Decision № 957310, 16.06.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.07 Справа № 10/336/07

Суддя

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізький сталеливарний завод», м. Запоріжжя

до Відкритого акціонерного товариства «Діоніс», м. Запоріжжя

про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

Суддя: Алейникова Т. Г.

Представники сторін:

від позивача: Желтобрюхов В. В. довіреність №1 від 01.12.2005 р.

від відповідача: Ткаченко Д. С. довіреність №14 від 15.01.2007 р.

ВСТАНОВЛЕНО

Заявлено позов про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно –побутові приміщення та гараж, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, 9-а.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 05 червня 2007 року позовна заява прийнята до розгляду та порушено провадження по справі 10/336/07 розгляд якої призначено на 16 червня 2007 року. 16 червня 2007 року прийнято та проголошено у повному обсязі рішення суду.

Позивач заявлені вимоги підтримав в повному обсязі і просить на підставі ст.ст. 209, 220, 334, 657 Цивільного кодексу України визнати договір купівлі-продажу нерухомості №710/07 від 02 квітня 2007 року дійсним та визнати за ним право власності на побутові приміщення (літера Б, інвентарний номер 011) та гараж (літера Я), що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, 9-а.

На обґрунтування позову позивач пояснює, що між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу нерухомості майна №710/07 від 02 квітня 2007 року.

Відповідно до умов цього договору сторони в повному обсязі виконали взяті на себе зобов’язання. Продавець в повному обсязі передав покупцеві належне йому майно, а покупець сплатив за це майно відповідну суму грошових коштів. На підтвердження виконання зобов’язання продавця сторони договору (позивач та відповідач по справі) підписали відповідний акт приймання-передачі. Також відповідач передав позивачеві весь пакет технічної та правовстановлюючої документації на відчужуване майно. Відчужуване майно належало продавцеві на праві власності, що підтверджується відповідними правовстановлюючими документами.

Позивач (покупець за договором) платіжним дорученням №690 від 11 квітня 2007 року сплатив відповідачеві належну останньому вартість відчужуваного майна у сумі 180 626,40 грн.

Однак від нотаріального посвідчення спірного договору, як того вимагає ст..657 ЦК України, відповідач ухиляється. Причина такого ухилення, як зазначено у листі відповідача на адресу позивача, є відсутність грошових коштів, необхідних для здійснення нотаріального посвідчення договору.

У зв’язку із недодержанням сторонами договору вимог щодо його форми та у зв’язку із ухиленням відповідача від приведення договору у відповідність до діючого законодавства, у позивача виникають певні труднощі щодо здійснення права власності на придбане майно.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову не заперечує, представник відповідача у судовому засіданні пояснив, що здійснити нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості №710/07 від 02 квітня 2007 року не має можливості, оскільки у теперішній час немає достатньої для цього кількості коштів.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що між ТОВ «Запорізький сталеливарний завод»та ВАТ «Діоніс»(відповідно позивач та відповідач по справі) укладено договір купівлі-продажу нерухомості №710/07 від 02 квітня 2007 року.

Відповідно до п.1.1. зазначеного договору продавець зобов’язався відповідач зобов’язався продати позивачеві побутові приміщення (літера Б, інвентарний номер 011) за ціною 5849,00 грн. та гараж (літера Я) за ціною 144673,00 грн., а позивач зобов’язався прийняти та сплатити за зазначене майно 150522,00 грн. Зазначене майно розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, 9-а.

Як встановлено у п.1.2. ціна відчужуваного майна складає 180 626,40 грн. без ПДВ. Оплата придбаного майна повинна бути здійснена шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок продавця. Оплата придбаного майна здійснена в повному обсязі, що підтверджено платіжним дорученням позивача №690 від 11 квітня 2007 року.

Відповідно до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Право власності продавця за спірним договором підтверджено належними доказами.

Укладено договір у відповідності до вимог цивільного законодавства. При укладенні договору дотримано вимог установчих документів сторін договору. Представники сторін мали достатній обсяг повноважень.

Отже сторонами було досягнуто згоди щодо всіх суттєвих умов договору купівлі-продажу: предмету та ціни продажу.

Відповідно до статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 2 статті 220 ЦК України, на яку посилається позивач, встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Сторонами досягнуто згоди щодо всіх суттєвих умов договору: визначено майно, що відчужується, його ціни, порядку та строків передачі, а отже договір є укладеним.

Відповідно до частини 3 статті 334 право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

З урахуванням вищевикладених обставин, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст..ст.49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір №710/07 купівлі-продажу нерухомого майна від 02 квітня 2007 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Запорізький сталеливарний завод»та відкритим акціонерним товариством «Діоніс».

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Запорізький сталеливарний завод» (69600, місто Запоріжжя, МСП-594, код ЄДРПОУ 33920601) право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, 9-а, а саме: побутові приміщення (літера Б, інвентарний номер 011) та гараж (літера Я).

Суддя Алейникова Т.Г.