Decision № 889734, 06.06.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.07 Справа № 8/107/07

Суддя

Позивач

Відповідач-1

Відповідач-2

Приватне підприємство “Наукове промислово-комерційне об'єднання “ТАТА”, м. Запоріжжя

Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м.Запоріжжя

Товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія “Торговий дім”, м.Запоріжжя

Суддя І.А. Попова

Представники

Позивача:

Куликов К.А., дов. № 6 вд 01.12.2005 р.

Відповідача-1:

Відповідача-2:

Кирнос Є.С., дов. від 30.08.2006 р. (в засіданні 16.05.2007 р.)

Не з'явився

Заявлено позовні вимоги про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва за адресою вул.. Новокузнецька, б.4 в м.Запоріжжя та спонукання здійснити державну реєстрацію.

Розгляд справи відкладався, в судовому засіданні оголошувалася перерва. Строк вирішення спору подовжено в порядку ст.. 69 ГПК України за клопотанням сторін. Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 06.06.2007 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог вказує, що 01.04.2005 р. ПП “НПКО “ТАТА” придбало у ТОВ “Компанія “Торговий Дім” на підставі договору купівлі–продажу об’єкт незавершеного будівництва –вбудовано –прибудованого магазину за адресою м. Запоріжжя, вул.. Новокузнецька, б.4 загальною площею 292 кв.м. 30 листопада 2006 р. ПП “НПКО “ТАТА” звернулося до ОП ЗМБТІ з вимогою виготовити технічний паспорт та зареєструвати за ним на праві приватної власності об’єкт незавершеного будівництва. ОП ЗМ БТІ 21.12.2006р. відмовило в реєстрації права власності на тій підставі, що господарський суд в рішенні від 23.10.2006р. по справі 9/257д/06 тільки визнав дійсним договір купівлі –продажу об’єкту незавершеного будівництва, але не визнав за ПП “НПКО “ТАТА” право власності на цей об’єкт. Позивач просить визнати право власності на об’єкт незавершеного будівництва за адресою вул.. Новокузнецька, б.4 в м.Запоріжжя та спонукати ОП “ЗМБТІ” здійснити державну реєстрацію права власності.

Відповідач-1 ОП ЗМБТІ проти позову заперечив, в обґрунтування заперечень зазначає, що відповідно до приписів діючого законодавства ОП ЗМ БТІ не є належним відповідачем по справі за вимогами про визнання права власності. Відповідач вказує, що з матеріалів інвентаризаційної справи об’єкта за адресою: м.Запоріжжя, вул.. Новокузнецька, 4 вбачається, що на першому поверсі зазначеного приміщення існує приміщення № 323 площею 192,5 кв.м. та приміщення № 325 площею 10,9 кв.м.. Загальна площа зазначених приміщень складає 203,4 кв.м.

Відповідач-2 ТОВ “Компанія “Торговий дім” свого представника в судове засідання не направила, про причини неявки суд не сповістила. Про час та місце судового засідання відповідача-2 повідомлено належним чином. Згідно до приписів ст.75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами.

Заслухавши представників, дослідивши додані матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню внаслідок наступного:

Відповідно до договору купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва від 01.04.2005 р. ТОВ “Компанія “Торговий дім” продало, а підприємство “ТАТА” придбало об’єкт незавершеного будівництва (вбудовано-прибудований магазин) по вул. Новокузнецька, 4 у м. Запоріжжя, згідно проекту 5912,38-01АР (додаток № 1). За актом приймання-передачі зазначене майно передано позивачу.

Відповідно до ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Згідно до листа Міністерства юстиції України № 19-32/1 від 10.05.2006 р. право власності на об’єкт незавершеного будівництва може бути зареєстрованим на підставі, зокрема, рішення суду.

З огляду на додані в обґрунтування вимог докази суд вважає, що за договором купівлі-продажу від 01.04.2005 р. позивач набув право власності на об'єкт незавершеного будівництва –вбудовано-прибудований магазин по вул. Новокузнецька, 4 в м. Запоріжжя згідно проекту 5912,38 АР додаток №1, що складається із приміщень № 323 та № 325 літ. А-10.

Вимоги до ОП ЗМБТІ щодо реєстрації права власності є передчасними, тому в задоволенні позову за цими вимогами відмовляються.

Судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, ст.. 331, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати право власності Приватного підприємства “Наукове промислово-комерційне об’єднання “ТАТА” (69032, м.Запоріжжя, вул.. Макаренко, б. 13, ЄДРПОУ 19264196) на об’єкт незавершеного будівництва –вбудовано-прибудований магазин за адресою вул. Новокузнецька, 4 в м. Запоріжжя, що складається із приміщень № 323 та №325 літ. А-10.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя І.А.Попова

Рішення підписано 03 липня 2007 року.