Court ruling № 70096233, 03.11.2017, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"03" листопада 2017 р. Справа № 911/2702/17

Господарський суд Київської області у складі судді Горбасенко П.В., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Бориспіль Промінвест

до першого відповідача ОСОБА_2 міської ради Київської області

та до другого відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант

про внесення змін до договору оренди землі

За участю представників:

від позивача ОСОБА_3 (дов. б/н від 20.10.2017);

від першого відповідача ОСОБА_4К.(дов. № 12-34-283 від 26.01.2016);

від другого відповідача ОСОБА_5 (дов. б/н від 20.10.2017);

Присутні: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Бориспіль Промінвест (далі позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовною заявою до ОСОБА_2 міської ради Київської області (далі перший відповідач) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант (далі другий відповідач) про внесення змін до договору оренди землі від 27.02.2014 про оренду земельної ділянки площею 1,3022 га (кадастровий номер 3210500000:06:004:0060), укладеного між ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант та ОСОБА_2 міською радою Київської області шляхом зазначення ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант в якості орендаря за договором .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що оскільки до позивача перейшло право власності на обєкт незавершеного будівництва, що розташований на земельній ділянці, яку другий відповідач орендує у позивача на підставі договору оренди землі від 27.02.2014, останній набуває право користування вказаною земельною ділянкою. Відтак позивач просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки шляхом зазначення ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Бориспіль Промінвест в якості орендаря земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.09.2017 порушено провадження у справі 911/2702/17, судове засідання призначено на 29.09.2017.

У судовому засіданні 29.09.2017 оголошено перерву до 06.10.2017.

У судовому засідання 06.10.2017 оголошено перерву до 03.11.2017.

У судовому засіданні 03.11.2017 судом встановлено, що у провадженні Київського апеляційного господарського суду перебуває апеляційна скарга ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант на рішення господарського суду Київської області від 24.07.2017 у справі № 911/1433/17 за позовом ОСОБА_2 міської ради Київської області до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант третя особа ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Тиара про розірвання договору оренди землі від 27.02.2014, яким розірвано договір оренди землі від 27.02.2014, укладений між ОСОБА_2 міською радою та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант, на земельну ділянку площею 1,3022га (кадастровий номер 3210500000:06:00:0060) для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (під обєктом незавершеного будівництва) по вул. Головатого, 71-а у м. Бориспіль.

Суд вважає, що справи № 911/2702/17 та № 911/1433/17 є повязаними і вирішення питання щодо правомірності розірвання договору оренди землі від 27.02.2014 в межах розгляду справи № 911/1433/17 є суттєвим при вирішенні справи № 911/2702/17 про внесення змін до договору оренди землі від 27.02.2014, оскільки встановлення апеляційним судом правомірності розірвання договору оренди землі від 27.02.2014 у межах справи № 911/1433/17, підлягає дослідженню судом під час вирішення питання щодо внесення змін до договору у межах справи № 911/2702/17.

Згідно ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Враховуючи вищевикладене та те, що розгляд справи № 911/2702/17 не може бути здійснений до вирішення Київським апеляційним господарським судом питання щодо апеляційної скарги ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Бориспіль Промінвест на рішення господарського суду Київської області від 24.07.2017 у справі № 911/1433/17, суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі на підставі ч. 1 ст. 79 ГПК України.

Крім того, 03.11.2017 до канцелярії господарського суду Київської області представником першого відповідача подано клопотання від 03.11.2017 (вх. № 23141/17 від 03.11.2017) про продовження строку розгляду спору.

Згідно з ч. 3 ст. 69 ГПК України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

У судовому засіданні 03.11.2017, враховуючи конкретні обставини справи, мотиви клопотання, суд вирішив задовольнити вищезазначене клопотання представника першого відповідача та продовжити строк розгляду спору на 15 днів.

У звязку з наведеним та керуючись ст.ст. 69, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк розгляду спору на пятнадцять днів.

2. Зупинити провадження у справі № 911/2702/17 за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Бориспіль Промінвест до ОСОБА_2 міської ради Київської області та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант про внесення змін до договору оренди землі до вирішення Київським апеляційним господарським судом питання щодо апеляційної скарги ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант на рішення господарського суду Київської області від 24.07.2017 у справі № 911/1433/17 за позовом ОСОБА_2 міської ради Київської області до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант третя особа ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Тиара про розірвання договору оренди землі від 27.02.2014.

3. Зобовязати учасників провадження у справі надати суду докази остаточного вирішення Київським апеляційним господарським судом питання щодо апеляційної скарги ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант на рішення господарського суду Київської області від 24.07.2017 у справі № 911/1433/17 за позовом ОСОБА_2 міської ради Київської області до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Житлоінвест-Гарант третя особа ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Тиара про розірвання договору оренди землі від 27.02.2014.

Суддя П.В.Горбасенко