Decision № 869229, 31.07.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.07.07 Справа № 11/405/07

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий -суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання -Радченко А.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Фізична особа -підприємець ОСОБА_1 (69114 м.Запоріжжя, АДРЕСА_1)

до відповідача 1: Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037 м.Запоріжжя, пр.Леніна 214)

до відповідача 2: Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №6” (69097 м.Запоріжжя, вул.Задніпровська 6а)

у присутності представників:

позивача: ОСОБА_2. -дов.НОМЕР_1.

відповідача 1:  не зґявився

відповідача 2: не з'явився

про:  усунення перешкод у користуванні орендованим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду надійшла позовна заява ФОП ОСОБА_1. до Управління житлового господарства Запорізької міської ради і КП “ВРЕЖО №6” про усунення перешкод у користуванні орендованим приміщенням.

06.06.07 порушено провадження по справі і справа призначена до розгляду.

Відповідачі відзиви на позов і витребувані матеріали не надали, представники в засідання не з'явились.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 30.10.2006р. №401/8 вирішено передати приватному підприємцю ОСОБА_1. в оренду нежитлове приміщення першого поверху площею 17,9кв. м в будинку №АДРЕСА_2, що значиться на балансі комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №8” строком на 3 роки під перукарню з виконанням робіт по благоустрою прилеглої території в обсягах, визначених договором оренди.

На виконання цього рішення 25.12.2006р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, КП “ВРЕЖО №6” та приватним підприємцем ОСОБА_1. укладно договір оренди вказаного приміщення №НОМЕР_2.

Пунктом 1 договору передбачено, що вступ Орендаря (позивач по справі) у користування не житловим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного не житлового приміщення, підписаного з Балансоутримувачем (другий відповідач по справі). А пунктом 7.1 цього договору визначено обов'язок Орендодавця (перший відповідач по справі) та Балансоутримувача передати Орендарю в оренду не житлове приміщення.

Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

25.12.2006р. між другим відповідачем та позивачем підписано акт приймання-передачі орендованого приміщення. Проте, до теперішнього часу орендоване приміщення не звільнено і фактично позивачу не передано.

Позивач від оренди не відмовився, сплачує орендну плату, комунальні послуги та експлуатаційні витрати, заборгованість з вказаних платежів не має.

Відповідно до ст.765 ЦК України, наймодавець зобов'язаний передати майно у користування негайно або в строк, встановлений договором найму. А пунктом 1 статті 766 ЦК України передбачено, що якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право вимагати від наймодавця передання майна.

Вимоги позивача законні, обґрунтовані і підтверджуються зібраними в справі доказами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.46, 47-1, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов'язати Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037 м.Запоріжжя, пр.Леніна 214) та Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №6” (69097 м.Запоріжжя, вул.Задніпровська 6а, ЄДРПОУ 05398349) усунути перешкоди у користуванні фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (69114 м.Запоріжжя, АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_3) нежитловим приміщенням першого поверху площею 17,9 кв.м в будинку АДРЕСА_2 м.Запоріжжя шляхом звільнення вказаного приміщення, передачі ключів і надання вільного доступу до орендованого приміщення.

Суддя Гончаренко С.А.

В засіданні 31.07.07 за згодою позивача оголошена вступна і резолютивна частини рішення. Рішення в повному обсязі складено 06.08.07.