Decision № 7915896, 25.12.2009, Nadvirna District Court of Ivano-Frankivsk Oblast

РІШЕННЯ справа 2 - 1355 /2009 року

Іменем України

25 грудня 2009 року Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого : Безбородько В.А.

секретаря: Дмитрук С.І

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представник відповідача ОСОБА_3

.розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Надвірна цивільну справу за позовом комунального підприємства «Надвірнянський житловик» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території.

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Надвірнянський житловик» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала , пояснила суду, що відповідач є власником житлової площі за адресою м.Надвірна вул. М.Черемшини 16/4.

Більше року відповідач не вносила плату за утримання будинку і прибудинкової території та допустила заборгованість станом на 1.10.2009 року у розмірі 927,48 грн.

Пред"явлена претензія залишилась без відповіді.

Просить постановити рішення, яким стягнути з відповідача 927,48 грн. за утримання будинку та прибудинкової території..

Відповідач та представник відповідача позов не визнали, суду пояснили, що квартира є власністю відповідача. Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території між ОСОБА_2 та позивачем не було укладено. Послуги позивачем по утриманню будинку і прибудинкової території не надаються зовсім. Сміття вивозять самі. Договір відповідач не укладала з КП «Надвірнянський житловик», тому що він не відповідає її вимогам.

Просять в позові відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, суд прийшов до висновку , що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири в м. Надвірна по вул. М.Черемшини 16/4 , загальна площа квартири становить 72,7 кв.м.

У відповідності до ст..10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Постанови КМ України № 572 від 8.04.1992 року власники приватизованого житла зобов"язані нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Однак право на вимогу щодо участі відповідача у витратах на утримання будинку і прибудинкової території виникає у власника будинку з моменту укладення між сторонами угоди про участь у таких витратах.

Як вбачається з пояснень представника позивача та матеріалів справи відповідач не звертався до позивача з заявою про відмову у наданні послуг, користувався наданими послугами, суд вважає, що договірні правовідносини між сторонами виникли, тому що такі дії сторін згідно ст..11 ЦК України породжують цивільні права та обов»язки.

Проте, що відповідачу надавались послуги КП «Надвірнянський житловик» вбачається з матеріалів справи, а саме прибирання прибудинкової території, утилізація твердих побутових відходів, освітлення місць загального користування, вивезення твердих побутових відходів, поточний ремонт житлового фонду, підготовка житлового будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, та інші, це підтверджено поясненнями представника позивача та звітами про використану електроенергію у КП «Надвірнянський житловик», відомостями обліку проведення дератизаційних робіт в жилому будинку по вул. М.Черемшини 16/4 в м. Надвірна, актом про проведення ремонтних робіт.

Згідно нарахованого тарифу з червня 2008 року по вересень 2009 року вищеперераховані послуги становлять 927,48 грн.

Твердження позивача та представника позивача, що сміття вони вивозять самі на заправку нічим не доведені ними в судовому засіданні і тому суд не може брати їх до уваги.

Відповідачем не надано суду жодного письмового доказу про те, що він звертався з претензіями (заявами чи скаргами) в КП «Надвірнянський житловик» з приводу недоброякісного виконання працівниками підприємства своїх обов»язків по обслуговуванню будинку та прибудинкової території.

Розмір місячних нарахувань за послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території нараховані згідно рішень Надвірнянської міської ради від 26.06.2008 року

« Про тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій» та від 30.10.2008 року «Про перегляд тарифів на деякі послуги з утримання будинків та прибудинкових територій».

Відповідно до ст. ст. 66,67,68 ЖК України, плата за надані послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця.

З виписки особового рахунку № 5078 на ім»я ОСОБА_2 видно, що борг відповідача перед КП «Надвірнянський житловик» за обслуговування жилого будинку та прибудинкової території за надані послуги станом на жовтень 2009 року становить 927,48 грн.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимога позивача про стягнення заборгованості по квартирній платі грунтується на законі та підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, п. 5 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, що затверджені Постановою КМ України № 572 від 8.04.1992 року, ст. 526, 527 ЦК України, ст.ст. 66,67,68 ЖК України, керуючись ст.ст.209,213,214,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь КП «Надвірнянський житловик» р/р НОМЕР_1 МФО 380805 ОСОБА_4 «Аваль» Код ЄДРПОУ 34976634 927,48 грн. заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території та 30 грн. судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави 51 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не була подана. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна заява не була подана в строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої інстанції.

Суддя підпис ОСОБА_5

З оригіналом вірно:

Суддя Безбородько В.А.