Decision № 7575430, 29.12.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" грудня 2009 р. Справа № 6/259/09

м. Миколаїв

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК «Забота», м. Миколаїв, вул. Карла Лібкнехта, 4.

до відповідачаВиконавчого комітету Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20.

до відповідачаМиколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20.

про визнання права власності на самочинно збудоване майно.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивачаТкаленко Г.І., довіреність № 7 від 26.12.2009 року.

Від відповідачаПредставник не з»явився

Від відповідачаПредставник не з»явився

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом та просить визнати за ним право власності на майстерню літ. А-1 загальною площею 76,8 кв.м., основною площею 76,8 кв.м., що розташована за адресою: вул. Карла Лібкнехта, 4/5 у м. Миколаєві.

          У відповідності до відзивів відповідачі просили прийняти рішення у відповідності до норм чинного законодавства та за відсутності представників.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

встановив

У відповідності до наданої копії договору оренди землі від 20.01.2007 року Миколаївська міська рада на підставі рішення від 22.12.06 року № 9/60 передала, а відповідач прийняв в оренду земельну ділянку загальною площею 814 кв.м для обслуговування нежитлових приміщень майстерень по вул. К.Лібкнехта, 4/5 в Центральному районі м. Миколаєва. Вказаний договір був зареєстрований у Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.02.2007 року за № 040700100084.

Як свідчить акт приймання-передачі від 09.02.2007 року орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку загальною площею 814 кв.м для обслуговування нежитлових приміщень майстерень по вул. К.Лібкнехта, 4/5 в Центральному районі м. Миколаєва.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, позивач набув права користування зазначеною земельною ділянкою.

Позивачем з метою проведення господарської діяльності було здійснено будівництво нежитлового об’єкту, а саме: майстерня літ. А-1, загальною площею 76,8 кв.м, основною площею 76,8 кв.м, що знаходиться поблизу будинку № 4 по вул. Карла Лібкнехта у м. Миколаєві.

Вищенаведене будівництво було здійснено без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”.

За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказаний нерухомий об’єкт вважається самочинною забудовою.

Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом Комунального підприємства ММБТІ станом 05.11.2009р. інвентаризаційна справа № 29994 та повідомленням Комунального підприємства ММБТІ від 22.09.2009 р. № 2008.

Позивачем були отримані узгодження на оформлення самочинного будівництва вказаної нежитлової будівлі від санітарно-епідеміологічної станції Центрального району м. Миколаєва (лист від 25.09.2009р.), Державного пожежного нагляду Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Центрального РВ м. Миколаєва ГУ МНС України в Миколаївській обл. (лист від 06.10.2009р. № 62/103-6), Управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (лист від 28.09.2009 р. № 17-3300). У відповідності до довідки Управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради нерухомому об’єкту –майстерні літ. А-1 присвоєно поштову адресу вул. Карла Лібкнехта, 4/5.

Встановивши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Згідно ст. 1 Закону України «Про землеустрій»цільове призначення земельної ділянки –використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.

Частиною 2 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У відповідності до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їх відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване майно.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Враховуючи викладене, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖЕК «Забота» (м. Миколаїв, вул. Карла Лібкнехта, 4, ід. код 33730803) право власності на майстерню літ. А-1 загальною площею 76,8 кв.м., основною площею 76,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Карла Лібкнехта, 4/5.

Суддя