Court ruling № 93465564, 11.12.2020, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

11.12.2020Справа № 910/19596/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., дослідивши у нарадчій кімнаті заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Фрунзе 69»( код 43043477, 04080 м. Київ, вул..Кирилівська, 69-В, тел. 050 438 5 438)

про забезпечення позову (до подачі позовної заяви) (вх. № 19596/20)

особи, що може набути статус учасників справи:

1. товариство з обмеженою відповідальністю «Фрунзе 69»( код 43043477, 04080 м. Київ, вул.Кирилівська, 69-В, тел. 050 438 5 438)

2. товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» (04080, м. Київ, вул. О.Терьохіна, буд. 8А, оф.111, ідентифікаційний код 41264766, тел. 0672625830);

без виклику учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

10.12.2020 електронною поштою до Господарського суду міста Києва надійшла заява товариства з обмеженою відповідальністю «Фрунзе 69»( код 43043477) про забезпечення позову (до подання позову) шляхом

- накладення арешту на будівлю спеціальнодопоміжного обладнання (літ. В), загальною площею 5 760,0 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Кирилівська, будинок 69 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 722157480000).

- заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ | «ШВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» (ідентифікаційний код юридичної особи: 41264766, місцезнаходження: 04080, м. Київ, вул. Олексія Терьохіна, буд. 8А, офіс /11) та будь-яким іншим особам вчиняти будь- які дії щодо відчуження (продаж, внесення до статутного капіталу, міна, відчуження у будь-який інший спосіб), обтяження (іпотекою тощо), передачі в користування (оренду, найм тощо) будівлі спеціальнодопоміжного обладнання (літ. В), загальною площею 5 760,0 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Кирилівська, будинок 69 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 722.157480000).

-заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму) тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо будівлі спеціальнодопоміжного обладнання (літ. В), загальною площею 5 760,0 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Кирилівська, будинок 69 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 722157480000).

- заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ШВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» (ідентифікаційний код юридичної особи: 41264766, місцезнаходження: 04080, м. Київ, вул. Олексія Терьохіна, буд. 8А, офіс 111) та будь-яким іншим особам вчиняти будь- які дії щодо перешкоджання користувачам (орендарям, наймачам тощо) у доступі а користуванні приміщеннями в будівлі спеціальнодопоміжного обладнання (літ. В), загальною площею 5 760.0 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Кирилівська, будинок 69 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 722157480000).

Заява згідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 10.12.20 17:54:08 передана на розгляд судді Курдельчуку І.Д.

Суддя встановив, що заяву про забезпечення позову подано з додержанням вимог статті 139 Господарського процесуального кодексу України.

Заява мотивована порушенням права власності на нерухоме майно внаслідок незаконної реєстрації переходу права власності на будівлю по вул. Кирилівській, 69, літ В.

Відповідно до ст.140 цього Кодексу заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (ч.1).

3. Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням(ч.3).

У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін (ч.4).

Як стверджує заявник:

- 09.10.2020 року власнику майна Товариству з обмеженою відповідальністю «Фрунзе 69» стало відомо про те, що 05.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним Максимом Анатолійовичем, було здійснено наступні реєстраційні дії щодо будівлі спеціальнодопоміжного обладнання (літ. В), загальною площею 5760,70 кв.м,, що знаходиться за адресою: м. Київ, вуя. Фрунзе (Оболонський, Подільський, Шевченківський райони) буд, 69, реєстраційний номер: 722157480000 (далі також - Будівля), за іпотечним договором від 25.11.2010 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л. та зареєстровано в реєстрі за №10843:

про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54422657 від 05.1 3.2020 року(про реєстрацію іпотеки) на користь ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста»:

про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54422785 від 05.10.2020 року (заборона на нерухоме майно) на користь ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста»:

про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54423786 від 05.10.2020 року(про реєстрацію права власності) на користь ГОВ «ФК «Інвестохіллс Веста».

- Наказом Міністерства юстиції України «Про задоволення скарги» №3733/5 від 26.10.2020 задоволено скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фрунзе 69» від 09.10.2020 з доповненнями до неї від 20.10.2020 частково.

- Скасовано рішення про державну реєстрацію прав га їх обтяжень від 05.10.2020 №№54423786, 54422657, 54422785, прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним Максимом Анатолійовичем.

- Офісом протидії рейдерству при виконанні Наказу №3733/5 виявилося неможливим поновити права ТОВ «Фрунзе 69» щодо будівлі, у зв`язку з державною реєстрацією в Державному реєстрі прав обтяження (арешту нерухомого майна) №38799229 внесеною 22.10.2020 на підставі ухвали Господарського суду м. Києва від 12.10.2020 у справі №910/15365/20 та заяви власника про заборону вчинення реєстраційних дій від 22.10.2020 №42115136. зареєстрованої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком Золтаном Золтановпчем на підставі заяви директора ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста».

- заявник вказує, що тов «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» вчиняє дії направлені на відчуження майна шляхом продажу про що свідчать рекламні оголошення в інтернет ресурсах та про що зазначає безпосередньо у своїх процесуальних документах, зокрема у позовній заяві (справа №910/16397/20) про намір відчуження будівлі.

Дослідивши матеріали заяви, суддя дійшов висновку про наявність винятковість обставин та необхідність розгляду заяви про забезпечення позову з викликом сторін.

Керуючись ст. 120, 140, 233-235, 240 Господарського процесуального кодексу України, суддя

УХВАЛИВ:

1.Прийняти заяву тов "Фрунзе, 69 " (код 43043477, 04080 м. Київ, вул.Кирилівська, 69-В, тел 050 438 5 438) про забезпечення позову до свого провадження.

2.Розгляд заяви про забезпечення позову призначити в судовому засіданні з викликом сторін 11.12.20 о 14:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- В, зал № 5.

3. Повідомити заявника - тов «Фрунзе 69». (код 43043477, тел0504385438) та тов "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА" ( код 41264766, тел. 0672625830) про дату, час і місце засідання в порядку ст.120 ГПК України телефонограмою.

Зобовя`зати тов «Фрунзе 69». (код 43043477) та тов "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА" (код 41264766) надати відомості про наявність/відсутність претензій третіх осіб на майно та наявність/відсутність заборон, обмежень щодо будівлі, накладених компетентними органами.

4. Попередити заявника в особі адвоката Климчук Ангеліни Валеріївни (тел. НОМЕР_1 ) та тов "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА", що неявка представників не перешкоджає розгляду заяви про забезпечення позову.

Ухвала набрала законної сили 11.12.20 та не підлягає оскарженню.

Суддя І.Д. Курдельчук