Decision № 65733374, 30.03.2017, Mukachevo City and District Court of Zakarpattia Oblast

Справа № 303/4849/16-ц

2/303/95/17

Номер рядка стат. звіту-4

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЯМ УКРАЇНИ

30 березня 2017 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в складі: головуючого Слюсарчука В.М.

при секретарі Гузо Н.Н.

з участю позивача ОСОБА_1

представників позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачеві справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1, третя особа ТзОВ «Мукачівське РБТІ та ЕО» про виділ частки в натурі, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 просить припинити право ОСОБА_6Ю, на ? частку в будинку №2 по вул.Миру, в с.Лалово Мукачівського району, який перебуває в спільній частковій власності з ОСОБА_1, з виплатою позивачем вартості частки відповідача та визнати право власності на ? частку вказаного будинку за ОСОБА_1

Вказує на те, що являється власником ? часток спірного будинковолодіння, ? частки належить ОСОБА_6, який має інше постійне місце проживання.

В зустрічній позовній заяві ОСОБА_6 просить провести виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності будинковолодіння №2 по вул.Миру в с.Лалово, Мукачівського району, а саме :

- кімнати: 1-1 закриту веранду, площею 8,40 кв.м., 1-2 жилу, площею 17,8 кв.м., загальною площею 25,20 кв.м., та ? частини підвалу І площею 2,05 кв.м., літ.Апд житлового будинку літ. А, а також сарай літ.Б у власність ОСОБА_6

- кімнати: 1-3 кухню, площею 14,50 кв.м.; 1-4 жилу, площею 18,50 кв.м.; 1-5 кухню, площею 18,00 кв.м.; 1-6 комору, площею 4,70 кв.м.; 1-7 - ванну, площею 6,50 кв.м.; прибудову загальною площею 62,20 кв.м., та ? частини підвалу площею 6,15 кв.м. житлового будинку літ.А, а також сарай літ.В у власність ОСОБА_1

- вбиральню літ.Г та споруди №1-2 залишити у спільній власності ОСОБА_6 та ОСОБА_1

та визнати за сторонами право власності відповідно до зазначеного розподілу.

Вказує, що будинок є подільним. Крім того, не може домовитися з ОСОБА_1 про здійснення права спільної часткової власності.

Судом встановлено, що будинок №2 по вул.Миру в с.Лалово Мукачівського району перебуває в спільній часткові власності ОСОБА_1 (3/4 частки) та ОСОБА_6 (1/4 частки).

Відповідно до ст.365 ЦК України право особи на частку в спільному мані може бути припинено при наявності 4 умов:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майно є неможливим

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам власника та членам його сімї.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи можливий поділ в натурі спірного будинку, крім того, ? частина, на думку суду, не є незначною, а тому сукупність підстав визначена ст.365 ЦК України відсутня.

За таких обставин в задоволенні позову слід відмовити, а кошти внесені на депозит Мукачівського міськрайонного суду слід повернути ОСОБА_1

Зустрічний позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з висновку експерта, існує єдиний реально можливий і наближений до ідеальних часток варіант розподілу.

Зокрема, ОСОБА_6Ю, слід виділити у власність в рахунок його частки спірні приміщення:

- 1-1 - закритої веранди 8,40 кв.м.

- 1-2 житлової 17,80 кв.м.

Всього 26,20 кв.м.

ОСОБА_1 в рахунок її частки слід виділити спірні приміщення:

-1 підвал площею 8,20 кв.м.

-1-3 - кухня 14,50 кв.м.

-1-4 житлова 18,50 кв.м.

-1-5 кухня 18 кв.м.

-1-6 комора 4,70 кв.м.

-1-7 ванна 6,50 кв.м.

а всього 70,40 кв.м.

При цьому надлишок площі у ОСОБА_6 становить 2,05 кв.м., в звязку з чим з нього в користь ОСОБА_1 слід стягнути грошову компенсацію в розмірі 2995 грн. 75коп.

Із зазначених підстав не підлягають до задоволення вимог зустрічної позовної зави в частині передачі у власність ОСОБА_6 ? частки підвалу сараю літ.Б, залишення у спільній власності (не зазначено в якій саме, частковій чи спільній) вбиральні літ.Г та споруд №1-2.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 364, 365 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_6, третя особа ТзОВ «Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про припинення права власності ОСОБА_6 на ? частку в будинку №2 по вул.Миру, в с.Лалово Мукачівського району відмовити.

Зустрічний позов задоволити частково.

Частки ОСОБА_1 та ОСОБА_6Ю, в будинку №2 по вул.Миру в с.Лалово, Мукачівському району виділити в натурі, визнати за ОСОБА_6 право власності на закриту веранду 1-1 площею 8,40 кв.м., житлову кімнату 1-2 площею 17,80 кв.м., всього 26,20 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на підвал 1 площею 8,20кв.м.,кухню 1-3 площею 14,50 кв.м., житлову 1-4 площею 18,50 кв.м., кухню 1-5 площею 18 кв.м., комору 1-6 площею 4,7 кв.м., ванну 1-7 площею 6,50 кв.м., всього 70,40кв.м.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_6 м.Мукачево, вул.Чайковського, 2а в користь ОСОБА_1, Мукачівський район, с.Лалово, вул.Миру, 2 2995 грн. 75 коп. компенсації за невідповідність реальної частки ідеальній.

Повернути ОСОБА_1 33650 грн., внесених на депозит Мукачівського міськрайонного суду .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення, а ОСОБА_6 та третьою особою з дня отримання його копії.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду ОСОБА_7