Court ruling № 86998937, 16.01.2020, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

16 січня 2020 року Справа № 926/2896/19 Суддя Господарського суду Чернівецької області Миронюк Сергій Олексадндрович, розглянувши матеріали за позовом, де

позивач Приватне підприємство “БРОКСЕРВІС КОМ”

відповідач Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях

про визнання договору оренди продовженим

Представники:

Від позивача – не з`явився.

Від відповідача – Сопко С.П. – представник.Довіреність № 53 від 28.12.2019 р.

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство “БРОКСЕРВІС КОМ” звернулось з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях про визнання продовженим Договору оренди № 510 нерухомого майна, що належить до державної власності від 10.11.2015 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 10.11.2015 р. між ПП “БРОКСЕРВІС КОМ” та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області укладено Договір оренди № 510 згідно якого позивачу було передано в платне користування нежитлові приміщення, а саме: кабінет (1-3) першого поверху адмінбудівлі (літ. А), площею 18,4 кв.м. (реєстровий номер 21536845.1. ЮКДПНК132). Орендоване майно розміщено за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Тереблече, вул. Головна, 1Н, та перебуває на балансі філії УДП “Укрінтеравтосервіс –Закарпаття” (код ЄДРПОУ 22087987).

Згідно із частиною 3 статті 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов`язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору.

Абзац 1 пункту 10.5. Договору (зі змінами, внесеними Додатковим договором від 02.11.2018 року) гласить: “У разі якщо уповноважений орган управління Майном не попередив Орендаря про намір використовувати Майно для власних потреб за три місяці до закінчення строку цього Договору. Орендар, який належним чином виконував свої обов`язки за цим Договором, має право продовжити його на новий строк відповідно до вимог цього Договору”. Приватне підприємство “БРОКСЕРВІС КОМ” (ідентифікаційний код ЄДРПОУ 39804190) належним чином виконувало усі свої зобов`язання за Договором, включаючи вчасну та в повному обсязі сплату орендної плати, збереження орендованого Майна, використання Майна за його призначенням, передбаченим Договором. У строк, передбачений у частині 3 статті 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, власник (Балансоутримувач) не повідомляв письмово Орендаря про намір використовувати Майно для своїх потреб, чим фактично погодив продовження Договору на новий строк.

Ухвалою суду від 23.12.2019 р. відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 16.01.2020 р.

16.01.2020 р. від відповідач подав відзив на позов, в якому позовні вимоги не визнає, оскільки, однією із основних умов конкурсу визначено, що подальше продовження терміну дії договору здійснюється за умови виконання орендарем своїх обов`язків за договором оренди, за наявності згоди Балансоугримувача та погодження органу, уповноваженого управляти об`єктом оренди. Станом на 06.11.2019 р. відсутні погодження Балансоутримувача - філії «Центр митного забезпечення та сервісних послуг» УДП «Укрінтеравтосервіс» та дозволу органу уповноваженого управляти об`єктом оренди - Міністерства інфраструктури України. Крім того, заява про припинення договору була надіслана органом приватизації засобами поштового зв`язку рекомендованим поштовим відправленням із повідомленням про його вручення на адресу ПП «Броксервіс Ком» 06.11.2019 р. в межах місячного строку після закінчення договору оренди № 510 від 10.11.2015.

Позивачем через електронний суд 16.01.2020 р. подано клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із зайнятістю представника в іншій справі.

Відповідно до ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

В зв`язку з вищезазначеним, відповідно до частини першої статті 2 Господарського процесуального кодексу України, згідно якої завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави, розгляд підготовчого судового засідання відкласти.

Керуючись статтями 177, 183, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Відкласти підготовче судове засідання на 05 лютого 2020 року о 11 год. 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань № 1.

2. Участь представників сторін в судовому засіданні визнати обов`язковою.

3. Копії ухвали направити сторонам.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Ухвала набрала законної сили "16" січня 2020 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.О. Миронюк