Court ruling № 70080491, 07.11.2017, Shevchenkivskyi District Court of Chernivtsi City

Справа № 727/7380/17

Провадження № 2/727/1652/17

У Х В А Л А

07 листопада 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Меренчук Р.Ю.

за участю позивачки ОСОБА_1

за участю представника позивачки ОСОБА_2

за участю представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Рязань-Інвест», ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Черновіц Плаза» про визнання недійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництва з відстрочкою платежу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництва з відстрочкою платежу до відповідачівОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Рязань-Інвест», ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Черновіц Плаза». Згідно позовних вимог позивачка просить визнати недійсним договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва з відстроченням платежу від 29.02.2016 року, укладеного між ТОВ «Рязань-Інвест» та ТОВ «Черновіц Плаза», завіреного приватним нотаріусом ОСОБА_5 за № 587.

Представник відповідача ТОВ «Черновіц Плаза» ОСОБА_3 в судовому засіданні заявив клопотання про залучення до розгляду у даній справі третьої особи без самостійних вимог, а саме: Публічного акціонерного товариства «Діамантбанк», оскільки предметом спору є правочин, що укладений між відповідачами 29.02.2016 року, на підставі якого товариство з обмеженою відповідальністю «Черновіц Плаза» набуло у власність нерухоме майно, а саме: обєкт незавершеного будівництва із відсотком готовності 83%, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56, однак право на придбаний за спірним правочином обєкт нерухомості є і у Публічного акціонерного товариства «Діамантбанк».

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 102800547 від 07.11.2017 року вбачається, що нерухоме майно, яке є предметом спірного правочину, обтяжене іпотекою за договором іпотеки, який укладений 10.03.2016 року, відповідно до якого ТОВ «Черновіц Плаза» передало в іпотеку ПАТ «Діамантбанк» обєкт незавершеного будівництва із відсотком готовності 83%, що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 в рахунок забезпечення виконання зобовязань по договору кредитної лінії від 10.03.2016 року. Вказане обтяження є чинним на даний момент.

У випадку задоволення Шевченківським районним судом м. Чернівці позову в даній цивільній справі ТОВ «Черновіц Плаза» буде позбавлений права власності на зазначений предмет іпотеки, що спричинятиме можливість предявлення з боку ПАТ «Діамантбанк» позовних вимог до ТОВ «Черновіц Плаза», тому рішення по справі може вплинути на права або обов'язки ПАТ «Діамантбанк».

Крім того, оригінал спірного договору купівлі-продажу переданий під час укладення договору іпотеки іпотекодержателю ПАТ «Діамантбанк» і зберігається наразі в нього, тому залучення ПАТ «Діамантбанк» в якості третьої особи надасть змогу дослідити в судовому засіданні зазначений оригінал договору, який буде надано зі сторони третьої особи.

Позивачка та її представник в судовому засіданні заперечували проти залучення до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог ПАТ «Діамантбанк».

Представник відповідача ТОВ «Рязань-Інвест» в судове засідання не зявився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 35 ЦПК України - треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї із сторін. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі. Якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

За наведених обставин, суд вважає за необхідне притягнути до участі у розгляді даної справи в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Публічне акціонерне товариство «Діамантбанк», оскільки рішення по даній справі може вплинути на його права та інтереси.

Керуючись ст.ст. 35, 36, 208-210 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Притягнути до участі в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Рязань-Інвест», ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Черновіц Плаза» про визнання недійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництва з відстрочкою платежу, в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Публічне акціонерне товариство «Діамантбанк», про що його повідомити.

СУДДЯ: