Court ruling № 76175261, 31.08.2018, Kholodnohirskyi District Court of Kharkiv City (until 25.04.2025 - Leninskyi District Court of Kharkiv City)

31.08.2018 Справа № 642/1440/18;

Провадження № 1-кс/642/2182/18

Ленінський районний суд м. Харкова

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2018 року

Суд в складі: слідчого судді Євтіфієва В.М.,

секретаря Пшеничної Т.М.,

за участю начальника відділення ОСОБА_1,

розглянувши у судовому засіданні клопотання начальника відділення Холодногірського ВП ГУ НП в Харківській області, капітана поліції ОСОБА_1 про тимчасовий доступ до речей і документів, -

ВСТАНОВИВ:

Начальник відділення СВ Холодногірського ВП ГУ НП в Харківській області ОСОБА_1 звернувся до суду з клопотанням про надання тимчасового доступу з можливістю вилучити протоколи загальних зборів членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, підписаних ОСОБА_2, з моменту створення об`єднання до 01.05.2017, інших документів, в яких мається підпис особисто ОСОБА_2, як співзасновника об`єднання з моменту його створення до 01.05.2017, які на даний час перебувають у голови ОСББ «Лозівська, 5» ОСОБА_3, робоче місце якого розташоване за адресою: м. Харків, вул. Лозівська, 5, а також з можливістю вилучення їх оригіналів.

Як вбачається з матеріалів клопотання та додатків до нього, 27.03.2017 до Холодногірського ВП ГУ НП в Харківській області надійшла заява від ОСОБА_4, щодо проведення перевірки за фактом незаконно реконструкції та введення в експлуатацію квартир у житловому комплексі «Еловый двор», що розташований за адресою: м. Харків, вул. Лозівська, буд. 5.

Попередня правова кваліфікація – ч.1 ст. 275 КК України, порушення правил, що стосуються безпечного використання промислової продукції або безпечної експлуатації будівель і споруд.

В обґрунтування заяви про вчинення кримінального правопорушення допитаний в якості свідка ОСОБА_4, в рамках вказаного кримінального провадження зазначив, що у м. Харкові по вул. Лозівській, 5 у 2015 році було незаконно проведено реконструкцію нежитлових приміщень під розміщення житлових квартир в нежитловій будівлі ЖК «Еловый двор» з грубим порушенням правил, що стосуються безпечної експлуатації будівель і споруд.

Так, згідно з інформацією, зазначеною у деклараціях про початок виконання будівельних робіт №ХК 083152961713 від 27.10.2015 та про готовність до експлуатації об’єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності № ХК 143153581365 від 24.12.2015, замовниками яких були ОСОБА_2 та ОСОБА_5, загальна площа будівлі 7275,9 м2 – літ. «С-6», поверховість – 6 з технічним поверхом, загальна площа квартир – 5608,4 м2, кількість квартир – 236, будівельний об’єм – 19281,1 м3.

В подальшому вказаний об’єкт був зареєстрований у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, після чого відбувалася реалізація утворених в результаті реконструкції квартир з метою отримання прибутку.

Зазначений об’єкт розташований на земельній ділянці, на якій з 1960-х років розміщувався один з виробничих цехів ДП «Харківський завод електроапаратури». Згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 №89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1023/13, земельна ділянка по вул. Лозівська, 5 розташована у зоні промислових підприємств, а згідно з Планом зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зазначена земельна ділянка розташована в зоні виробничих підприємств, «В-2» - «В-3» (зона підприємств ІІ класу та ІІІ класу шкідливості).

Як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6305632172018 від 16.02.2018 земельна ділянка з кадастровим номером 6310137200:02:024:0008, розташована за адресою Харківська область, м. Харків, Ленінський район, вул. Лозівська, 5 має цільове призначення: 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Форма власності – державна, площа – 14,6370 га.

Під час виходу спеціалістів Державної архітектурно-будівельної інспекції для проведення позапланової перевірки №749-Н від 20.09.2017 на об’єкт «Реконструкція нежитлових приміщень під розміщення житлових квартир в нежитловій будівлі літ. «С-6» за адресою: м. Харків, вул. Лозівська, 5» була встановлено, що за даною адресою розташований шестиповерховий будинок, а реконструкцію нежитлових приміщень під розміщення житлових квартир здійснено з порушенням вимог містобудівної документації будівельних норм, державних стандартів і правил, а в деклараціях про початок виконання будівельних робіт та про готовність до експлуатації об’єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності, надано недостовірну інформацію щодо належно затвердженої проектної документації.

Інспекцією ДАБК Департаменту територіального контролю Харківської міської ради (наказ №289 від 27.10.2017) було скасовано:

декларацію про початок виконання будівельних робіт №ХК 083152961713 від 27.10.2015;

декларацію про готовність до експлуатації об’єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності № ХК 143153581365 від 24.12.2015.

Земельна ділянка під об’єктом у власність чи оренду замовниками реконструкції не оформлялась, а отже, права держави, як власника та орендодавця землі, очевидно є порушеними.

Додатково, слід враховувати, що на відстані менше, ніж 25 м від даної будівлі розташовано діючу кондитерську фабрику ТОВ «Т Престиж» (код ЄДРПОУ: 34955200), яка відноситься до підприємств V класу шкідливості і, відповідно, потребує санітарно-захисної зони до 50 м.

Не зважаючи на значні порушення будівельного, екологічного та земельного законодавства, розміщення будинку в промисловій зоні, що є небезпечним для здоров’я людей у зв’язку з шкідливими викидами в атмосферу, а також відсутність документу, який дозволяє експлуатацію вказаного об’єкту, забудовник продовжує вводити в оману людей та здійснювати подальший продаж квартир в ЖК «Еловый двор» як об’єктів нерухомого майна – (за даними веб-сайту http://eloviydvor.kharkov.ua/ у житловому комплексі «Еловый двор», який знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Лозівська, буд. 5, здійснюється продаж малогабаритних квартир).

Відомо, що ОСОБА_2, був співзасновником ОСББ «Лозівська,5», відповідно підписував протоколи загальних зборів, устави та т.п. В порядку ст. 93 КПК України до голови ОСББ – ОСОБА_3, надсилався запит з метою отримання вказаних документів для проведення необхідних експертиз, однак 22.08.2018 до Холодногірського ВП ГУ НП в Харківській області надійшла відмова від виконання запиту слідчого.

Представник ОСББ «Лозівська, 5» належним чином повідомлений про слухання справи, у судове засідання не з'явився.

За таких обставин відповідно до ч. 4 ст. 163 КПК України, неприбуття представника не є перешкодою розгляду клопотання.

Суд, дослідивши надані матеріали, встановив.

Як зазначено у ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого та завдання, для виконання якого слідчий звертається із клопотанням, може бути виконане.

Надані матеріали дають суду підстави для висновку про те, що вказана інформація у сукупності з іншими документами кримінального провадження має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; відомості, які містяться в документах, про вилучення яких заявлено клопотання, можуть бути використані у якості доказів, а іншими способами встановити вищевказані дані неможливо.

Таким чином, вищезазначені обставини дають суду підстави для висновку про наявність, передбачених у ст. 132, ч. 5 ст. 163 та ч. 6 ст. 163 КПК України, підстав для задоволення клопотання слідчого.

Враховуючи викладене і керуючись ст.ст. 132, 160, 162, 163 КПК України,-

У Х В А Л И В:

Клопотання начальника відділення Холодногірського ВП ГУ НП в Харківській області, капітана поліції ОСОБА_1 про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.

Надати начальнику відділення СВ Холодногірського відділу поліції ГУНП в Харківській області капітану поліції ОСОБА_1, тимчасовий доступ до протоколів загальних зборів членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, підписаних ОСОБА_2, з моменту створення об`єднання «Лозівська-5» до 01.05.2017, інших документів, в яких мається підпис особисто ОСОБА_2, як співзасновника об`єднання з моменту його створення до 01.05.2017, які на даний час перебувають у голови ОСББ «Лозівська-5» ОСОБА_3, який здійснює свою діяльність за адресою: м. Харків, вул. Лозівська, 5, а також можливість вилучення їх оригіналів.

Строк дії ухвали - 1 місяць з дня її постановлення.

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Євтіфієв В.М.