Decision № 6536531, 20.10.2009, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/560 20.10.09 За позовомКомунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» ДоКомунального підприємства Шевченківської районної у м. Києві ради «Керуюча дирекція» простягнення 7800,44 грн. Суддя Ярмак О.М.

Представники: Від позивачаВойтович В.А. за дов. Від відповідачаМосенцева А.Ю. за дов. ОБСТАВИНИ СПРАВИ:           Пред’явлені вимоги про стягнення 7800,44 грн., заборгованості по орендній платі згідно договору оренди житлового приміщення №4551 від 04.02.08р., з яких 5940,00 грн. основного боргу, 1860,44 грн. пені.           Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відповідно до умов договору оренди житлового приміщення №4551 від 04.02.08р свої зобов’язання по сплаті платежів виконував неналежним чином.

          Відповідач у своєму відзиві заперечив проти задоволення позовних вимог з огляду на те, що стягнення заборгованості, відповідно до ч.6 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса».

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, в с т а н о в и в:

          Рішенням Київської міської Ради від 01.03.2001 № 217/1194 "Про створення комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд", шляхом реорганізації Дирекції по утриманню та експлуатації житлових будинків маневреного фонду КП "Київжитлоспецексплуатація" було створено комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд".

Відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 12.11.2001 № 2419 "Про будинки комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»будинок № 10 по вул. Борщагівській закріплено за комунальним підприємством „Спецжитлофонд" на праві повного господарського відання, як будинок маневреного фонду.

04.02.2008 року між позивачем - Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" та відповідачем - Комунальним підприємствм «Керуюча дирекція»Шевченківської районної у м. Києві ради був укладений договір оренди житлового приміщення № 4551, за яким позивач надав, а відповідач прийняв в орендне користування житлове приміщення, а саме: квартири №64 у будинку №10 по вул. Борщагівській, загальною площею 60,0 кв. м., для тимчасового проживання гр. Шевченка Володимира Миколайовича з родиною у складі 4 осіб.

Договір укладався на строк з 01.08.2007 до 04.02.2008 (п.5.1. договору).

Строк дії договору пролонговано додатковою угодою від 11.02.2008 №1 з 04.02.2008 по 04.06.2008.

Відповідно до п.2.3. договору орендні платежі сплачуються відповідачем позивачу щомісячно до 10 числа поточного місяця.

Згідно з п.2.7 договору орендні платежі сплачуються відповідачем по день фактичної передачі позивачу приміщення за актом прийому-передачі.

Відповідно до розрахунку позивача, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі станом на 30.06.2009 складає 5940,00 грн.

Згідно з п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів здійснення оплати в суми 5940,00 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до п.2.3. договору за несвоєчасне внесення орендних платежів відповідач сплачує позивачу пеню із розрахунку 1% від несплаченої суми за кожен прострочений день.

Згідно розрахунку позивача, відповідачу нараховано 1860,44 грн. пені за період з 10.09.2008 року по 10.06.2009 року.

Заперечення відповідача не приймаються судом до уваги, оскільки сплата орендної плати є основним обов’язком орендаря: підлягає до сплати щомісячно до 10 числа поточного місяця.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст.49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, -

          В И Р І Ш И В:

          Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Комунального підприємства Шевченківської районної у м. Києві ради «Керуюча дирекція»(04050, Київ, вул. Білоруська, 1; код 34966254) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(04070, м. Київ, вул. Оболонська, 34; код 31454734) 5940 (п’ять тисяч дев’ятсот сорок) грн. 00 коп. основного боргу, 1860 (одна тисяча вісімсот шістдесят) грн. 44 коп. пені, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита, 236 (триста дванадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак           

Рішення підписане 26.10.2009р.