Court ruling № 69458267, 09.10.2017, Ivano-Frankivsk City Court of Ivano-Frankivsk Oblast

Справа № 344/12729/17

Провадження № 2/344/3828/17

У Х В А Л А

09 жовтня 2017 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої – судді Татарінової О.А.,

секретаря Бухвак І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добра справа» та ПП «Коврижних» про визнання майнових прав, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добра справа» та ПП «Коврижних» про визнання майнових прав на об’єкт інвестування, а сааме трьохкімнатну квартиру загальною площею 101,57 кв.м., що знаходиться на дев’ятому поверсі в незавершенному будівництвом будинку за адресою вул. Гарбарська 14 у м.Івано-Франківську; заборонити вчиняти будь-які дії по укладанню договорів спрямованих на відчуження, передачі права власності на трьохкімнатну квартиру загальною площею 101,57 кв.м., що знаходиться на дев’ятому поверсі в незавершенному будівництвом будинку за адресою вул. Гарбарська 14 у м.Івано-Франківську.

09 жовтня 2017 року позивач подав заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на об’єкт незавершеного будівництва 27-ми квартирний будинок, реєстраційний номер нерухомого майна 1143521226101, розташований за адресою вул.. Гарбарська 14 м.Івано_Франківськ та земельну ділянку кадастровий номер 2610100000:03:002:0562, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 453732726101, що розташований по вул.. Гарбарська 14 у м.Івано-Франківську, а також заборонити вчиняти будь-які дії по укладанню договорів спрямованих на відчуження, передачі права власності на трьохкімнатну квартиру загальною площею 101,57 кв.м., що знаходиться на дев’ятому поверсі в незавершенному будівництвом будинку за адресою вул. Гарбарська 14 у м.Івано-Франківську.

Заяву мотивував тим, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 1143521226101 від 01.06.2017 року, об’єкту незавершеного будівництва 27-ми квартирного житлового будинку готовністю 57% по вул. Гарбарській, 14 в. м. Івано-Франківськ та земельної ділянки, кадастровий номер: 2610100000:03:002:0562, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку є Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Добра-Справа», відтак майнові права позивачки можуть бути повторно передані, відчужені на користь інших осіб.

Окрім цього, згідно Декларації про початок будівельних робіт, зареєстрованої Управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 20.03.2017 року № ІФ083170791998 вказано, що здійснюється будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14, генеральний підрядник ОК ЖБК «Добра справа» в якій вказано, що загальна кількість квартир у будинку складає: однокімнатних 22 та двохкімнатних 22, тобто відповідач здійснює перепланування 27-ми квартирного будинку на 42-х, а вказані дії відповідача можуть привести до того, що виконання рішення суду може значно ускладнитися або його виконання стане неможливим.

На сайті з продажу нерухомості розміщена інформація про продаж квартир в будинку по вул. Гарбарській, 14.

Згідно ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: 1) причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; 2) вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 3) інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Заява мотивована тим, що не вжиття заходів забезпечення позову в подальшому може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду на випадок його прийняття, оскільки, не виключено, що відповідачі можуть в будь-який момент здійснити відчуження або належної позивачці квартири, чи майнових прав на неї, або громадських приміщень на користь інших осіб.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується, в тому числі і забороною вчиняти певні дії.

Забезпечення позову визначається як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів фізичних або юридичних осіб і застосовується судом як гарантія реального виконання рішення суду на випадок його прийняття.

За вимогами ч.3 ст.152 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Пункт 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» вказує , що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

При розгляді заяви про забезпечення позову, суд звертає увагу на те, що заявником не обґрунтовано вимоги щодо накладення арешту на весь 27-квартирний будинок, при тому що право власності він просить визнати лише на одну з квартир в цьому будинку.

Враховуючи вищенаведене, вимога про забезпечення позову є заявленою позивачем позовною вимогою, яка підлягає розгляду, та з огляду на характер позовних вимог, суд прийшов до висновку, що в заяві позивача про забезпечення позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву про забезпечення позову ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добра справа» та ПП «Коврижних» про визнання майнових прав - залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається через Івано-Франківський міський суд протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Татарінова О.А.