Центральна районна аптека №22»заборгованість з орендної плати станом на 01.07.2007 року у розмірі 8 970 грн. 62 коп., штраф у розмірі 1 868 грн. 40 коп. та пеню у розмірі 285 грн. 67 коп., всього 11 124 грн. 69 коп.

Відповідач до суду не з’явився, відзив до суду не надав. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Справа розглядається у порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:

11 листопада 2005 року між позивачем-2 і відповідачем було укладено договір № 6 оренди нежитлового приміщення у будинку № 9 по вул. Леніна у м. Токмак.

Строк дії договору закінчився 11 листопада 2005 року. Враховуючи неналежне виконання орендарем своїх обов’язків за договором по закінченню терміну дії договору відповідачу було направлено лист про неможливість продовження договірних відносин та про необхідність звільнення орендованого приміщення.

Пунктом 7.10 договору оренди передбачено повернення приміщення позивачу у 10-денний термін. За порушення цього зобов’язання договором оренди (п.10.1) передбачено штраф у розмірі 5% від вартості орендованого майна, тобто, 1 868,40грн, так як згідно експертної оцінки вартість орендованого майна складає 31 140 грн.

Відповідно до п.1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі закінчення строку його дії та відмови від його продовження він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 3.3. договору оренди № 6 від 11 листопада 2005 року було передбачено, що після закінчення терміну дії договору оренди договір вважається дійсним в частині сплати орендної плати та інших обов’язкових платежів, до повного врегулювання цих зобов’язань.

Статтею 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Строк спірного договору № 6 від 11 листопада 2005 року закінчився 11 жовтня 2006 року, позивач своєчасно повідомив відповідача про відмову від його продовження, але незважаючи на це відповідач до теперішнього часу не звільнив орендоване майно та не передав його позивачу, тобто є всі підстави для стягнення штрафу, відповідно до умов договору оренди.

Пунктом 7.2. договору оренди № 6 від 11 листопада 2005 року було передбачено, що орендар зобов’язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, цей обов’язок орендарем також не виконано, тому виникла заборгованість станом на 01.07.2007 року у розмірі 8970 грн 62 коп.

Відповідно до п.4.3. Договору за несвоєчасну сплату орендної плати нараховується пеня у розмірі 0,5 5, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення. Згідно наданого розрахунку, станом на 01липня 2007 року позивачем нараховано пеню розмірі 285 грн 67 коп.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 285,291 ГК України, ст.ст.509,532, 785, 795 ЦК України, ст.ст.18, 26, 27, 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, п.п.1.1., 3.3, 4.3., 7.2., 7.4., 9.1, 10.1. Договору, позивач просить стягнути на його користь заборгованість з орендної плати станом на 01.07.2007 року у розмірі 8970 грн. 62 коп., штраф у розмірі 1868 грн. 40 коп. та пеню у розмірі 285 грн. 67 коп., всього 11 124 грн. 69 коп., судові витрати по державному миту у розмірі 205 грн.31 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 гривень, усунути перешкоди у користуванні не житловим приміщенням по вул. Леніна, буд.9 у м. Токмак Запорізької області, шляхом виселення приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Наірі»з вказаного не житлового приміщення.

Вимоги позивача засновані на законі, договорі оренди не житлового приміщення № 6 від 11 листопада 2005 року, підтверджені матеріалами справи, тому підлягають задоволенню повністю.

Державне мито і витрати на ІТЗ судового процесу підлягають стягненню з відповідача, т.я. позов доведений до суду з його вини.

Керуючись ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні не житловим приміщенням по вул. Леніна, буд.9 у м. Токмак Запорізької області, шляхом виселення приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Наірі»з вказаного не житлового приміщення. Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Наірі» 71700 Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, буд. 26 (код ЄДРПОУ 22120199) на користь КП «Центральна района аптека №22»71700 Запорізька область, м. Токмак, вул.. Володарського, буд. 270, код ЄДРПОУ 01977317, заборгованість з орендної плати станом на 01.07.2007 року у розмірі 8 970 грн. 62 коп., штраф у розмірі 1 868 грн. 40 коп. та пеню у розмірі 285 грн. 67 коп., 205 грн. 31 коп. державного мита, 118 грн. 00 коп. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

Суддя Алейникова Т.Г.