Court ruling № 70715759, 05.12.2017, Kharkiv Commercial Court of Appeal

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

УХВАЛА

"05" грудня 2017 р. Справа № 922/3413/17

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Пелипенко Н.М., суддя Барбашова С.В., суддя Істоміна О.А.

при секретарі судового засідання Кохан Ю.В.,

за участі представників:

позивача - ОСОБА_1, за довіреністю № 08-11/2942/2-17 від 26.09.2017;

відповідача – ОСОБА_2, за довіреністю б/н від 23.01.2017;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача (вх. № 3490Х/3-28) на рішення Господарського суду Харківської області від 30 жовтня 2017 року по справі № 922/3413/17

за позовом Харківської міської ради, м. Харків;

до Приватного підприємства "Старпласт", м. Харків;

про стягнення 259569,44 грн,

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2017 року Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ПП "Старпласт", в якій просить стягнути 259569,44 грн безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати за земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Індустріальна, 3-Б (колишня Плиткова, 12), на якій знаходиться належне відповідачу на праві приватної власності майно, а саме: нежитлові будівлі літ. "БА-1-3" загальною площею 972,5 кв.м та літ. "БА-1" загальною площею 4627,2 кв.м. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач у період з 23.01.2017 по 30.09.2017 в порушення вимог ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України використовує вказану земельну ділянку без оформлення права користування цією земельною ділянкою, що є підставою для відшкодування позивачу неотриманого доходу у вигляді орендної плати за земельну ділянку на підставі ст. 1212 Цивільного кодексу України.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 30.10.2017 у справі № 922/3413/17 (суддя Светлічний Ю.В.) позов задоволено повністю. Стягнуто з відповідача на користь позивача безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати в сумі 259569,44 грн.

Відповідач звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову. Посилається на те, що до оформлення державної реєстрації права власності за ПП "Старпласт" (23.01.2017) на нежитлові будівлі літ. "БА-1-3" загальною площею 972,5 кв.м та літ. "БА-1" загальною площею 4627,2 кв.м, які знаходяться на спірній земельній ділянці по вул. Індустріальній, 3-Б (колишній Плитковій, 12) у м. Харкові, право користування на зазначену земельну ділянку належало ТОВ «Роста» на підставі укладеного з позивачем договору оренди земельної ділянки від 07.02.2012. Рішенням Харківської міської ради від 21.12.2016 № 459/16 земельну ділянку надано в користування ОСОБА_3, який є засновником ПП "Старпласт". Після отримання 23.01.2017 у власність нерухомого майна, що знаходиться на спірній земельній ділянці, відповідач звернувся до позивача з листом щодо оформлення права користування земельною ділянкою, тобто здійснив передбачені чинним законодавством заходи для укладення договору оренди. Харківською міською радою 20.09.217 прийнято рішення № 740/17, яким земельну ділянку площею 0,5688 га надано відповідачу в оренду для обслуговування нежитлових будівель, розміщених на цій ділянці, строком до 01.10.2022 та встановлено 4-місячний строк для укладення договору оренди земельної ділянки, який ще не сплинув.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 16.11.2017 у справі № 922/3413/17 апеляційну скаргу відповідача прийнято до провадження та призначено до розгляду на 05.12.2017 о 09:30 год.

Представник апелянта в судовому засіданні 05.12.2017 підтримав апеляційну скаргу в повному обсязі.

Представник позивача у відзиві на апеляційну скаргу від 30.11.2017 за вх. № 12357 та в судовому засіданні 05.12.2017 не погоджується з доводами відповідача, викладеними в апеляційній скарзі, просить відмовити в задоволенні апеляційної скарги, а рішення суду першої інстанції залишити без змін. Посилається на те, що намір відповідача укласти договір оренди земельної ділянки не є достатньою підставою, за якою в спірних правовідносинах не підлягає застосуванню ст. 1212 Цивільного кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача в судовому засіданні, з метою повного та всебічного розгляду апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку про необхідність відкласти розгляд апеляційної скарги на інший день.

Керуючись ст.ст. 22, 77, 86, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд апеляційної скарги відкласти на "12" грудня 2017 р. о 14:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності (пр. Правди), 13, 1-й поверх, зал судових засідань № 118.

2. Позивачу надати інформацію щодо попередніх користувачів спірною земельною ділянкою.

3. Відповідачу надати документальні обгрунтування в підтвердження отримання у власність нежитлових приміщень по вул. Індустріальній, 3-Б (колишній Плитковій, 12) у м. Харкові.

Головуючий суддя Пелипенко Н.М.

Суддя Барбашова С.В.

Суддя Істоміна О.А.