Court ruling № 72035255, 05.02.2018, Shevchenkivskyi District Court of Chernivtsi City

Справа № 727/2190/15-ц

Провадження № 2/727/51/18

У Х В А Л А

про призначення експертизи

05 лютого 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі:

головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Меренчук Р.Ю.

за участю представника відповідачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Шевченківського районного суду м.Чернівці перебуває цивільна справа за позовом Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою суду від 21.11.2017 року було задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» про залучення процесуального правонаступника позивача до розгляду цивільної справи за позовом Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та замінено позивача ОСОБА_4 акціонерне товариство «Енергобанк» на правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія».

Під час розгляду даної справи від представника позивача – ОСОБА_5 було заявлено клопотання про призначення по даній справі судової оціночно-будівельної експертизи, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що існує необхідність проведення незалежної оціночно-будівельної експертизи, для визначення ринкової вартості предмету іпотеки, що є предметом спору, а саме: трьохкімнатної квартири загальною площею 82,70 кв.м., жилою площею 51.90 кв.м., шо знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка буде необхідною для визначення та зазначення у рішенні суду початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації у разі задоволення судом позову, що також відповідатиме вимогам п.6 ч.1 ст.39 Закону України "Про іпотеку". На основі викладеного просить суд призначити незалежну судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої просить поставити наступне питання:

1) Визначити ринкову вартість трьохкімнатної квартири загальною площею 82,70 кв.м., жилою площею 51,90 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, спрямувавши до суду заяву, згідно якої просить суд розглянути їх клопотання про призначення експертизи. Оплату експертизи гарантують.

Представник відповідачів в судовому засіданні не заперечував проти проведення по справі судової оціночно-будівельної експертизи. Зауважив на тому, що наявний в матеріалах справи висновок трьохрічної давності, а тому не може бути взятий судом за основу.

Заслухавши думку представника відповідачів, дослідивши матеріали клопотання та письмові матеріали справи, суд вважає, що по справі слід призначити судову оціночно-будівельну експертизу, оскільки, відповідно до вимог ч.1 ст.103 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності, суд призначає експертизу у справі.

Відповідно до п.5.2. Розділу II Наказу № 53/5 від 08.10.1998 року Міністерства юстиції України «Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень», основними завданнями оціночно-будівельної експертизи є: визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо); визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна (поліпшень земельної ділянки) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

У зв’язку з наведеним, а також виходячи зі змісту заявлених позовних вимог, суд вважає, що клопотання представника позивача підлягає до задоволення.

Відповідно до вимог ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Таким чином, суд вважає, що для правильного розгляду справи та з’ясування питань, що потребують спеціальних знань, суд рахує необхідним призначити по справі судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити СП «ЗАХІДНО-УКРАЇНСЬКОМУ ЕКСПЕРТНО-КОНСУЛЬТАТИВНОМУ ЦЕНТРУ».

Керуючись ст.ст. 103-104, 260-261, 353-354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки – судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити СП «ЗАХІДНО-УКРАЇНСЬКОМУ ЕКСПЕРТНО-КОНСУЛЬТАТИВНОМУ ЦЕНТРУ», адреса: 58001, м. Чернівці, вул.Головна, 119, Телефон: (0372) 557862 Факс: (0372) 545803.

На вирішення експертизи поставити наступне питання:

1) Визначити ринкову вартість трьохкімнатної квартири загальною площею 82,70 кв.м., жилою площею 51,90 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від дачі заключення та надання зазделегідь неправдивого заключення за ст.ст.384, 385 КК України.

Оплату судової оціночно-будівельної експертизи проводить Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія», що розташоване за адресою: 04112, м.Київ, вул.Авіаконструктора Ігоря Сікорського, будинок №8 поверх №6 офіс №32, телефон 093-691-57-32.

Про день і час проведення експертизи повідомити сторони.

Надати в розпорядження експерта на час проведення експертизи матеріали цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до безпосередньо до Апеляційного суду Чернівецької області. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

СУДДЯ: