Decision № 7386764, 25.12.2009, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.12.2009 Справа № 11/200-ПН-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді Чернявського В.В. при секретарі Датій Н.Г., за участю представників учасників процесу:

від позивача: Авер'янової В.О., дов.№14 від 14.09.2009р.

від відповідача: Бондаря А.В.- уповн. предст., дов.№9-527-9/21 від 13.08.2009р.

від третьої особи- не з'явились

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Дочірнього підприємства "Ринок "Овощной" ТОВ "Комерційний центр "Авалон"

до Херсонської міської Ради

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- Херсонське державне бюро технічної інвентаризації

про визнання права власності на нерухоме майно

Обставини справи: провадження у справі порушено за позовом про визнання права власності на адмінбудівлю літ."А" площею 15,6 м2 , м'ясо- молочний павільйон літ."В" площею 394,9 м2, громадський туалет літ."Є" площею 30,4м2, мостіння-1 площею 885 м2 по вул.Покришева,30 у м.Херсоні.

Заявою від 24.12.2009р. (вх.№ 1/5791 від 25.12.2009р.) позивач зменшив розмір позовних вимог на вимогу про визнання права власності на мостіння, просить визнати право власності на адмінбудівлю, м'ясо- молочний павільйон, громадський туалет.

У судовому засіданні 24.12.2009р. оголошувалась перерва до 1100 25.12.2009р. В обгрунтування вимог позивач зазначив наступне.

Розпорядженнями Херсонського міського голови від 23.11.1999р. та від 23.11.2001р. орендному підприємству "Міський комерційно - торгівельний центр", правонаступником якого є позивач, надано дозвіл на проектування та будівництво м'ясо - молочного павільйону на ринку "Овощной" по вул.Покришева у м.Херсоні. Цьому ринку 7.11.2001р. управління архітектури та містобудування надало поштову адресу: вул.Покришева,30.

В березні 2003р. було закінчено будівництво м'ясо- молочного павільйону на ринку "Овощной", про що складено акт робочої комісії.

Поряд з цим, як слідує з інвентарних карток, станом на травень 2005р. позивач збудував та експлуатує адмінбудівлю, туалет, щодо яких нема дозволу на проектування та будівництво.

За договором оренди земельної ділянки від 18.12.2006р. позивачеві відповідач надав у користування земельну ділянку загальною площею 0,2201га, з яких 0,0913га- під капітальною забудовою, 0,0109га- під тимчасовою забудовою і 0,1179га під проїздами та площадками.

Серед підстав вимог позивач, зокрема, посилається на ст.16,392,328,331,332,376ЦК України.

У відзиві на позовну заяву відповідач зазначив про обгрунтованість вимог, поклався на розсуд суду у вирішенні спору.

С у д в с т а н о в и в:

          Розпорядженнями Херсонського міського голови №1207 від 23.11.1999р., дія якого продовжувалась розпорядженням №727р від 20.05.2003р., №1207 від 23.11.2001р. орендному підприємству "Міський комерційно - торгівельний центр", правонаступником якого є позивач, надано дозвіл на проектування та будівництво м'ясо- молочного павільйону на ринку "Овощной" по вул.Покришева у м.Херсоні. Цьому ринку присвоєно поштову адресу - вул.Покришева 30, що слідує з листа Державного госпрозрахункового проектно - виробничого архітектурно - планувального бюро при Управлінні архітектури та містобудування у м.Херсоні №3/64 від 7.11.2001р.

          У відносинах підряду між позивачем та ПП Підлісною Л.М. станом на лютий 2005р. прийнято роботи щодо будівництва м'ясо- молочного торговельного павільйону на ринку "Овощной" по вул. Покришева у м.Херсоні. Поряд з цим, у відносинах підряду між позивачем та приватним підприємцем Оняновою О.П. у травні 2005р. прийнято роботи щодо будівництва туалету та будівлі адміністрації, щодо яких дозволу на проектування та будівництво суду не представлено.

          Земельна ділянка, на якій знаходяться будівлі м'ясо- молочного павільйону, адміністрації, туалету передана позивачеві за актами від 16.01.2007р. у відносинах за договорами оренди земельної ділянки, укладеними сторонами 18.12.2006р.

          Щодо будівництва м'ясо- молочного павільйону позивач отримав архітектурно - планувальне завдання на проектування об'єкта архітектури для нового будівництва, технічні умови, у 2003р. та 2005р. складалися акти робочої комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта для пред'явлення державній приймальній комісії, учасниками якого були представники замовника, підрядника, технагляду, пожежного нагляду, санітарно - епідеміологічної служби, державної служби щодо охорони праці, інспекцій по енергозбереженню, по контролю за станом благоустрою міста. Поряд з цим окремо подавалися висновок Суворовського РВ ГУМНС України в Херсонській області №79/3292 від 29.12.2006р. про відсутність порушень вимог пожежної безпеки, довідки ВУВКГ м.Херсона №20 від 18.04.2003р., КП "Херсонміськсвітло" №93 від 21.02.2003р., КП "Міське дорожнє управління" №9-2-3 від 20.02.2003р. про відповідність нормам відповідних мереж у будівництві .

          Згідно зі ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          На підставі цих норм та ст.16 ЦК України підлягає задоволенню позов щодо визнання права власності на будівлю м'ясо-молочного павільйону .

          Згідно з ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

          На підставі цієї норми підлягає задоволенню позов щодо вимог про визнання права власності на адмінбудівлю та туалет. Цю ж норму суд прийняв до уваги також і при визнанні права власності на будівлю м'ясо- молочного павільйону, яка не є самочинно збудованою, однак названа ділянка, на якій знаходиться будівля, передана позивачу відповідачем під вже збудований об'єкт.

          Судом не встановлено , щоб вчинене коштом позивача будівництво об'єктів нерухомості порушувало чиї- небудь права, свободи, інтереси, не встановлено неправомірності володіння позивачем цими об'єктами, підстав вважати це майно власністю іншої особи (інших осіб), підстав залишати майно у невизначеному статусі суб'єкта та об'єкта власності за позовом, що розглянуто.

Керуючись ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Дочірнім підприємством "Ринок "Овощной" ТОВ "Комерційний центр "Авалон" (код ЄДРПОУ 31006751 м.Херсон, вул.Покришева,30) право власності на адмінбудівлю літ."А" площею 15,6 м2 , м'ясо- молочний павільйон літ."В" площею 394,9 м2, громадський туалет літ."Є" площею 30,4м2 по вул.Покришева,30 у м.Херсоні.

.

Суддя В.В. Чернявський

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України

29.12.2009р.