Decision № 682255, 13.02.2007, Zmiiv District Court of Kharkiv Oblast

№2-82 2007 рік

РІШЕННЯ іменем України

ІЗ лютого 2007 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Хорунжого ІД. при секретарі Дятловій А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Наш дім" до ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за користування жилим приміщенням та комунальними послугами,

встановив:

У жовтні 2006 року об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Наш дім" звернулось до суду зі вказаним вище позовом.

Позивач зазначив, що відповідачі проживають в квартиріАДРЕСА_1. Вказаний дім входить в об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " Наш дім". Відповідачі своєчасно не сплачували платежі за квартирну плату та комунальні послуги в зв'язку з чим з 1 жовтня 2003 року по 1 жовтня 2006 року заборгованість складає 4441, 08 коп. Вказану суму позивач просить суд стягнути з відповідачів на їх користь.

Також позивач просив стягнути з відповідачів судові витрати за сплату судового збору в розмірі 51 грн., за інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. та за публікацію оголошення в газетіІНФОРМАЦІЯ_1 86, 86 грн.

Представник позивача Тат'янко В.М. підтримав позовні вимоги в судовому засіданні.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судовому засіданні, а ОСОБА_3 в своєму запереченні на позов, проти позову заперечували, вказавши на те, що з ними своєчасно не заключено договору на проведення відповідних платежів, розрахунки завищені при цьому ОСОБА_1 вважає, що він повинен платити відповідні платежі постачальникам послуг, а не ОСББ " Наш дім".

ОСОБА_3 вказав на те, що він в указаний у позовній заяві період навчався в вищому учбовому закладі на денній формі навчання і наданими послугами по квартирі не користувався.

Заслухавши показання сторін, вивчивши матеріали справи, суд дійшов слідую чого.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини:

Судом встановлено, що відповідачі по справі зареєстровані в квартиріАДРЕСА_1. Вказаний дім входить в обє'днання співвласників багатоквартирних будинків " Наш дім" ( а.с. 23).

Згідно статті 8 статуту ОСББ " Наш дім" власник квартири повинен своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг.

Відповідно п. 3.2.3. Договору про участь у витратах, власник квартири зобов'язаний не пізніше 5 числа наступного за розрахунковим місяцем вносити плату на рахунок виконавця, що обслуговують будинок, за санітарне обслуговування при будинкової території та допоміжних приміщень будинку, згідно загальної площі квартири, а також за комунальні та інші послуги ( а.с. 5-16).

2.

Відповідно до розрахунків наданих позивачем заборгованість по сплаті за квартиру та комунальні послуги по квартиріАДРЕСА_1за період з 1 жовтня 2003 року по 1 жовтня 2006 року складає 4441,08 грн. (а.с. 17-18).

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування житловим приміщенням в будинку ( квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату і плату за комунальні послуги.

Виходячи з наведеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню, тому сума боргу за квартплату і комунальні послуги в розмірі 4441 грн. 08 коп. підлягає солідарному стягненню з відповідачів, а також підлягає стягненню на користь позивача судові витрати по справі із загальної суми 81 грн. по 27 грн. з кожного відповідача.

Також з ОСОБА_2 і ОСОБА_3 підлягає стягненню з кожного по 43 грн. 43 коп. за публікацію оголошення в газеті ІНФОРМАЦІЯ_1.

Посилання позивачів на те, що невірно зроблені розрахунки суми позову, що вони не заключали договір з відповідачем на сплату комунальних послуг, що вони не весь час користувалися наданими послугами в зв'язку з тим, що тимчасово не проживали в квартирі, рішення зборів власників квартир від 11 червня 2002 року не є правомічними, суд вважає не обгрунтованими і такими, що не підлягають задоволенню.

Так договір про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкової території та отримання і сплату комунальних послуг з наймачем ОСОБА_1 було заключено 1 січня 2005 року, до цього позивач звертався з повідомленнями до ОСОБА_1 про заключения договору на 2003, 2004 роки згідно уставу об'єднання, але він на це не реагував, при цьому не відказуючись від отримання житлово -комунальних послуг.

Заборгованість нарахована за затвердженими тарифами в установленому порядку згідно кількості мешканців квартири, що відповідає нормам ЖК України.

Також в судовому засіданні встановлено, що ні один з відповідачів не звертався до ОСББ " Наш дім" з заявами про не нарахування певних платежів за певний період в зв'язку з тим, що вони в квартирі тимчасово не проживають.

Рішення зборів власників квартир 11 червня 2002 року ніким не відмінено тому воно є правомічним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 160, 162 ЖК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " Наш дім" задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 4441 ( чотири тисячі чотириста сорок одну) грн. 08 коп. заборгованості за житлово- комунальні платежі за період з 1 жовтня 2003 року по 1 жовтня 2006 року та по 27 ( двадцять сім) грн. з кожного судових витрат, по 43 ( сорок три) грн. 43 коп. з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за публікацію в газеті ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " Наш дім"АДРЕСА_2на р/р 26007000502021 СХДАО " Індекс банк" МФО 350619 код 26201865.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.