Decision № 8373535, 09.12.2008, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/22109.12.08 За заявою Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України»«Полтавнафтогазгеологія»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Голд-Рівер»

про розірвання договору оренди

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники:

Від позивача: Телятник В.М. за дов. № 20-4/50 від 26.05.2008

Від відповідача: не з’явився.

В судовому засіданні 09.12.08, за згодою представника Позивача, в порядку ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України»«Полтавнафтогазгеологія»(далі Позивач) в особі Харківської нафтогазорозвідувальної експедиції глибокого буріння до Товариства з обмеженою відповідальністю «Голд-Рівер»про розірвання договору оренди приміщень № АР-12/17 від 12.03.2008.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що між Харківською нафтогазорозвідувальної експедиції глибокого буріння дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України»«Полтавнафтогазгеологія»та товариством з обмеженою відповідальністю «Голд-Рівер»12 березня 2008 року було укладено договір оренди приміщень № АР-12/17.

Відповідно до зазначеного Договору та Акта приймання-передачі приміщень від 12.03.2008 Орендодавець (Харківської нафтогазорозвідувальної експедиції глибокого буріння передав) а Орендар (Відповідач) прийняв у строкове платне користування офісні та складські приміщення, за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 261-а.

Пунктом 3.3. Договору сторони визначили, що орендна плата сплачується у безготівковій формі на банківський рахунок орендодавця. Оплата здійснюється щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

За твердженням Позивача, Відповідач взяті на себе зобов’язання не виконує належним чином, а саме з моменту укладення договору оренди не здійснює оплату за орендне користування.

З посиланням на п. 7.4. Договору Позивач зазначає, що дія даного Договору припиняється і договір може бути розірвано на вимогу будь-якої сторони, в разі затримки орендної плати на термін більше двох місяців.

В свою чергу Орендодавець направив листа від 04.09.08 № 01-607 на адресу Відповідача про розірвання договору оренди № АР-12/17 від 12.03.08. За доказами Позивача, відповідь від Відповідача не надходила.

З посиланням на положення ст.ст. 651, 782 ЦК України та ст. 188 ГК України просить суд розірвати договору оренди № АР-12/17 від 12.03.08.

Ухвалою суду від 20.10.08 порушено провадження у справі № 40/221, розгляд справи призначено на 11.11.08.

Ухвалою суду від 11.11.08 у зв’язку з неявкою представників сторін у судове засідання та в порядку ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 25.11.08.

25.11.08 у судове засідання з’явився представник Позивача вимоги ухвал суду виконав частково.

Відповідач у судове засідання не з’явився, у зв’язку з чим суд виніс ухвалу про відкладення розгляду справи на 09.12.08.

У судове засідання, призначене на 09.12.08, з’явися представник Позивача вимоги попередніх ухвал виконав у повному обсязі, позовні вимоги підтримав.

Представник Відповідача у судове засідання вкотре не з’явився, вимоги ухвал суду не виконав. Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника Відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від Відповідача не надходило.

Враховуючи те, що процесуальні строки, встановлені ст. 69 ГПК України, обмежені суд, керуючись ст. 75 ГПК України прийшов до висновку, що справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача оцінивши подані докази, суд, -

ВСТАНОВИВ:

12 березня між Харківською нафтогазорозвідувальної експедиції глибокого буріння дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України»«Полтавнафтогазгеологія»та товариством з обмеженою відповідальністю «Голд-Рівер»12 березня 2008 року було укладено договір оренди приміщень № АР-12/17 (далі Договір). Даний Договір погоджений Директором Дочірнього підприємства «Полтавнафтогазгеологія».

Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець передає а Орендар приймає у тимчасове оплатне користування офісні та складські приміщення, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 261-а. Право власності на приміщення належить дочірньому підприємству Національної акціонерної компанії «Надра України»«Полтавнафтогазгеологія», а Орендодавець розпоряджається ними на підставі довіреності № 20-4/24 від 03.03.08.

Згідно довіреності № 20-4/24 від 03.03.08 дочірнє підприємство Національної акціонерної компанії «Надра України»«Полтавнафтогазгеологія»в особі директора Сікалова Генадія Анатолійовича надає право першому заступнику начальника Харківської нафтогазорозвідувальної експедиції глибокого буріння Старих О.А. на укладення договорів на термін дії довіреності від імені ДП «Полтавнафтогазгеологія»після отримання попереднього письмового погодження від ДП «Полтавнафтогазгеологія».

У відповідності до п. 3.3 Договору орендна плата сплачується у безготівковій формі на банківський рахунок орендодавця. Оплата здійснюється щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Орендодавець зобов’язання за Договором виконав, що підтверджується Актом приймання-передачі приміщень від 12.03.2008.

Тобто Відповідач, отримавши у користування об’єкт договору оренди, зобов’язаний сплачувати за користування орендну плату в розмірі та порядку визначеному умовами Договору.

За доводами Позивача та наявними у матеріалах справи доказами Відповідач не виконує договірні зобов’язання щодо оплати за орендне користування.

Відповідачем вимоги ухвал суду не виконано, причин неявки повноважних представників Відповідача суд не повідомлений.

Керуючись ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Проаналізувавши матеріали справи та пояснення, надані Позивачем, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно статті 36 ГПК України письмовими доказами є документи та матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

В порядку передбаченому ст. 43 ГПК України Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно з приписами ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ст. 286 ГК України).

Керуючись ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі доказів, що забезпечені Позивачем, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобов’язання щодо здійснення платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, (Довідка про дебіторську заборгованість та рахунки фактури) Відповідачем не сплачується орендна плата з моменту підписання Договору (з березня 2008 року і на день подачі позовної заяви), тобто понад три місяці.

Згідно ст. 291 ГК України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Згідно з приписами ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Крім цього, Сторони також домовилися, що даний Договір може бути розірвано на вимогу будь-якої сторони у разі затримки оплати за приміщення, що орендується, на термін більше двох місяців (п.7.4. Договору).

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Зважаючи на встановлені вище факти, та наявні у матеріалах справи докази, а також враховуючи відсутність пояснень чи заперечень Відповідача стосовно заявлених вимог, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги Позивача.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з Відповідача на користь Позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 32, 36, 49, 75, 82-85 ГПК України Господарський суд міста Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Розірвати договір оренди приміщень № АР-12/17 від 12.03.2008, укладеного між Харківською нафтогазорозвідувальної експедиції глибокого буріння та товариством з обмеженою відповідальністю «Голд-Рівер».

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Голд-Рівер»(03115, м. Київ, вул. Генерала Вітрука, 8А, ідентифікаційний код 34351692) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення на користь Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України»«Полтавнафтогазгеологія»(36014, м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова,7 ідентифікаційний код 01431630) витрати по сплаті державного мита 85,00 грн. (вісімдесят п’ять гривень нуль копійок) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень нуль копійок).

4. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Пукшин Л.Г.

Дата підписання рішення

12.12.2008