Decision № 7732867, 03.02.2010, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.02.10 р.                     Справа № 32/134пн                               

Господарський суд Донецької області у складі

Головуючого судді                     О.М. Сковородіної

Суддів                               І.В. Приходько

                                         О.М. Іванченкова

при секретарі судового засідання: Ю.П. Фесечко

за участю представників сторін

від позивача: Ангелин І.І. довіреність від 02.11.09р.

від відповідача: не з’явився

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІТЕЛ” м. Горлівка

до відповідача: Горлівської міської ради м. Горлівка

про визнання права власності.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „ВІТЕЛ” м. Горлівка, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Горлівської міської ради м. Горлівка про визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на реконструйоване прибудоване приміщення магазину літ. А-V загальною площею 221,0кв.м., ганок літ. а6 площею 6,4кв.м., яке розташоване за адресою: м. Горлівка, Микитівський район, вул. Шашурін, 1.

В судовому засіданні 17.11.09р. позивачем було надане клопотання про уточнення позовних вимог, в якому позивач просить суд визнати право власності на об’єкт нерухомого майна – самочинно збудовану прибудову літ. „а8” загальною площею 30,1кв.м., самочинно збудований тамбур „літ. „а 6” загальною площею 3,5кв.м., самочинно реконструйоване нежитлове прибудоване приміщення літ. „А1-І” загальною площею 238,1кв.м., розташований за адресою: м. Горлівка, Микитівський район, вул. Шашуріна,1, нежитлове прибудоване приміщення № 69.

Зазначені позивачем вимоги приймаються та розглядаються судом, як остаточні.

Відповідач у відзиві зазначив, що, оскільки, між сторонами врегульовані земельні відносини, перепланована будівля не порушує права інших осіб, міська рада не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

На підставі договору купівлі – продажу прибудованого приміщення від 19.11.07р. позивачу на праві власності належить нежитлове прибудоване приміщення, що розташоване на земельній ділянці Горлівської міської ради, розміром 255кв.м. за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Шашуріна, 1.

Відповідно до умов договору, на вказаній земельній ділянці розташовані: одне прибудоване приміщення загальною площею 221,0кв.м., позначене на плані літ. А1-І, ганок – а6.

В подальшому, між відповідачем та позивачем був укладений договір оренди землі загальною площею 0,0513га, яка знаходиться по вул. Шашуріна, 1, Микитівський район, м. Горлівка, Донецька область.

Як зазначає позивач, під час користування придбаним майном він самочинно (без отримання відповідних дозволів) здійснив його перепланування та переобладнання.

У технічному висновку, наданому Товариством з обмеженою відповідальністю „Проектно-будівельне підприємство „Міськбудпроект” (ліцензія АБ № 104051 від 12.04.05р.), зазначено, що у місцях доступних для огляду дефекти та пошкодження відсутні.

З метою підвищення експлуатаційної придатності будівлі житлового будинку в цілому необхідно відремонтувати штукатурку цоколя та вимощення.

Будівельні конструкції прибудованого приміщення магазину знаходяться у нормальному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації, тобто – відсутні дефекти та пошкодження, що перешкоджають нормальній експлуатації. Зниження несучої здатності та довготривалості відсутні. Фактичні навантаження на конструкції не перевищують припустимі.

Для продовження мінімального строку ефективної експлуатації з урахуванням фізичного зносу будівлі необхідно проведення капітального ремонту конструкцій через 15 років.

Спірне майно проінвентаризоване БТІ, про що свідчить технічний паспорт, наявний в матеріалах справи.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ ( майно) яке воно здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України встановлює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (частина 2 ст.328 ЦК України).

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)

З урахуванням приписів ст. ст. 316,317,328,376,392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 316,317,328,376,392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІТЕЛ” м. Горлівка до Горлівської міської ради м. Горлівка про визнання права власності.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „ВІТЕЛ” (84601, Донецька область, м. Горлівка, вул. Озерянівська, 4; ЄДРПОУ 25101446) на об’єкт нерухомого майна – самочинно збудовану прибудову літ. „а8” загальною площею 30,1кв.м., самочинно збудований тамбур „літ. „а 6” загальною площею 3,5кв.м., самочинно реконструйоване нежитлове прибудоване приміщення літ. „А1-І” загальною площею 238,1кв.м., розташований за адресою: м. Горлівка, Микитівський район, вул. Шашуріна,1, нежитлове прибудоване приміщення № 69.

Рішення набирає законної сили 15.02.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Головуючий суддя                               

Судді           І.В. Приходько

О.М. Іванченкова