Decision № 6540978, 09.11.2009, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.11.09           Справа № 10/196-09. за позовом:           Прокурора Ямпільського району в інтересах держави в особі Ямпільської селищної ради, смт. Ямпіль до відповідача:          товариства з обмеженою відповідальністю «Ямпільський механічний завод», смт. Ямпіль

про зобов’язання вчинити певні дії

СУДДЯ МАЛАФЕЄВА І.В.

За участю представників сторін:

від позивача:           Чубун Л.О.

від відповідача:           Краснонос О.В.

прокурор                     Сініцин В.С.

Суть спору: прокурор просить зобов’язати відповідача внести зміни в діючий договір оренди землі від 12.10.2006р., який зареєстрований в Ямпільському районному відділі Сумської регіональної філії державного підприємства «Центр земельного державного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», про що в державному реєстрі вчинено запис від 19.10.2006р. №040663600153, встановивши орендну плату в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (несільськогосподарського призначення) на умовах, викладених в угоді про внесення змін до договору оренди землі.

Відповідач проти позову заперечує та просить суд зупинити провадження по справі до вирішення адміністративним судом справи за його позовом про визнання нечинним рішення Ямпільської селищної ради, на підставі якого позивач збільшує розмір орендної плати.

При цьому відповідачем не подано доказів порушення адміністративним або іншим судом провадження у справі, яка б була пов’язана з даною.

Тому справа розглядається за наявними документами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Як правомірно зазначено прокурором в поданій ним позовній заяві, відповідно до п.12 Розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність здійснюють відповідні сільські, селищні та міські ради.

Рішенням 4 сесії 5 скликання Ямпільською селищної ради відповідачу надано в оренду земельні ділянки загальною площею 4,7152 га. На підставі вказаного рішення між позивачем та відповідачем 12.10.2006 року укладено договір оренди землі, який зареєстрований в Ямпільському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр земельного державного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2006 року №040663600153.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» річна орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, використовується відповідно до закону і не може бути для земель несільськогосподарського призначення меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю».

На сесії Ямпільської селищної ради від 02.04.2008 року було прийнято рішення «Про приведення договорів оренди землі у відповідність до чинного законодавства», яким вирішено внести зміни в договори оренди земельних ділянок орендна плата яких була меншою ніж 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, в т.ч. з орендарем - ТОВ «Ямпільський механічний завод».

21.05.2008          року Ямпільською селищною радою відповідачу направлено лист, яким направлено проект угоди про внесення змін до договору оренди землі від 12.10.2006 року та запропоновано надати пропозиції щодо цього протягом місяця. Вказаний лист був отриманий відповідачем 22.05.2008 року, про що мається запис в книзі розносної кореспонденції. 15.07.2008 року відповідачеві Ямпільська селищна рада направила повторний лист №331 про необхідність внесення змін до договору оренди землі від 12.10.2006 року, однак відповіді на жоден із зазначених листів отримано не було. Відповідач таким чином не погодився вносити зміни в договір щодо збільшення розміру орендної плати до 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Рішенням Ямпільської селищної ради від 19.03.2009 року до рішення сесії вказаної ради від 02.04.2008 року «Про приведення договорів оренди землі у відповідність до чинного законодавства» внесені зміни, якими були виключені слова «починаючи з 01.01.2008 року», тим самим зазначене рішення приведено у відповідність до вимог ст. 18 Закону України «Про оренду землі».

03.04.2009 року Ямпільська селищна рада листом №162 запропонувала відповідачу розглянути проект угоди про внесення змін до договору, надіславши при цьому проект угоди та копію рішення ради від 19.03.2009 року «Про внесення змін до рішення «Про приведення договорів оренди землі у відповідність до чинного законодавства». Вказаний лист отриманий відповідачем згідно поштового повідомлення 08.04.2009 року, до цього часу не розглянутий, відповідь позивачу не надано.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Згідно з пунктом 5 статті 188 Господарського кодексу України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач належного правового обґрунтування своїм запереченням не подав, доказів оскарження рішення Ямпільської селищної ради - також.

Позовні ж вимоги ґрунтуються на вимогах земельного законодавства та Закону України «Про місцеве самоврядування» щодо компетенції позивача відносно спірних правовідносин. Тому ці вимоги визнаються судом правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Ямпільський механічний завод» (41200, Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. 50 років СРСР, 2 і.к. 34113014) внести зміни в діючий договір оренди землі від 12.10.2006 року, який зареєстрований в Ямпільському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр земельного державного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2006 року №040663600153, встановивши орендну плату в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (несільськогосподарського призначення) на умовах, викладених в угоді про внесення до договору оренди землі в наступній редакції: «п. 4 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4099846,08 гривень (чотири мільйони дев'яносто дев'ять тисяч вісімсот сорок шість гривень 08 копійок.

п.8 Орендна плата вноситься Орендарем у розмірі - 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік. Виплачується в грошовому виразі. Вноситься на рахунок 33215812700425; одержувач: МБ Ямпільська селищна рада; код одержувача: 23635215; банк одержувача: ГУДКУ в Сумській обл.. МФО 837013; код платежу: 130505200 — орендна плата за землю з юридичних осіб.

п. 11 Розмір орендної плати переглядається у разі:

-          зміни умов господарювання, передбачених договором;

-          зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-          погіршення стану орендованої земельної ділянки, що підтверджується документами;

-          в інших випадках, передбачених законом.

п.12 У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня. Пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи сум штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючих на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожен календарний день прострочення у його сплаті».

3.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ямпільський механічний завод» (41200, Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. 50 років СРСР, 2 і.к. 34113014) в доход бюджету (рах.31112095700002, код бюджетної класифікації доходів 22090200, код ЕДРПОУ 23636315, банк ГУДКУ Сумської області, МФО 837013, символ звітності банку 095) 102 грн. державного мита.

4.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ямпільський механічний завод» (41200, Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. 50 років СРСР, 2 і.к. 34113014) в доход бюджету (рах. 31215259700002, код платежу 220500000, код ЕДРПОУ 23636315, банк ГУДКУ Сумської області, МФО 837013) 236 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процессу.

5.          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                                          І.В.МАЛАФЕЄВА

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підписано 10.11.2009 року.

Суддя