Decision № 86347199, 11.12.2019, Irshava District Court of Zakarpattia Oblast

Справа № 301/2372/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" грудня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді - Даруда І.А.

при секретарі - Сатін Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приборжавської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до Приборжавської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Приборжавської сільської ради від 21.06.2018 року їй виділено земельну ділянку для будівництва індивідуального гаража площею 0,01 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , якої 01.08.2018 року проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку Державним реєстратором Іршавської міської ради Калинич І.В.

Рішенням 18 сесії 7 скликання Приборжавської сільської ради від 26.06.2019 року було затверджено проект землеустрою щодо відведення вищевказаної земельної ділянки , цільове призначення якої змінюється із земель для будівництва індивідуального гаража площею 0,01 га в землі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та цим же рішенням передано їй у приватну власність земельну ділянку площею 0,01 га кадастровий номер 2121986800:04:001:0197 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка знаходиться по АДРЕСА_1 . Впродовж липня-серпня 2019 року вона побудувала громадський будинок з громадськими (допоміжними) будівлями та спорудами - магазин, КП «Іршавське БТІ» був розроблений технічний паспорт, де на схематичному плані магазин позначений літерою А. Вказана будівля знаходиться в належному технічному стані і побудована з дотриманням будівельних норм і правил, а також з дотриманням санітарних норм, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації. Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Однак, відсутність дозволу на проведення будівництва позбавляє її можливості зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами - магазин.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надіслала суду заяви, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити, тому на підставі ст. 223 ЦПК України розгляд справи проведено у її відсутності.

Представник відповідача Приборжавської сільської ради в судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що рішенням Приборжавської сільської ради від 21.06.2018 року позивачці ОСОБА_1 виділено земельну ділянку для будівництва індивідуального гаража площею 0,01 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , якої 01.08.2018 року проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку Державним реєстратором Іршавської міської ради Калинич І.В., що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 177207866 від 12.08.2019 року. (а.с.8)

Рішенням 18 сесії 7 скликання Приборжавської сільської ради від 26.06.2019 року було затверджено проект землеустрою щодо відведення вищевказаної земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється із земель для будівництва індивідуального гаража площею 0,01 га в землі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та цим же рішенням передано позивачці у приватну власність земельну ділянку площею 0,01 га кадастровий номер 2121986800:04:001:0197 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.7). Впродовж липня-серпня 2019 року позивачка ОСОБА_1 побудувала громадський будинок з громадськими (допоміжними) будівлями та спорудами - магазин, КП «Іршавське БТІ» був розроблений технічний паспорт, де на схематичному плані магазин позначений літерою А (а.с.15-21). Вказана будівля знаходиться в належному технічному стані і побудована з дотриманням будівельних норм і правил, а також з дотриманням санітарних норм, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації. Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Однак, відсутність дозволу на проведення будівництва позбавляє позивачку можливості зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами - магазин.

Відповідно до ч. 2 ст.331 ЦКУ «Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Ст.328 ЦКУ передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб (п.5 ст.376 ЦК України).

Відповідно постанови № 6 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв`язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом».

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд , -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами - магазин, що розташований в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його отримання до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд Закарпатської області.

Суддя : І. А. Даруда