Decision № 889738, 18.06.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.07 Справа № 8/108/07

Суддя

18.06.2007 р. Справа № 8/108/07

Позивач

Відповідач-1

Відповідач-2

Приватне підприємство “Наукове промислово-комерційне об'єднання “ТАТА”, м. Запоріжжя

Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м.Запоріжжя

Товариство з обмеженою відповідальністю “ЛакТрейд”, м.Запоріжжя

Суддя І.А. Попова

Представники

Позивача:

Куліков К.А., дов. № 6 вд 01.12.2005 р.

Відповідача-1:

Відповідача-2:

Кирнос Є.С., дов. від 30.08.2006 р. (в засіданні 16.05.2007 р.)

Гапоненко С.В.

Фролов В.В., дов. № 2408 від 13.03.2007 р.

Заявлено позовні вимоги про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва за адресою вул.. Виборзька, б. 10-а в м.Запоріжжя та спонукання здійснити державну реєстрацію права власності.

Розгляд справи відкладався, в судовому засіданні оголошувалася перерва. Строк вирішення спору подовжено в порядку ст.. 69 ГПК України за клопотанням сторін. Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 18.06.2007 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог вказує, що 13.07.2006р. ПП “НПКО “ТАТА” придбало у ТОВ “ЛакТрейд” на підставі договору купівлі –продажу об’єкт незавершеного будівництва –бокси за адресою м. Запоріжжя, вул.. Виборзька, 10-а загальною площею 530,1кв.м. 30 листопада 2006 р. ПП “НПКО “ТАТА” звернулося до ОП ЗМ БТІ з вимогою виготовити технічний паспорт та зареєструвати за ним на праві приватної власності об’єкт незавершеного будівництва. ОП ЗМ БТІ 29.12.2006р. відповідач - відмовив в реєстрації права власності на тій підставі, що господарський суд в рішенні від 09.10.2006р. по справі 22/215д/06 тільки визнав дійсним договір купівлі –продажу об’єкту незавершеного будівництва, але не визнав за ПП “НПКО “ТАТА” право власності на цей об’єкт. Позивач просить визнати право власності на об’єкт незавершеного будівництва за адресою вул.. Виборзька, 10-а в м.Запоріжжя та спонукати ОП “ЗМ БТІ” здійснити державну реєстрацію права власності.

Відповідач-1 ОП ЗМБТІ проти позову заперечив, в обґрунтування заперечень зазначає, що відповідно до приписів діючого законодавства ОП ЗМ БТІ не є належним відповідачем по справі за вимогами про визнання права власності. Відповідач вказує, що у відповідності до п. 1.6 Тимчасового положення реєстрації підлягає право власності на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких завершено та які введені в експлуатацію у встановленому законом порядку. Відповідач зазначає, що об’єкт нерухомого майна інв. № 10-0002 за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Виборзька, 10а є об’єктом незавершеного будівництва.

Відповідач-2 ТОВ “Лак Трейд” письмовий відзив на позов суду не надав, в судовому засіданні представник пояснив, що за договором купівлі-продажу від 10.06.2003 р. з ВАТ “Запорізький домобудівний комбінат” придбав у власність об’єкт незавершеного будівництва –бокси площею 530,1 кв.м. (інв. № 10-0002) по вул. Виборзька, 10-а. Земельна ділянка, на якій розташований об’єкт, за договором оренди від 21.11.2006 р. з Запорізькою міською радою знаходиться у користуванні ТОВ “Лак Трейд”. За договором купівлі-продажу від 13.07.2006 р. об’єкт незавершеного будівництва –бокси –передані у власність підприємству “Тата”.

Заслухавши представників, дослідивши додані матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню внаслідок наступного:

Відповідно до договору № 34 купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва від 13.07.2006 р. ТОВ “Лак Трейд” продало, а підприємство “ТАТА” придбало об’єкт незавершеного будівництва (недобудовані бокси) по вул.. Виборзька, 10-а у м. Запоріжжя, інв. № 10-0002 площею 530,1 кв.м, якматеріали, що були використані в процесі будівництва. За актом приймання-передачі від 13.07.2006 р. зазначене майно передано позивачу.

Відповідно до ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Згідно до листа Міністерства юстиції України № 19-32/1 від 10.05.2006 р. право власності на об’єкт незавершеного будівництва може бути зареєстрованим на підставі, зокрема, рішення суду.

З огляду на додані в обґрунтування вимог докази суд вважає, що за договором купівлі-продажу № 34 від 13.07.2006 р. позивач набув право власності на об'єкти незавершеного будівництва –бокси (інв. № 10-0002, літ. В) по вул.. Виборзька, 10-а в м.Запоріжжя.

Вимоги до ОП ЗМБТІ щодо реєстрації права власності є передчасними, тому в задоволенні позову за цими вимогами відмовляється.

Судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, ст.. 331, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати право власності Приватного підприємства “Наукове промислово-комерційне об’єднання “ТАТА” (69032, м.Запоріжжя, вул.. Макаренко, б. 13, ЄДРОПУ 19264196) на об’єкт незавершеного будівництва –бокси за адресою вул.. Виборзька, 10-а в м. Запоріжжя, загальною площею 530,1 кв. м., інв. № 10-0002 (літ. В).

В іншій частині позову відмовити.

Суддя І.А.Попова

Рішення підписано 03 липня 2007 року.