Court ruling № 8250782, 01.03.2010, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ УХВАЛА

01.03.10                                                                                 Справа № 11/327н(15/106н).

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Коцюбинського, дім 16», м. Луганськ

до 1-го відповідача - Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

2-го відповідача - Закритого акціонерного товариства «Фінансист», м. Луганськ про визнання недійсним рішення та визнання факту незаконного придбання права власності

          судова колегія у складі суддів:

          Москаленко М.О. - головуючий суддя

Мінська Т.М. –суддя           

          Фонова О.С. –суддя

          секретар судового засідання Краснопольська Т.Б.

за участю представників сторін:

від позивача - Мілоградський О.О., дов. № 1 від 01.03.10.; Іванов Ю.В., дов.№ 3 від 01.10.09.;

від 1-го відповідача - Лесніков М.В., дов. № 01/03-30/5995/0/2-09 від 22.10.09.;

від 2-го відповідача - Ісаєва Л.М., дов. б/н від 18.01.10.;

Розпорядженням заступника голови господарського суду Луганської області Рябцевої О.В. від 01.03.2010 у зв’язку зі складністю даної справи призначено колегію у складі суддів: Москаленко М.О. –головуючий, Мінська Т.М., Фонова О.С. У зв’язку з призначенням колегії розгляд справи розпочато заново та відповідно відлік процесуального строку вирішення спору у справі починається з дня видання розпорядження про призначення колегії.

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлені вимоги (згідно із заявою від 15.01.2010 про уточнення позовних вимог) про:

- визнання незаконним придбання права приватної власності другим відповідачем –ЗАТ «Фінансист»на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку за адресою м. Луганськ, вул. Коцюбинського, будинок 16, а саме: А-10 –техповерх загальною площею 617,9 кв.м, надбудова літ. надб. площею 115,1кв.м., підвал літ. пд з входами у підвал літ. а7, а8, а9, а10 площею 614,4кв.м. В загальному користуванні вхідні ганки літ. а, а1, а2, а4, а5, а6 та місця загальнобудинкового користування площею 664, 1 кв.м; літ. Б-1 –будівля охорони загальною площею 6,5 кв.м; № –огорожа, № 1, № 2 –ворота, І –замощення;

- визнання частково недійсними рішення виконавчого комітету Луганської міської ради Луганської області № 170/18 від 13 червня 2007 року в частині визнання права приватної власності на міста загального користування та допоміжні приміщення багатоквартирного будинку м. Луганськ, вул. Коцюбинського, будинок 16, за ЗАТ «Фінансист», а саме: А-10 –техповерх загальною площею 617,9 кв.м, надбудова літ. надб. площею 115,1 кв.м, підвал літ. пд з входами у підвал літ. а7, а8, а9, а10 площею 614,4 кв. м. В загальному користуванні вхідні ганки літ. а, а1, а2, а4, а5, а6 та місця загальнобудинкового користування площею 664, 1 кв. м, літ. Б-1 –будівля охорони загальною площею 6,5 кв. м; № –огорожа, № 1, № 2 –ворота, І –замощення.

У судове засідання прибули повноважні представники позивача та відповідачів.

Позивачем суду надані додаткові документи в обґрунтування позовних вимог.

Другим відповідачем - ЗАТ«Фінансист»суду надані додаткові письмові пояснення № 63/03-10 від 18.01.2010 по суті спору.

          11.02.2010 до господарського суду Луганської області з письмовою заявою № 424/03 від 09.02.2010 про вступ та участь у справі як третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні другого відповідача - ЗАТ«Фінансист», звернулося Відкрите акціонерне товариство «Комерційний банк «Актив-банк».

Вказана вище заява обґрунтована наявністю укладеного між ЗАТ«Фінансист»та ТОВ «КБ «Актив-банк»договору іпотеки від 24.07.2007, предметом якого є нерухоме майно, що складається з: літ. А-10 –техповерх загальною площею 617,9 кв.м, надбудова (літ. надб.) площею 115,1 кв.м., підвал (літ. пд.) з входами у підвал (літ. а7, а8, а9, а10) площею 614,4 кв.м. В загальному користуванні вхідні ганки літ. а, а1, а2, а4, а5, а6 та місця загальнобудинкового користування площею 664, 1 кв.м; літ. Б-1 –будівля охорони загальною площею 6,5 кв.м; № –огорожа, № 1, № 2 –ворота, І –замощення, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 16.

          Відповідно до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов’язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.

          З урахуванням викладеного вище суд вважає за доцільне задовольнити заяву Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Актив-банк», залучивши вказану юридичну особу до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні другого відповідача.

З метою повного та всебічного розгляду справи по суті від сторін у справі слід витребувати додаткові докази, тому розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд –

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти на 16.03.2010 на 10 год. 30 хв., кім. № 312.

2. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні другого відповідача – Відкрите акціонерне товариство «Комерційний банк «Актив-банк», код ЄДРПОУ 26253000, вул. Борисоглібська, 3, м. Київ, 04070.

3. Зобов’язати позивача: надіслати третій особі, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні другого відповідача копію позовної заяви та доданих до неї документів; надати додаткові письмові пояснення по суті спору, в яких чітко зазначити та нормативно обґрунтувати правовий статус приміщень, щодо яких виник спір, зокрема, довести, що спірні приміщення підпадають під ознаки “допоміжних приміщень”, які знаходяться у спільній частковій власності власників квартир, в розумінні приписів чинного законодавства (зазначити конкретні нормативні акти), надати оригінали документів, які додані до позовної заяви у копіях –для огляду в судовому засіданні; надати відомості щодо балансоутримувача спірного майна; надати додаткові письмові пояснення по суті спору, у яких зазначити, яким саме чином другим відповідачем порушуються права та охоронювані законом інтереси власників квартир будинку № 16 по вул. Коцюбинського у м. Луганську, які є учасниками позивача.

          4. Зобов’язати першого відповідача: за наявності додаткових доводів по суті спору надати їх нормативне обґрунтування та документальне підтвердження.

5. Зобов’язати другого відповідача надати: письмові пояснення щодо частки ЗАТ «Фінансист»у фінансуванні будівництва будинку № 16 по вул. Коцюбинського у м. Луганську, відповідну проектно –кошторисну документацію в оригіналах - для огляду в судовому засіданні, у засвідчених належним чином копіях - до матеріалів справи; надати письмові пояснення щодо факту укладення з ВАТ «КБ «Актив-банк»договору іпотеки від 24.07.2007 та правових підстав передачі в іпотеку нерухомого майна, що складається з: літ. А-10 –техповерх загальною площею 617,9 кв.м, надбудова (літ. надб.) площею 115,1 кв.м., підвал (літ. пд.) з входами у підвал (літ. а7, а8, а9, а10) площею 614,4 кв.м. В загальному користуванні вхідні ганки літ. а, а1, а2, а4, а5, а6 та місця загальнобудинкового користування площею 664, 1 кв.м; літ. Б-1 –будівля охорони загальною площею 6,5 кв.м; № –огорожа, № 1, № 2 –ворота, І –замощення, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 16.

6. Зобов’язати третю особу надати: відзив на позовну заяву, докази його надсилання позивачу та до суду, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів; довідку державного реєстратора про включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, докази наявності повноважень юридичної особи (витяг із Статуту, з відповідного Положення тощо), оригінали –для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії –до матеріалів справи.

Явка повноважних представників сторін в засідання суду обов’язкова.

Головуючий суддя                                                             М.О. Москаленко

Суддя                                                                                Т.М. Мінська

Суддя                                                                                Т.О. Фонова