Decision № 8260771, 03.11.2009, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.2009 р.                                                                      Справа №5/158

За позовом Управління майном Полтавської обласної ради, вул.Пушкіна, 115, м.Полтава, 36020

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кларисса", вул. Шевченка, 34, м.Полтава, 36000

про стягнення 24366,76 грн.

                                                   Суддя Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача: не з"явився

від відповідача: не з"явився          

Суть справи: розглядається позовна заява про стягнення 18536,31 грн. боргу по оплаті оренди, 5830,45 грн. боргу за комунальні послуги.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову частково заперечує, посилаючись на сплату, а також на те, що його основною діяльністю є забезпечення пільгової категорії населення - хворих на цукровий діабет.

В частині стягнення 31552,62 грн. боргу позивач позов визнав, але заявляє клопотання про відкладення розгляду справи в зв"язку з можливим відшкодуванням боргу в добровільному порядку.

Суд клопотання не задовільняє, оскільки процесуальний строк розгляду справи, визначений ст.69 ГПК України закінчився.

Розглянувши матеріали справи, встановив, що позивач обгрунтовує позовні вимоги наступним:

01 грудня 2006 року управління майном Полтавської обласної ради, в подальшому Управління, уклало з товариством з обмеженою відповідальністю " Клариса", в подальшому "Орендар", договір оренди № 301 на право оренди приміщень №20-24 у будинку по вул. Пушкіна, 16 м.Полтави загальною і корисною площею 90,80 кв.м.

Згідно акту узгодження розрахунків плати за оренду вказаних вище приміщень «Орендар»зобов"язувався сплачувати щомісячно 959,51 грн.

28 грудня 2006 року, Управлінням, з ТОВ "Клариса" було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди №301 про зміну орендної плати згідно прийнятих вказаною сесією обласної ради мінімальних орендних ставок до 2078,48 грн. за місяць та продовжено термін дії договору по 25 грудня 2009 року .

1 квітня 2007, Управлінням, з ТОВ "Клариса" року було укладено додаткову угоду №2 до договору оренди №301 про встановлення місячної орендної плати у сумі 1664, 60 грн.

Відповідно до рішення шостої позачергової сесії обласної ради п"ятого скликання від 28.12.06 (зі змінами від 28.02.07 та від 17.09.08) та додаткової угоди №2 А від 01.02.08 розмір орендної плати було встановлено у розмірі 1971,99 грн.

Відповідно до додаткової угоди №3 від 01.02.09 розмір орендної плати було встановлено 2390,35 грн.

ТОВ «Клариса»виявилось недобросовісним орендарем. Постійно не сплачувало орендної плати та плати за комунальні послуги.

Управлінням, ТОВ " Клариса" неодноразово направлялись листи-попередження та претензії щодо необхідності погашення заборгованості з орендної плати та за спожиті комунальні послуги:

14.06.07 за №786/18, 20.09.07 за №1214/18, 18.10.07 за №1335/18, 14.11.07 за № 1523/18 Ц, 16.01.08 за №80/18, 27.06.08 за № 818/18 , 02.04.08 за №480/18, 24.01.09 за №82/18. , 10.04.09 за №443/18, 22.05.09 за №816/8-5, але І належного реагування з боку «Орендаря»не наступило.

Згідно п.1 та п.7 ст. 193 Господарського Кодексу України зобов»язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов»язань не допускається.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного Кодексу України зобов»язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.

У відповідності до ч.З ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»: «Основні обов»язки орендаря»Орендар зобов»язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно ч.І ст.19 вказаного Закону «Орендар»за користування об»єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності

Обов»язок своєчасної сплати орендної плати та комунальних послуг є одними з основних умов Договору оренди №301 від 1 грудня 2006 року (п.п. 3.1.-3.8. Договору).

На 22.07.09 заборгованість з орендної плати становить 18 536,31 грн., за спожиті комунальні послуги - 5830,45 грн. А всього, заборгованість ТОВ «Клариса»перед Управлінням становить на 22.07.09 24 366,76 грн.

Відповідач факт наявності заборгованості на момент подання позову не заперечує, на момент прийняття рішення відповідач сплатив позивачу 2855,62 грн. боргу.

В зв"язку з цим сума заборгованості становить 21511,14 грн.

Про це свідчить акт взаємозвірки розрахунків від 03.11.2009р., підписаний представниками сторін по справі та завірений печатками позивача та відповідача.

          З врахуванням вищевикладеного , керуючись п.11ст.80, ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

          1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кларисса", вул. Шевченка, 34, м. Полтава, 36000, р/р 26006710207980 в ПОФ АКБ Укрсоцбанк, ЗКПО 13932128, МФО 331014 на користь Управління майном Полтавської обласної ради, вул.Пушкіна, 115, м.Полтава, 36020, р/р 35420003001302 в УДК у Полтавській області, ЗКПО 831019, код 24386961 - 21511,14 грн., 243,66 грн. витрат по сплаті держмита, 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

З набранням цим рішенням законної сили видати наказ.

3. В іншій частині позову - провадження у справі припинити.

Суддя                                                            Гетя Н.Г.