Decision № 8345937, 09.03.2010, Domanyvka District Court of Mykolaiv Oblast

Справа № 2-7/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2010року

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої-судді: ОСОБА_1,

при секретарі: Маковецькій Л.А.,

за участю представників: ОСОБА_2 ОСОБА_3

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Меліоратор-Юг» про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Меліоратор-Юг» про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном посилаючись на те, що 06 березня 2003 року ОСОБА_4 отримав Державний акт на право приватної власності на землю розміром 5,05 га, розташованої в полі №7 в межах території Зеленоярської сільської ради Доманівського району Миколаївської області. До 2003 року зазначена земельна ділянка перебувала в оренді в ПСП «Прогрес», а з 2004 року дану земельну ділянку почало обробляти ТОВ «Меліоратор-Юг». Позивач зазначає, що договору оренди земельної ділянки з ТОВ «Меліоратор-Юг» він не укладав, орендну плату з 2005 року не отримує, але відповідач продовжує використовувати в своїх цілях земельну ділянку, як вважає позивач, без жодних правових підстав.

Починаючи з 2005 року позивач звертався до керівництва ТОВ «Меліоратор-Юг» та до Доманівського відділу земельних ресурсів з заявами про передачу земельної ділянки для особистого користування, на що одержував лише письмові листи, в яких зазначалося, що позивач уклав з Товариством договір, який знаходиться на реєстрації в Миколаївській філії центру ДЗК.

В 2008 році позивач звернувся до відділу земельних ресурсів з проханням надати примірник договору, на що йому було письмово повідомлено, що у відділі договір оренди земельної ділянки відсутній, так як він не реєструвався . Враховуючи зазначене, позивач вважає, що ТОВ «Меліоратор-Юг» незаконно утримує і використовує земельну ділянку, що спонукало його звернутися до суду з даним позовом .

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 уточнила позовні вимоги і просила зобов*язати ТОВ «Меліоратор-Юг» не чинити перешкод у користуванні та розпорядженні, належній позивачу на праві власності, земельною ділянкою шляхом повернення даної ділянки власнику за актом прийому-передачі..

Представник відповідача ТОВ «Меліоратор-Юг» - ОСОБА_2, - в судовому засіданні проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечувала та пояснила, що у зв’язку з тим, що дія договору закінчилася, не має підстав для відмови в задоволені позовних вимог позивача.

Вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Із матеріалів справи та пояснень сторін вбачається, що позивач ОСОБА_4 є власником земельної ділянки розміром 5.05 га, розташованої в межах території Зеленоярської сільської ради Доманівського району Миколаївської області, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю від 06 березня 2003 року серії МК №044378, зареєстрованого за №834.

Між сторонами мають місце правовідносини в сфері оренди, а саме між відповідачем ТОВ «Меліоратор-Юг» та ОСОБА_4 в 2004 році був укладений договоір оренди земельної ділянки в письмовій формі терміном на 5 років до 2009р., державної реєстрації якого не було. Однак ТОВ «Меліоратор-Юг» використовувала земельну ділянку ОСОБА_4 та сплачувало орендну плату. В договорі оренди відсутні число та місяць укладення договору, а один тільки рік та строк його дії-5 років, що перешкоджає визначити в межах якого строку діє договір, не зазначені строки та умови передачі земельної ділянки орендарю, а також розмір орендної плати ні в грошовому виразі, ні в натуральній формі. Зазначені відомості згідно ч 1 ст.15 Закону України «Про оренду землі» є істотними умовами договору оренди землі, а відсутність їх в договорі оренди землі відповідно до ч2 цієї статті є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також є підставою для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Рішенням Доманівського районного суду від 17 липня 2009 року по справі за позовом ТОВ «Меліоратор-Юг» до ОСОБА_4 про визнання договору оренди земельної ділянки дійсним, вирішено в задоволенні позовних вимог ТОВ «Меліоратор-Юг» відмовлено, що підтверджує доводи позивача щодо безпідставного користування відповідачем його земельною ділянкою.

Крім того, дія договору оренди земельної ділянки від 2004 року закінчилася в 2009 році, що підтверджується копією даного договору, а тому відповідач немає жодних підстав для користування чи перешкоди позивачеві в розпорядженні його власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи зазначене, суд вважає за необхідне позовні вимоги стосовно усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою, що є власністю позивача, задовольнити, повернувши спірну ділянку власнику.

Згідно ст..88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст..321,391 ЦК України, ст..ст.5,6,8,10,11,60,209,212-215,224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.

Зобов’язати ТОВ «Меліоратор-Юг» не чинити перешкод у здійсненні ОСОБА_4 права користування і розпорядження земельною ділянкою №78, в полі №7, розташованої в межах території Зеленоярської сільської ради Доманівського району Миколаївської області, шляхом передачі даної земельної ділянки власнику за актом прийому -передачі.

Стягнути з ТОВ «Меліоратор-Юг», с. Маринівка, Доманівського району Миколаївської області, ідентифікаційний код-31821947, на користь ОСОБА_4 судові витрати по справі , а саме: судовий збір в розмірі 460,18грн. , витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. та витрати за надання правової допомоги в сумі 300 грн.

Рішення набирає чинності після закінчення строку подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана до суду протягом 10 днів з моменту проголошення рішення суду.

Апеляційне оскарження проводиться в порядку ст.294 ЦК України.

Суддя: Н.І.Єгорова