Decision № 8350535, 02.06.2009, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/20702.06.09 За позовомКомунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради» ДоСубєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1

простягнення 99006,00 грн. Суддя Ярмак О.М.

Представники: Від позивачаБогомаз А.К. за дов. Від відповідачаОСОБА_3 за дов. ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Предявлені вимоги про стягнення 52459,39 грн., заборгованості по орендній платі згідно договору №83/601 від 28.04.08р. та 5806,88 грн. заборгованості за користування частиною сходової клітини по договору №98/601-к від 28.04.09о. за період з 01.12.08р. по 11.02.09р.

12.05.09р. до канцелярії суду надійшла заява позивача про збільшення розміру позовних вимог в якій позивач просить стягнути з відповідача 99006,00 грн., з яких 89138,94 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору № 83/601 від 28.04.2008 року та 9867,06 грн. заборгованості за користування частиною сходової клітини по договору 98/601-к від 28.04.09 року за період з 01.12.08р. по 30.04.09р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відповідно до умов договору оренди № 83/601 від 28.04.2008 року та договору платного користування 98/601-к від 28.04.09 року свої зобовязання по сплаті платежів не виконував належним чином.

Відповідач у судовому засіданні подав клопотання про розстрочення рішення суду, в якому визнає збільшені позовні вимоги в повному обсязі, проте у звязку із скрутним матеріальним становищем просить суд розстрочити виконання рішення суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, в с т а н о в и в:

28 квітня 2008 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір №83/601 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення будівлю, споруду (далі обєкт оренди) за адресою: м. Київ, буд. №7 літ. «А»по вул. Дарвіна (за планом БТІ буд. №7 на вул. Дарвіна) загальною площею 82,2 кв. м. підвал для розміщення органу управління.

Пунктом 9.1 договору цей договір набирає чинності з дати підписання йог сторонами і діє з 28.04.08р. до 28.04.09р.

Згідно з п.3.4.10. цього договору відповідач зобовязаний щомісяця сплачувати орендну плату та інші платежі по цьому договору і додатках до нього, у тому числі - комунальні платежі та здійснювати платежі в рахунок компенсації витрат по утриманню будинку та прибудинкової території експлуатуючим організаціям, що сплачуються за окремими договорами.

За користування обєктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району міста Києва, що затверджена рішенням Печерської районної у місті Києві ради від 12.06.03р. №105, зі змінами та доповненнями до неї, внесеними рішенням районної ради від 19.10.06р. №14 (п.4.1. договору).

Відповідно до п.4.1.1. договору розмір орендної плати за перший місяць складає 15544,98 грн. разом з ПДВ.

Розмір орендної плати за наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці (п.4.2. договору).

Згідно з п.4.5. договору платежі за поточний місяць вносяться відповідачем на рахунок позивача до 20 числа поточного місяця.

28 квітня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір платного користування №98/691к за яким позивача передав, а відповідач прийняв у тимчасове користування за плату частину сходової клітини загальною площею 9,1 кв. м., підвал за адресою: м. Київ, буд. №7 літ. «Б»на вул. Дарвіна (за планом БТІ буд. №7 на вул. Дарвіна) для користування.

Відповідно до п.9.1. договору термін дії договору з 28.04.08р. по 28.04.09р.

Відповідач зобовязується щомісячно вносити плату за користування обєктом (п.2.4.10. договору).

Згідно з п.3.1.2.2. договору сума сплати за перший місяць становить 720,92 грн. разом з ПДВ.

Плата за користування обєктом за поточний місяць вноситься на рахунок позивача до 20-го числа поточного місяця.

Відповідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, зміст якої кореспондується зі ст.ст.526, 530 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за період з 01.12.08р. по 30.04.09р. з орендної плати становить 89138,94 грн. основного боргу, 9867,06 грн. заборгованості за користування частиною сходової клітини, а всього 99006,00 грн.

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Клопотання відповідача про розстрочення виконання рішення підлягає частковому задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст.49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (01135, АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»(01010, м. Київ, провулок Січневий, 9; код 35692211) 99006 (девяносто девять тисяч шість) грн. 00 коп. основного боргу, 990 (девятсот девяносто) грн. 06 коп. державного мита, 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2. Розстрочити виконання рішення суду по справі №16/207 від 02.06.09р. наступним чином:

часткове погашення заборгованості в сумі 19000,00 грн. до 01.07.09р., часткове погашення заборгованості в сумі 19000,00 грн. до 01.08.09р., часткове погашення заборгованості в сумі 19000,00 грн. до 01.09.09р., часткове погашення заборгованості в сумі 19000,00 грн. до 01.10.09р., остаточне погашення заборгованості в сумі 23006,00 грн. до 01.11.09р.

Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак

Рішення підписане 09.06.2009р.