Decision № 8572164, 23.03.2010, Commercial Court of Ivano-Frankivsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Шевченка 16, м. Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2010 р. Справа № 8/2

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М.А.

при секретарі Майкович Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76000

до відповідача: Приватного підприємства "Галичанка ІФ", вул. Заклинських, 8, м. Івано-Франківськ, 76000

про стягнення коштів за договором оренди

За участі представників:

Від позивача: Боднарчук М.М. - представник, (довіреність №1402/01-17/64в від 07.09.09

Від позивача: Прітчак М.М. - нач. відділу оренди ФКВ, довіреність ФКВ 01/23 від 12.01.10

Від відповідача: директор Бордун З.М., (довіреність №1402/01-17/64 в від 07.09.09

ВСТАНОВИВ: до господарського суду Івано-Франківської області подано позов про стягнення коштів за договором оренди з ПП "Галичанка ІФ" на користь виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради.

Ухвалою від 25.01.10 порушено провадження у справі та призначено заяву до розгляду. Ухвалами від 25.02.10 та від 11.03.10 розгляд справи відкладався.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем порушено умови укладеного з позивачем договору оренди, а саме не внесено в повному розмірі орендної плати, в результаті чого утворилася заборгованість.

Представник позивача позовні вимоги підтримав, додатково вказавши, що несвоєчасне здійснення відповідачем орендних платежів завдає збитків територіальній громаді міста.

Представник відповідача проти позову заперечив, стверджує, що позивачем безпідставно нараховано орендну плату, оскільки в період такого нарахування термін дії договору оренди закінчився, а також вказує на те, що в даному випадку позивачем пропущено строк позовної давності, про що подано відповідне клопотання.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд встановив, що 25.08.04 між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та ПП "Галичанка ІФ" укладено договір оренди №ДО2412. Згідно вказаного договору, позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення площею 17,1 кв. м, що розташовані на першому поверсі будинку №8 на вул. Заклинських в м. Івано-Франківську.

Відповідно до п. 3.4 договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно у грошовій формі шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська в термін до 20-го числа місяця, що слідує за звітним.

Між орендодавцем та орендарем 16.08.05 укладено додаткову угоду №УО-2414-2, якою продовжили термін дії договору оренди до 31.07.06.

Згідно акту прийому передачі від 16.11.06, нежитлові приміщення на вул. Заклинських, 8 в м. Івано-Франківську, що були предметом найму за вищевказаним договором оренди №ДО-2414 були передані у власність ТзОВ "ВКФ "Інтем" на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.06 (реєстровий номер 2861).

Пунктом 6.7 договору оренди встановлено, що даний договір підлягає продовженню при умові, що орендар належним чином виконував умови договору і, не пізніше як за тридцять календарних днів, подав орендодавцеві письмову заяву на продовження терміну дії договору.

В матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили про продовження контрагентами строку дії договору оренди після 31.07.06 та підтверджували факт використання в подальшому відповідачем предмету оренди.

Згідно наданого позивачем розрахунку за період з 21.01.06 по 20.01.07 заборгованість ПП "Галичанка ІФ" становить 713,09 грн. та 28,18 грн. пені (за прострочення платежів). Проте подані представником відповідача копії платіжних документів свідчать про виконання останнім обов'язку щодо внесення орендних платежів та підтверджують відсутність заборгованості за увесь період орендних відносин (до 31.07.06).

Суд вважає позовні вимоги виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради необґрунтованими з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Частиною 2 цієї ж статті встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як зазначалося вище, в матеріалах справи відсутні докази користування відповідачем оспорюваними приміщеннями після закінчення строку дії договору оренди, а також пролонгації даного договору до моменту передачі відповідних приміщень ТзОВ "ВКФ "Інтем".

Наведені обставини є достатніми для відмови у позові.

Судом також встановлено, що позивачем пропущено встановлений ст. 257 Цивільного кодексу України строк позовної давності (три роки) в частині позовних вимог щодо стягнення основного боргу та строк, тривалістю один рік, визначений п. 1 ч. 2 ст. 583 цього ж Кодексу щодо стягнення пені, оскільки, відповідно до ст. 253 Цивільного кодексу України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок. В даному випадку перебіг строку почався з моменту закінчення строку дії договору - з 31.07.06. Клопотання відповідача про застосування строку позовної давності, судом задловолено.

Наведені обставини свідчать про відсутність правових підстав для задоволення позову.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 253, 257, 258 Цивільного кодексу України, ст. .17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

в позові відмовити.

Достягнути з Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76000 в дохід Державного бюджету ( отримувач: УДК, м. Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 17,00 грн. (сімнадцять гривень 00 копійок) державного мита.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

                                                            рішення підписане 29.03.10

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ 29.03.10