Decision № 72107334, 25.01.2018, Konotop City and District Court of Sumy Oblast

Справа № 577/3841/17

Провадження № 2/577/63/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2018 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

з уч. представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Конотопської міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про виділ частки земельної ділянки, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду з вищевказаним позовом та просять виділити в натурі належні їм на праві спільної часткової власності по 27/200 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) та по 27/200 частин вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди від 12.10.2016 року, кадастровий номер НОМЕР_5, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4. Свої вимоги обгрунтовують тим, що в АДРЕСА_5, який складається із 4-х квартир. Квартира № 2 належить їм на праві приватної спільної сумісної власності; квартира № 1 - ОСОБА_5, частка вказаної квартири відносно будинку складає 1/4; квартира № 3 належить ОСОБА_6 та трьом її неповнолітнім дітям ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 по 1/4 частині кожному; квартира № 4 належить ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, частка вказаної квартири відносно будинку не визначена. Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 29.04.2017 року визначено, що ідеальна частка квартири АДРЕСА_1, яка належить їм, складає 27/100 частин у праві спільної часткової власності на будинок та господарчо-побутові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_6. Вказаний житловий будинок разом з господарчо-побутовими будівлями знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0986 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка). На даний час їм належить на праві приватної спільної часткової власності по 27/200 ч. земельної ділянки. Іншим співвласником є Конотопська міська рада. Також відповідно до договорів оренди землі від 12.10.2016 року в їхньому користуванні перебуває по 27/200 ч. земельної ділянки від загальної площі 0,0986 га, що становить 0,0133 га, кадастровий номер НОМЕР_5. Таким чином вони мають у власності та у користуванні земельну ділянку, але не можуть належним чином реалізувати свої права, оскільки вказані земельні ділянки не виділені в натурі. У зв'язку з вищевикладеним і звернулися до суду з вказаним позовом.

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та їх представник ОСОБА_1 в судовоу засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просить їх задовольнити відповідно до 1-го варіанту висновку № 38 земельної-технічної експертизи від 21 грудня 2017 року.

Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі його представника, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 89).

Представник відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_14 в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує, погоджується з І-м варіантом висновку земельної-технічної експертизи.

Відповідач ОСОБА_6 та її представник ОСОБА_2 проти позовних вимог не заперечують, погоджуються з І-м варіантом висновку земельної-технічної експертизи.

Відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку.

Представник третьої особи: Головного управління Держгеокадастру у Сумській області Мачула А.А. в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, проти позову не заперечує ( а.с. 92-94).

Суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі части із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 14.11.2002 року, квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ( а.с. 6).

З копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 виготовленого КП Конотопське МБТІ 18.03.2014 року, вбачається що вказаний будинок складається з 4-х квартир ( а.с. 7-12).

Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 29.04.2017 року визначено, що ідеальна частка квартири АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, складає 27/100 частин у праві спільної часткової власності на будинок та господарчо-побутові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_2. ( а.с. 13-15).

У вказаному рішенні також зазначено про те, що в судовому засіданні встановлено, що співвласниками інших частин будинку є: квартири № 1 - ОСОБА_5, частка вказаної квартири відносно будинку складає 1/4; квартири № 3 - ОСОБА_6 та її неповнолітні діти ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 по 1/4 частині кожний; квартира № 4 - ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, частка вказаної квартири відносно будинку не визначена.

Згідно копії Витягу з рішення Конотопської міської ради від 29.09.2016 року ОСОБА_3 надано у власність 27/200 частин земельної ділянки від загальної площі 0,1000 га, що становить 0,0135 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 за адресою: АДРЕСА_3, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) ( а.с. 16).

Згідно копії Витягу з рішення Конотопської міської ради від 29.09.2016 року ОСОБА_4 надано у власність 27/200 частин земельної ділянки від загальної площі 0,1000 га, що становить 0,0135 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 за адресою: АДРЕСА_3, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) ( а.с. 17).

Відомості про право власності позивачів на зазначені земельні ділянки внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 20-22).

Згідно копії Витягу з рішення Конотопської міської ради від 29.09.2016 року ОСОБА_3 надано в оренду строком на три роки 27/200 частин земельної ділянки від загальної площі 0,0986 га, що становить 0,0133 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_3, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) ( а.с. 18). 20.10.2016 року укладено договір оренди вказаної земельної ділянки ( а.с. 23-29).

Згідно копії Витягу з рішення Конотопської міської ради від 29.09.2016 року ОСОБА_3 надано в оренду строком на три роки 27/200 частин земельної ділянки від загальної площі 0,0986 га, що становить 0,0133 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_3, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) ( а.с. 18). 20.10.2016 року укладено договір оренди вказаної земельної ділянки ( а.с. 30-36).

З висновку № 38 земельної-технічної експертизи від 21.12.2017 року вбачається, що експерту не видається за можливе виділення в натурі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належних їм на праві спільної часткової власності 27/100 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер НОМЕР_6). Експерт запропонував два схематичних варіанта користування земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер НОМЕР_6) та один варіант виділення в натурі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належних їм на праві спільної часткової власності по 27/200 частини вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди від 12.10.2016 року, кадастровий номер НОМЕР_5, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 ( а.с. 74-86).

Спір між співвласниками про розмір часток у праві власності на майно по АДРЕСА_2 відсутній.

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд вважає, що слід виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користування по 27/200 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) кадастровий номер НОМЕР_6, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4, відповідно до І-го варіанту висновку № 38 земельної-технічної експертизи від 21.12.2017 року, площею 130 м. кв. з урахуванням площі під будівлями, відображеної жовтим кольором; Конотопській міській раді- відображена без кольору вільна від забудов земельна ділянка без урахування площі під будівлями залишається у спільному користуванні; іншим власникам житлового будинку - відображена блакитним кольором під забудовою. Межа, яка відокремлює земельні ділянки землекористувачів показана червоним кольором і проходить по точкам А, Б, В, Г, Д, Е, З, Ж; відрізок межі ділянки А-Б, проходить від червоної лінії по прямій лінії по лінії розподілу житлового будинку; далі відрізок межі Б-В проходить від лінії розподілу житлового будинку до сусідньої ділянки № 17; відрізок межі ділянки А-Б, проходить по лінії розподілу сараю літ. "В"; відрізок межі ділянки Е-З-Ж проходить по ломаній лінії відокремлення сараю літ. "Л". А також виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4 в натурі по 27/200 частин земельної ділянки на підставі договору оренди від 12.10.2016 року, кадастровий номер НОМЕР_5, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4, відповідно до І-го варіанту висновку № 38 земельної-технічної експертизи від 21.12.2017 року, площею 266 м. кв., відображеної жовтим кольором; Конотопській міській раді- площею 720 м.кв., відображеної без кольору. Межа, яка відокремлює земельні ділянки землекористувачів показана червоним кольором і проходить по точкам З, Л, М, О; відрізок межі ділянки З-Л-М-О-З, проходить по ломаній лінії довжиною по периметру 68,62м ( 21,75 +11,49+18,49+4,71+12,18) виділ земельної ділянки площею 266 м кв.

Керуючись ст. ст. 356, 357 ЦК України, ст. ст. 12, 76-81, 89, 141, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_3, (ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючої в АДРЕСА_7 НОМЕР_1, виданий 15 грудня 2000 року Конотопським МРВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_4, (ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючого в АДРЕСА_7 НОМЕР_3, виданий 16 лютого 2000 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_4) задовольнити.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користування по 27/200 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) кадастровий номер НОМЕР_6, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4, відповідно до І-го варіанту висновку № 38 земельної-технічної експертизи від 21 грудня 2017 року, площею 130 м. кв. з урахуванням площі під будівлями, відображеної жовтим кольором; Конотопській міській раді- відображена без кольору вільна від забудов земельна ділянка без урахування площі під будівлями залишається у спільному користуванні; іншим власникам житлового будинку - відображена блакитним кольором під забудовою. Межа, яка відокремлює земельні ділянки землекористувачів показана червоним кольором і проходить по точкам А, Б, В, Г, Д, Е, З, Ж; відрізок межі ділянки А-Б, проходить від червоної лінії по прямій лінії по лінії розподілу житлового будинку; далі відрізок межі Б-В проходить від лінії розподілу житлового будинку до сусідньої ділянки № 17; відрізок межі ділянки А-Б, проходить по лінії розподілу сараю літ. "В"; відрізок межі ділянки Е-З-Ж проходить по ломаній лінії відокремлення сараю літ. "Л".

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4 в натурі по 27/200 частин земельної ділянки на підставі договору оренди від 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер НОМЕР_5, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4, відповідно до І-го варіанту висновку № 38 земельної-технічної експертизи від 21 грудня 2017 року, площею 266 м. кв., відображеної жовтим кольором; Конотопській міській раді- площею 720 м.кв., відображеної без кольору. Межа, яка відокремлює земельні ділянки землекористувачів показана червоним кольором і проходить по точкам З, Л, М, О; відрізок межі ділянки З-Л-М-О-З, проходить по ломаній лінії довжиною по периметру 68,62м ( 21,75 +11,49+18,49+4,71+12,18) виділ земельної ділянки площею 266 м кв.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.