Decision № 85877580, 26.11.2019, Berdychiv City and District Court of Zhytomyr Oblast

Справа № 274/6790/19

Провадження № 2-о/0274/195/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2019 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого - судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря судових засідань Поступайло Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердичеві Житомирської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Бердичівської міської ради, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

в с т а н о в и в:

24 жовтня 2019 року ОСОБА_1 звернулась із вказаною заявою, у якій просить встановити факт належності їй договору купівлі-продажу житлового будинку, що розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого 17.10.1997 приватним нотаріусом Бердичівського нотаріального округу Литвином О.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 4064, через те, що у зазначеному документі вказано прізвище " ОСОБА_1 ". У зв`язку з цим заявниця не може провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований за вищевказаною адресою.

Ухвалою суду від 28.10.2019 заяву прийнято до розгляду та у справі відкрито провадження.

Учасники справи, повідомлені належним чином про дату та час слухання справи, в судове засідання не з`явилися. Заявниця та представник заінтересованої особи до суду спрямували клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази, доходить висновку про задоволення заяви, з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17.10.1997 року, посвідченого нотаріусом Бердичівського нотаріального округу Литвином О.С., ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3 будинок в АДРЕСА_1 .

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Бердичівської міської ради Погорєлова Є.О. №49211004 від 17.10.2019 року ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на вказаний будинок, у зв`язку з тим, що подані документи документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, оскільки неможливо встановити факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу житлового будинку, що розташований АДРЕСА_1 , виданого 17.10.1997 року приватним нотаріусом Бердичівського нотаріального округу Литвином О.С. та зареєстровано в реєстрі за № 4064; у зазначеному документі вказано прізвище « ОСОБА_1 », а у документі, що посвідчує особу - паспорті громадянки України - прізвище « ОСОБА_1 ».

За положеннями п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно п. 5 ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

З копії паспорта заявниці, технічного паспорта на будинок АДРЕСА_1 , декларації про готовність об`єкта до експлуатації, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 1810400000:01:030:0428 - прізвище заявниці вказано ОСОБА_1 .

Відповідно до п. 6.13 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерство юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5 у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (свідоцтва, виданого нотаріусом, копії документа, дубліката документа тощо), внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованою у Журналі реєстрації вхідних документів.

Виправлення помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні.

Оскільки у договорі необхідні підписи сторін, за заявою лише ОСОБА_1 , без укладання договору з ОСОБА_3 , про внесення змін до договору від 17.10.1997 року - виправлення допущеної у договорі помилки, нотаріусом неможливе.

З урахуванням наведеного, зважаючи, що у правовстановлюючому документі на житло заявниці міститься розбіжність у написанні її прізвища, сумніву у належності заявниці будинку АДРЕСА_1 не виникає. За помилки у прізвищі державний реєстратор відмовив заявниці у вчинення державної реєстрації права на цей будинок,факт належності правовстановлюючого документу підлягає встановленню судовим рішенням.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст.13, 81, 258, 259, 263-265, 268, 273, 315-319, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Заяву задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого 17.10.1997 приватним нотаріусом Бердичівського нотаріального округу Литвином О.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 4064.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення до Житомирського апеляційного суду через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Заявниця: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

Заінтересована особа : Виконавчий комітет Бердичівської міської ради Код ЄДРПОУ 04053602, адреса місця знаходження: 13300, Житомирська область, м. Бердичів, Площа Центральна, 1.

Суддя І.Ю.Хуторна