Decision № 88627686, 11.02.2020, Sviatoshynskyi District Court of Kyiv City

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/23677/19

пр. № 2/759/2329/20

11 лютого 2020 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

під головуванням судді Сенько М.Ф.,

при секретарі Щербині А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-Житлобуд-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

встановив:

Представник ТОВ «Явір-Житлобуд-2» звернувся до Святошинського районного суду м. Києва з вищевказаним позовом, в якому просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Явір-Житлобуд-2» заборгованість за надані послуги, за період з 01.07.2016 року по 30.09.2019 року в розмірі 20263 грн. 92 коп.

Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 24.12.2019 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Від ОСОБА_1 надійшов відзив на позов, в якому остання заперечувала щодо задоволення позову, оскільки позов пред"явлено безпідставно. Дійсно був укладено договір № 4354 з ТОВ «Явір-Житлобуд-2», який як зазначила ОСОБА_1 , підписала її мати ОСОБА_2 на підставі довіреності ВРК 340482, яка була дійсна до 2014 року, тому на її думку договір на теперішній час не є дійсним. крім того, вважає, що ТОВ «Явір-Житлобуд-2» встановило тарифи на утримання будинку та прибудинкової території в незакорнний неконституційний спосіб.

Судом встановлено таке.

Розпорядженням Святошинської районної в м. Києві Державної адміністрації від 24.05.2013 року № 795 визначено ТОВ «Явір-Житлобуд-2» балансоутримувачем, в тому числі, житлового будинку АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності від 17.03.2009 року є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 11).

21.09.2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № 4354 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно договору відповідач зобов`язувався оплачувати послуги в строк не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Станом день звернення з позовом до суду заборгованість щодо утримання будинків та прибудинкової території, за період з 01.07.2016 року по 30.09.2019 року в розмірі 17 354,92 грн., 3% річних за період з 01.07.2016 року по 30.09.2019 року в розмірі 674, 00 грн., інфляційне збільшення боргу за період з 01.07.2016 року по 30.09.2019 року у розмірі 2 235, 00 грн.

Відповідно до частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Відповідно до положень статті 322 Цивільного кодексу України встановлено обов`язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Судом встановлено, що відповідач має заборгованість за несплату житлово-комунальних послуг за період з з 01.07.2016 року по 30.09.2019 в розмірі 17354,92 грн.

Пунктом 7.1. договору сторонами визначено, що строк дії договору становить 1 календарний рік, а в разі не повідомлення за місяць до дати закінчення договору, однією зі сторін про розірвання або його перегляд, договір є автоматично пролонгований.

Відповідачем не надано належних та допустимих доказів на спростування заборгованості, не доведено відсутність заборгованості за несплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, іншого розрахунку заборгованості на спростування наданого позивачем розрахунку не надано, відтак, вказана сума підлягає стягненню з відповідача в судовому порядку.

Згідно з частиною 1 статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи встановлену судом суму заборгованості з оплати послуг на утримання будинку та прибудинкової території, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, судом встановлено, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати за період з 01.07.2016 року по 30.09.2019 року у розмірі 2 235, 00 грн грн. та 3% річних за період з 01.07.2016 року по 30.09.2019 року в розмірі 674, 00 грн..

У відповідності до приписів статті 141 Цивільного процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. 12, 13, 48, 76-82, 141, 229, 259, 263-265, 268, 273, 274, 280-283, 353, 354 ЦПК України,

ухвалив:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-Житлобуд-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , ІН НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-Житлобуд-2» (код ЄДРПОУ 33300605, р/р НОМЕР_3 в АТ КБ «ПриваБанк», МФО 305299, адреса: м. Київ, вул. Малиновського, буд. 6-Б) заборгованість за спожиті послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у розмірі 20263 грн. 92 коп. та судовий збір в розмірі 1921, 00 грн., а всього стягнути 22 184 (двадцять дві тисячі сто вісімдесят чотири) грн. 92 коп.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий М.Ф. Сенько