Decision № 9017495, 21.12.2009, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.12.09 р.                     Справа № 32/150пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної

при секретарі судового засідання: Ю.П. Фесечко

за участю представників сторін

від позивача: Тюріна С.В. довіреність від 18.10.09р.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: не з’явився

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „АЛЬФАМЕТ” м. Донецьк

до відповідача: Донецької міської ради м. Донецьк

третя особа: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”

про визнання права власності та зобов’язання його (право) зареєструвати.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „АЛЬФАМЕТ” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Донецької міської ради м. Донецьк про визнання права власності та зобов’язання його (право) зареєструвати.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на самочинно зведену прибудову, а саме: прибудову літ. „а 8” загальною площею 20,4кв.м. (1 поверх – 10,5кв.м., 2 поверх – 9,9кв.м.), розташовану по вул. Раздольна, 2а. Також, просив суд зареєструвати в Донецькій міській раді та БТІ право власності на вказане нерухоме майно.

08.12.09р. господарським судом отримане клопотання про зміну та уточнення позовних вимог, в якому позивач просить суд визнати за ним право власності на збудовану прибудову (літ. „а-8”) в адміністративній будівлі, розташовану за адресою: м. Донецьк, вул. Раздольна, 2 „а”. Зазначені позивачем вимоги приймаються та розглядаються судом, як остаточні.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на відсутність доказів відповідності самочинно реконструйованого приміщення приписам державних будівельних норм та правил. Також, вказував на те, що позивачем було здійснено будівництво прибудови без наявності дозвільних документів.

Ухвалою від 10.11.09р. суд залучив до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, представник якого в ході судового розгляду справи заперечував проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

02.02.04р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України та Товариством з обмеженою відповідальністю „АЛЬФАМЕТ” був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач набув у власність об’єкт групи „А” – адміністративну будівлю з огорожею, розташовану за адресою: 83110, м. Донецьк, вул. Раздольна, 2а, що знаходяться на балансі УДК „Укрвуглереструктуризація”, до складу якої входить: літ. А-2 – адміністративна будівля загальною площею 555,8кв.м., літ. N1 – паркани, І – замощення.

На підставі договору користування № 11/149 від 27.03.07р. та договору від 05.08.08р. про внесення змін і доповнень в договір користування позивач користується земельною ділянкою площею 0,09га.

В подальшому, у зв’язку з виробничою необхідністю, для ведення господарської діяльності, без змін цільового призначення земельної ділянки, але за відсутністю відповідних дозволів, позивачем до адміністративної будівлі була добудована прибудова.

У технічному висновку, наданому Проектно – будівельним підприємством „МОДУЛОР” (ліцензія серії АБ № 294377 від 14.03.06р.), зазначено, що фундаменти будівлі у нормальному стані, мають достатню несучу здатність та придатні до подальшої експлуатації. Стіни будівлі у нормальному стані, придатні до подальшої експлуатації. Будівля в цілому може бути використана для подальшої нормальної експлуатації без змін конструктивної схеми, збільшення навантажень на основні несучі конструкції, за умов дотримання діючих норм та правил.

Спірне майно було проінвентаризоване БТІ, як прибудова „літ. а8” площею 11,3кв.м.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке воно здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України встановлює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (частина 2 ст.328 ЦК України).

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності ( ст.392 ЦК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)

З урахуванням приписів діючого законодавства, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „АЛЬФАМЕТ” м. Донецьк до Донецької міської ради м. Донецьк, третя особа у справі - Комунальне підприємство „Бюро технічної інвен?таризації м. Донецька” про визнання права власності

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „АЛЬФАМЕТ” (83110, м. Донецьк, вул. Раздольна, 2а; ЄДРПОУ 30536590) на прибудову (літ. „а-8”) в адміністративній будівлі, розташовану за адресою: м. Донецьк, вул. Раздольна, 2 „а”.

Рішення набирає законної сили 04.01.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя